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建设完善的供电供水排水体系，为旅游区开发建设提供可靠的保障。
建设完善的环卫网络，为旅游区提供干净卫生的游憩环境。
绿化美化山川抢救保护文化文物，为旅游区发展提供良好的本底环境。
项目主要建设内容 本项目主要建设内容交通道路停车场与桥涵，电力电信设施的埋地电缆 变电站公用电话电信交接箱，给排水设施的给排水管网蓄水池地埋式 体化水处理设施，环卫设施的公厕垃圾中转站垃圾箱，生态环境保护，文物 保护，安全防灾。
投资估算及融资方案 投资估算 经估算，本项目总投资万元。
其中工程费用万元其它费用 万元基本预备费万元。
融资方案 本项目资金筹措方案分为三种景区内部基础设施投资以招商引资方式获取 资金，景区内部基础设施之外的建设项目投资由国债资金和地方政府配套资金共 同承担。
资金筹措方案为拟招商引资万元，占总投资的拟申请资金 万元，其中国债资金万元，占申请资金的，总投资的地方政 府配套资金万元，占申请资金的，总投资的。
资金筹措方案资金额万元占申请资金总投资比例 招商引资 申请资金国债资金地方政府配套 资金使用计划 本项目计划安排年建设，第年投资占总投资的第二年投资占总 投资的。
主要经济技术指标 通过分析计算，项目的各项财务经济指标均达到或好于行业的基准指标。
总 投资收益率为全部投资财务内部收益率税前为，高于基准 收益率时财务净现值税前为万元项目资本金净利润率 为资本金财务内部收益率为，高于项目设定的基准收益率 项目投资回收期为年税前通过以上的财务数据表明，本项目在财务上 是可行的，具有较高地投资价值。
生态效益与社会效益分析 生态效益 本项目总投资中生态系统保护与文物保护项目投资占，即安排两大量 的自然生态恢复保护以及文物保护项目，这些投资项目的完成将能有效地维护 并促进该区域生态系统的完整性和文化文物的丰富性。
主要生态效益有 改善古寨文化旅游区生态环境，促进生态系统良性循环 对丹江流域实行湿地保护保育及生物多样性保护，能有效地保护丹江流 域的生态环境 改善旅游区及旅游区周边社区环境质量，增强社区居民的环保意识 有利于珍稀动植物资源的保护。
社会效益 改善对外交通条件，为投资者创造良好的投资环境，有利于对外招 商引资 提高旅游区的吸引能力和客源市场竞争力，推动相关行业的发展，促进 本区经济的增长与繁荣，为社会提供更多的就业机会 有利于调整产业结构，优化资源配置，真正做到开发片，保护片， 致富片 为村民提供了便利的交通和通讯条件，有利于村民整体素质的提高和民 族文化的发展与进步 增加就业人员，利于社会稳定，促进社会关系的全面协调发展 有利于规划区内文物保护和民俗文化的传承。
研究结论及建议 结论 经全面分析论证，本报告认为古寨文化旅游区旅游基础设施项目的建设 非常必要，建成后具有广阔的市场前景和较高的经济效益。
各项财务评价指标和 投资利率都符合国家标准与要求。
更重要的是，从丹江流域生态保护和商於古道 文化文物遗产总投资比例 招商引资 申请资金国债资金地方政府配套 资金使用计划 本项目计划安排年建设，第年投资占总投资的第二年投资占总 投资的。
主要经济技术指标 通过分析计算，项务内部收益率为，高于项目设定的基准收益率 项目投资回收期为年税前通过以上的财务数据表明，本项目在财务上 是可行的，具有较高地投资价值。
生态效益与社会效益分析 生态效益 本项目总改善古寨文化旅游区生态环境，促进生态系统良性循环 对丹江流域实行湿地保护保育及生物多样性保护，能有效地保护丹江流 域的生态环境 改善旅游区及旅游区周边社区环境质量，增强社区居民的环发展，促进 本区经济的增长与繁荣，为社会提供更多的就业机会 有利于调整产业结构，优化资源配置，真正做到开发片，保护片， 致富片 为村民提供了便利的交通和通讯条件，有利于村民整体素古寨文化旅游区旅游基础设施项目的建设 非常必要，建成后具有广阔的市场前景和较高的经济效益。
各项财务评价指标和 投资利率都符合国家标准与要求。
更重要的是，从丹江流域生态保护和商於古道 文化文物促进社会长 治久安具有不可替代的作用。
建议 建议各级政府及相关部门在政策上予以大力支持，保证项目的顺利进行 和可持续发展。
建议建设单位应抓紧工程前期工作，做好工程前期规划单体设计按计划顺利进行。
建设单位应在打造旅游产品的同时，积极做好项目的包装和宣传促销工 作，全面开发旅游客源市场和旅游线路产品。
本工程应尽快上马，以期获得丰厚的经济效益和社会效益。
第迎来了旅游业发展的重要战 略机遇期，中国旅游正从新的起点向旅游强国迈进。
在个快节奏的社会中，人 们更看重闲暇的自由，更崇尚回归自然，这是未来社会生活的种大趋势，生态 旅游休闲旅游体验旅游的中心城市和区域性科教金融商贸和国际旅游中 心。
全国性旅游线路中北京西安北京昆明，北京成都，北京拉萨四条 线都经过西安，拥有潜在的大量客源，经济发展潜力巨大。
系列重大机遇，实现旅游业的跨越式发展 在深度旅游时代旅游发展利好政策陕南旅游板块崛起传 统文化旅游的转型大旅游概念的提出西三角经济圈的提出和城乡和 谐旅游基础设施投入等重大机遇下，实现由旅游资源大省向旅游产业大省 的跨越。
西北地区旅游母港和重要集散地 随着整个西北地区大旅游和旅游区域观念的树立，旅游从粗放型向 集约型的发展迈进旅游业已形成具有世界著名品牌形象的产业体系和指向 性的旅游圈，已形成了以西安为中心，关中地区为主体，陕南陕北为两翼的旅 游发展格局，在国际旅游市场中占有越来越重要的地位。
良好的区位优势资源 优势和经济优势使省成为西北地区旅游母港和重要集散地。
古寨大旅游区位判断 省丹江旅游文化长廊的战略支撑节点 丹江文化旅游长廊位于市沿丹江线的商州商南三县，是以商 於古道为主轴，整
（终稿）古镇保护与旅游开发建设新建项目投资申报立项报告.doc（OK版）
