（终稿）广州南沙开发区购物中心地块新建项目投资申报立项报告.doc（OK版）

尤其是广州及广 州的直接腹地珠江三角洲，经济发达，经济增长持续强劲有力， 消费水平高，并且受港澳及国外的消费习惯影响较大，消费比较追逐 时尚，汽车消费历来走在全国前列，因而这地区的汽车消费潜力十 分巨大。

经济的发展，带旺了消费市场。

汽车消费的兴起，促进了汽车市 场的繁荣。

在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角， 显现出良好的发展前景。

近几年，广州汽车市场快速发展，广东省物资集团属下的广东汽 车市场民营企业华南汽贸城广州汽车博览中心等大大小小上百家 汽车市场遍布于广州城乡各地。

汽车市场成为人们选购汽车的主要场 所。

汽车市场专业的服务和多样的品种，也进步激发了人们汽车消 费的热情，引导着人们的消费。

尽管如此，广州的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车市场的规 模普遍偏小，除省汽车市场有定规模外，其它的市场规模都比较小， 面积不大的汽车专卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而 难以提供多样化的服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢 三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级 市场。

随着广州汽车消费市场呈井喷的扩大，广州汽车市场不能适 应现实需要的态势已越发明显。

无论是从汽车制造来说，还是从流通 来说，广州都需要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销售商竞争具 有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力的现代汽车市场。

本项目的主办方有限责任公司敏锐地观察到了这机会。

该公 司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设个集购物物流 展销信息休闲娱乐等多种功能于体的大型现代汽车市场。

该 项目从开始酝酿就得到了各方面的大力支持，广州市和白云区政府 的领导对项目的发展十分关心和支持，并于年月日获市政府立项批 准。

项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺， 具有强大的竞争力。

当前，市场上以降价广告分期付款等方式及多样化的汽车产 品来刺激汽车销售，但最关键的还是人民生活水平的提高，才能刺激 汽车消费的迅速增长。

中国是世界上最有潜力的汽车消费市场，而以广州为中心的华南 地区又是中国有潜力的汽车消费市场。

近年来随着购车热的兴起，汽 车交易市场的发展也红红火火。

遗憾的是，现时能够满足厂商需要 满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在广州却未出现，绝大多数 汽车交易市场发展潜力有限。

因此，适应厂商和消费者发展前景。

近几年，广州汽车市场快速发展，广东省物资集团属下的广东汽 车市场民营企业华南汽贸城广州汽车博览中心等大大小小上百家 汽车市场遍布于广州城乡各地。

汽车市场成为人们选购汽车的主要场 是汽车市场的规 模普遍偏小，除省汽车市场有定规模外，其它的市场规模都比较小， 面积不大的汽车专卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而 难以提供多样化的服务，市场功能单，物流配送等业务发从流通 来说，广州都需要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销售商竞争具 有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力的现代汽车市场。

本项目的主办方有限责任公司敏锐地观察到了这机会。

该公 司目的发展十分关心和支持，并于年月日获市政府立项批 准。

项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺， 具有强大的竞争力。

当前，市场上以降价广告分期付款等方式年来随着购车热的兴起，汽 车交易市场的发展也红红火火。

遗憾的是，现时能够满足厂商需要 满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在广州却未出现，绝大多数 汽车交易市场发展潜力有限。

因此，适应厂商和消态化 和现代水平的路线，将汽车整车二手零配件及用品销售 物流展示培训体验娱乐餐饮休闲等多种功能集于体， 强调汽车产品业态交易手段文化的多样化，在城市边缘区建设 生产商销售商消费者的需求，填补了广州这类市场的空 缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。

项目的建设对推动广州发展现代商贸流通业现代物流业， 建设现代化中心城市有重要作用 价格，更好地发挥广州现代化中心城市的对外辐射功能。

本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单 经营粗放的老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代 表广州大都市形象的国收，增加就业，为地方经济 的发展作出贡献另方面，汽车市场的发展也将会带动相关行业的发展，如仓储业运输业娱乐业旅游业等，形成明显的侧向关联 带动作用。

此外，项目突出汽车文化的主题，是个集购物休闲 游憩信息等多种功能于体的现代化大型企业，再加上该项目选址 于太和镇，地处北二环线白云大道附近，紧邻广州车生产企 业会根据各自资金实力和市场策略，采用不同销售模式。

但在整体上， 根据相关研究，在相当长时间内我国的汽车营销模式是以汽车商店为 主，专卖店为辅，以租赁营销模式为补充和以网络直销为方向的发展 模式。

市场规模化和专业化倾向会越来越明显。

我国汽车市场发展的存在问题与发展优势 存在问题 汽车行业重生产轻流通，重供给轻服务的现象突出，难以应付 入世的挑战。

根据欧美发达国家的经验，在个完全成熟的汽车市场中， 的利润在服务中产生，与国外相比，我国差距和发展空间都较大。

加入后，我国汽车业的市场格局将发生巨大变化，国内市场国际 化趋势将更为明显，是商品进入的进步国际化，二是资本输入的 国际化。

因此，随着我国世贸条款的逐步实施，国