（终稿）贵州省2011年中小学校舍中央预算内投资建设新建项目投资申报立项报告.doc（OK版）

发展趋势 目前六盘水市只有两家四星级酒店，其余的多是商务经济型酒店， 因此基本不存在四五星级酒店的竞争，给我们项目未来的发展提供 了足够大的空间。

第章项目条件 项目地点 贵州省六盘水市钟山区南环中路号世纪广场东侧 自然条件 六盘水市素有凉都称号，其气候特点已经在全国范围鲜有名 望，是当下避暑旅游城市的重点之，加上周边旅游景点众多，驰名 中外。

随着大力发展旅游业，六盘水市旅游收入逐年增加。

政府也非 常支持旅游酒店业的发展。

但很多游客对高端服务的需求，却很少有 酒店可以满足。

矿产资源丰富。

境内有煤铁锰锌石灰石煤层气等 多种矿产资源，其中煤炭资源远景储量亿吨，已探明储量 亿吨，保有储量亿吨，煤种全煤质好，是国家重点规划建设 的十大煤炭基地之，素有江南煤都之称，是国家西电东送的重 点电源基地之。

社会经济条件 区位优势明显。

全市地处川滇黔桂结合处，是国家国土资源开发 规划确定的攀西六盘水资源综合开发区及南贵昆经济区的 重要组成部分，有四省立交桥之称。

境内贵昆铁路株六复线横贯东西，南昆铁路内昆铁路水柏铁路南北连接，拥有西南较大的铁 路编组站六盘水南站，形成了西南地区重要的铁路交通枢纽。

优势分析 地理位置发展趋势明显，本项目是招商引资项目，政府给予定 的政策优惠和帮助。

生态环境良好。

自然资源丰富。

劣势分析 地处内陆城市。

流动人口量较小。

第章项目总体规划和布局 总体规划 项目定位 五星级涉外商务酒店 功能定位 以住宿餐饮为核心业务，同时具备商务会议休闲娱乐的多功能商务酒店。

形象定位 六盘水市标志性建筑。

建筑风格突出高档大方的建筑特征。

功能分类 本项目总建筑面积约平方米，其中 客房部分平方米，占总建筑面积的，客房设置包括 单人间，豪华单人间，标准间，豪华标准间，标准套房，豪华套房等。

公用设施部分平方米，占总建筑面积的，包括大堂 走廊机电设六盘水市只有两家四星级酒店，其余的多是商务经济型酒店， 因此基本不存在四五星级酒店的竞争，给我们项目未来的发展提供 了足够大的空间。

第多，驰名 中外。

随着大力发展旅游业，六盘水市旅游收入逐年增加。

政府也非 常支持旅游酒店业的发展。

但很多游客对高端服务的需求，却很少有 酒店可以满足。

矿产资源丰富。

境内有煤铁锰锌石灰石基地之。

社会经济条件 区位优势明显。

全市地处川滇黔桂结合处，是国家国土资源开发 规划确定的攀西六盘水资源综合开发区及南贵昆经济区的 重要组成部分，有四省立交桥之称。

境内贵昆，政府给予定 的政策优惠和帮助。

生态环境良好。

自然资源丰富。

劣势分析 地处内陆城市。

流动人口量较小。

第章项目总体规划和布局 总体规划 项目定位 五星级涉外商约平方米，其中 客房部分平方米，占总建筑面积的，客房设置包括 单人间，豪华单人间，标准间，豪华标准间，标准套房，豪华套房等。

公用设施部分平方米，占总建筑面积的，包括大堂 走廊机 第章项目开发及实施计划 主体工程主要指标 项目指标备注 占地面积 总建筑面积含地下室 容积率 绿化率 层数地下层，地上层 督，以保证科学 有效合理公正的控制项目工期成本和质量。

第章环境保护 环境评价依据和标准 编制依据 中华人民共和国环境保护法 项目环境保护管理条例国务院令号环境保护标准 节能 型低噪音的先进高效的设备。

环保设计力求体现技术先进与经济合 理，切实可行。

项目运营中的环境保护 在运营过程中严格按以下措施控制各类污染 废水 本项目建运营后的废水主要为生活中实行经济目标责任制，做到防止跑冒滴漏，以降低水资 源的损耗。

节电 采用建筑照明节能技术和材料，选用效率高配光合理的灯具及 绿化照明设施等。

采用中央空调制冷节能技术和产品。

采用节能型变压器，降低变压器的能耗。

制定节电管理制度。

节能管理 加强管理，完善各种规章制度，按期对各类提高运行的节能水平注重提高能源和资源利用率，切实达到节能效果。

杜绝高能耗产品。

电气给排水采暖等专项设计严格遵循国家 及地方节能设计相关标准及规范，采用切实可行的节能方案和节能措 施。

确保项目实际运行中实现应有的节能效果。

第章劳动安全卫生及消防 项目贯彻安全第预防为主的方针，确保建设项目符合国 家的劳动安全卫生标准，保障工作人员及用户的安全与健康。

设计规范 建筑防火设计规范 建筑物防雷设计规范 安全防范工程技术规范 电气设备安全设计导则 生活饮用水卫生标准 劳动安全 制定操作规章制度和安全技术规章制度，加强职工安全教 育，并依法搞好安全管理，按国家有关