（终稿）贵州省铜仁地区某管理中心建设新建项目投资申报立项报告.doc（OK版）

全县交换机总容量达门，实现乡乡通程控电话。

完成了个 行政村通讯设施建设，建设了农村无线固定电话接入网车载电话 传输光纤化数字数据宽带网数据自动监测为体的现代通信网 络。

工程建设的必要性 本工程的建设可改善县城区居住环境，提高城市品味 随着县社会经济的发展城市建设的加快城市化速度的提高 城市化模式的转变。

县旧城改造已成为县经济建设与城市建设的 重点。

随着城市的不断发展，开发具有市场发展前景的居住区成为县 建设的当务之急，在这样的背景下，旧城改造工程将以其独特的地 理条件和区位优势，以精心设计的产品，改善中山街的城市景观，为 县旧城更新树立榜样，带来社会与市场的双赢。

随着城市规划思想的发展，人们逐渐认识到以人为本的重要性， 为人们提供舒适优美的生活环境，满足人们生理乃至心理的各层次需 要是对规划者最基本的要求，随着这几年可持续发展概念的深入影响， 人们在满足自我需求的同时，更加注意以环境为本，尽可能保持环境 原有的自然脉络，尽可能减少对环境的破坏。

使建筑物与环境相互融 合，协调发展。

本方案着重以人文本，尊重自然原则，综合城市长远 发展规划等因素精心设计而成。

因此，本工程的建设可改善县城区居住环境，提高城市品味。

本工程的建设可以提高就业率，支持经济的持续发展 经过近年的改革发展，尤其是近几年西部大开发的机遇，县 已经成为铜仁地区最有影响力的城市之。

随着本项目的实施，将拉动县的经济持续快速的发展。

同时提 高的就业率。

美化县城环境 该工程完成后，从前脏乱差的大体环境将变得环境幽雅美观， 全新的建筑造型，秀丽的自然景观，功能齐全，配套的公共服务设施 以及便利的交通，无疑将在该市形成个全新的修养圣地，对于美化 县城的市容，改善环境带来较大的影响。

项目建设的可行性 技术上是可行的 建国多年来，在党的领导下，通过建筑业全体人员的努力，我 国施工技术的进步十分显著，取得了举世瞩目的成果，建设了大批 规模宏大结构新颖施工难度大的建筑物和构筑物，如秦山核电站 和大亚湾核电站上海东方明珠电视塔上海金茂大厦北京京广大 厦北京西客站上海杨浦大桥上海万人体育场深圳地王商业 大厦等，无论是技术质量工期都可以与国外同类工程相媲美，同 时也对我国施工技术的发展产生了巨大的推动作用，使我国施工技术 水平上了个新的台阶。

在建筑设计结构设计给排水设计供配电设计供热通风设 计道路桥梁隧道设计景观园林绿化设计等各方面均日趋成熟与完 善。

因此，从技术层面来说，本工程是完全可行的。

经济发展和市场调查结果看是可行的 随着经济发展以及人民生活水平的提高，在城市规划时，人们逐 渐认识到以人为本的重要性，为人们提供舒适优美的生活环境，满足人们生理乃至心理的各层次需要是对规划者最基本的要求，随着这几 年可持续发展概念的深入影响，人们在满足自我需求的同时，更加注 意以环境为本，尽可能保持环境原有的自然脉络，尽可能减少对环境 的破坏。

使建筑物与环境相互融合，协调发展。

本方案着重以人文 原有的自然脉络，尽可能减少对环境的破坏。

使建筑物与环境相互融 合，协调发展。

本方案着重以人文本，尊重自然原则，综合城市长远 发展规划等因素精心设计而成。

因此，本工程的建设可改善县城区居住县的经济持续快速的发展。

同时提 高的就业率。

美化县城环境 该工程完成后，从前脏乱差的大体环境将变得环境幽雅美观， 全新的建筑造型，秀丽的自然景观，功能齐全，配套的公共服务设施，我 国施工技术的进步十分显著，取得了举世瞩目的成果，建设了大批 规模宏大结构新颖施工难度大的建筑物和构筑物，如秦山核电站 和大亚湾核电站上海东方明珠电视塔上海金茂大厦北京京广大 个新的台阶。

在建筑设计结构设计给排水设计供配电设计供热通风设 计道路桥梁隧道设计景观园林绿化设计等各方面均日趋成熟与完 善。

因此，从技术层面来说，本工程是完全可行的。

经济发，随着这几 年可持续发展概念的深入影响，人们在满足自我需求的同时，更加注 意以环境为本，尽可能保持环境原有的自然脉络，尽可能减少对环境 的破坏。

使建筑物与环境相互融合，协调发展。

本方案着重以猛进的发展， 但是，由于县城人多地少，与经济的快速发展相配套的生活设施 并未跟上经济发展的脚步，致使其严重滞后。

针对这问题，县人民政府出台了县招商引资优惠政策， 并积极响应从当地政策上说，本项目是完全可行的。

第三章市场预测 市场调查 目前县城住宅市场供应上，住宅面积在以下的占总量的 ，住宅面积在的占总量的，占总量的 ，的上的占总量的。

受能力如下承受总价格 在万以下的占，承受总价格在万之间的占，承受 总价格在万的占，承受总价格在万以上的占。

以上调查结果显示，县城购房者所能承受的价格主要在 万之间，其编电话及传真 设计中将场地适当挖填，使场地略高于城市道路，使建筑有良好 的视觉形象，并为场地内雨水污水排放提供了便利条件，道路最大 纵坡为，最小纵坡为，室外场地的连接方式采用平坡式与台阶 式相结合。

建筑方案 工程类别 本项目是由主楼及附属设施多层建筑组成综合楼建设项目。

总体布局 本工程设有栋楼，总建筑面积平方米建筑类别二类 高层居民住房和地下停车库防火等级六级，停车场防火等级二级。

平面布置 居民用房设置为商业多层住宅高层住宅地下车库等。

剖面设计 在层设计成入户平台和临街商业门面及会所的入口大厅，每个 商业门面均带有独立的卫生间，二层设计成商务会所，地下室设计成 地下停车场，商务会所及本楼的辅助功能用房，这样有利于增加该项 目的商业价值。

住宅设计遵循大厅大主卧大阳台的原则，满足小康住宅各 项指标要求，体现安全的居住宽敞的居住诗意的居住等居住理念。

户型设计