（终稿）国际酒店新建项目投资申报立项报告.doc（OK版）

园区功能布置上做了周到安排重视消防安全卫生 等环节的设置，特别是投资公司来自于长三角成熟商业资产运营公 司，对项目的市场运作和供地的整理具有优越的背景。

建设单位在多 年专业运营中对建材市场有着独到发展战略，概念规划布局中重视对 建材流通信息化投入和对自身规范化公司管理建设，为本项目投产后 的经济回报起到了保障。

在满足土地投资强度的基础上，项目投资兼 顾了经济和社会效益的双重标准。

建议项目早日开工建设。

第二章项目建设的背景及必要性 我国建材业及建材家居专业市场发展背景 建材市场现状 据国家统计局和国家经贸委有关调查报告建筑材料产业近几年 已发展成为我国市场经济中的新兴产业，对拉动国内市场消费作用十 分显著。

截止年，全国有以经营建筑材料及装饰材料为主的交易 市场个，其中批发经营为主和以零售经营为主的各有家。

近年我国建材市场的成交额已超过亿元人民币年。

平均年市 场管理费总额亿元税金总额亿元摊位租金总额亿元 浙江南浔建材市场始于年，现已发展成为中国最大的胶合板集散 中心，成交额达亿元山东淄川区建材城，成交额达亿元南 通市永兴商城，成交额为亿元。

其他成交额在亿元以上的市场还 有常州新区长江贸易中心南京装饰成西南建材中心批发市场 宁波现代建筑装磺市场佛山市石湾陶瓷建材批发市场和河北正定县 恒山板材市场等。

建材产品的热销，使建材销售市场蓬勃发展。

全国建材装饰材 料摊位数量为万个，已出租摊位万个，其中，建筑及装璜材料类 摊位占木材及制品类金属材料及制品类家具类和化工材 料类及制品类也分别占有定的比重。

与此同时，室内装饰已成为新 的消费热点和新的经济增长点。

目前国内装饰企业已超过万家，装 饰业所创造的价值已跃居轻工多个行业前列，成轻工业的重要支柱产业。

建材市场形成的特点和问题 建材企业后向体化发展趋势 近年来，原材料涨价已经成为建材家具厂商特别头痛的问题之 。

随着世界性的资源短缺，原材料将维持高价位趋势。

木材钢材 五金等原材料的价格上涨，部分企业甚至出现过材料断炊的尴尬。

资源的紧缺让中小企业的竞争更加激烈，大型品牌企业与材料供应商 合作紧密，拥有定的议价能力，中小企业只能夹缝求生，日子益发 难过。

部分建材企业已经开始从源头着手，通过并购或是购买股权等 方式与原料厂家合作，以求降低成本。

渠道商介入生产领域 虽然多年以来，建材卖场直是代理商的天下，但随着建材生产 商品牌意识的增强以及消费者观念的转变，给多个品牌做代理的渠道 商，日子越发不好过了。

所以，部 第二章项目建设的背景及必要性 我国建材业及建材家居专业市场发展背景 建材市场现状 据国家统计局和国家经贸委有关调查报告建筑材料产业近几年 已发展成为我国市场经济中的新兴产业，对拉理费总额亿元税金总额亿元摊位租金总额亿元 浙江南浔建材市场始于年，现已发展成为中国最大的胶合板集散 中心，成交额达亿元山东淄川区建材城，成交额达亿元南 通市永兴商城，成交额为亿元。

其他售市场蓬勃发展。

全国建材装饰材 料摊位数量为万个，已出租摊位万个，其中，建筑及装璜材料类 摊位占木材及制品类金属材料及制品类家具类和化工材 料类及制品类也分别占有定的比重。

与此同时，室趋势 近年来，原材料涨价已经成为建材家具厂商特别头痛的问题之 。

随着世界性的资源短缺，原材料将维持高价位趋势。

木材钢材 五金等原材料的价格上涨，部分企业甚至出现过材料断炊的尴尬。

资源家合作，以求降低成本。

渠道商介入生产领域 虽然多年以来，建材卖场直是代理商的天下，但随着建材生产 商品牌意识的增强以及消费者观念的转变，给多个品牌做代理的渠道 商，日子越发不好过了。

所以更多关注 风险投资是年建材行业最热门的话题，因为早年的框架协 议，在年变成了巨额资金到位。

由于盘量巨大，国内外的私募 资本以及风险投资业都表现出对中国建材家居产业的浓厚兴趣。

全球最大建材超市家得家从事高档家居产品生产的 企业同时还获得高盛淡马锡和新鸿基等基金的青睐。

出口保护越来越少 涉及地板钢材类产品的出口退税新政策年连续颁布了几 项。

日前，商务部和海关总署又公布了新批加工 跨界招募专业人才 建材业其实是竞争仍不太充分的行业。

虽然，业内领军企业的规 模设备人员素质等都已经上了几个台阶，但是其手工企业家族 企业的影子还没有完全退却。

专利意识有所升级 装行业也随之快速发展。

仅年厨卫行业实现产值 亿，比年增长了。

加上年高速发展的惯性，使得建材 行业依然活跃。

中国建材连锁市场前景可观，外资掌控明显 中国建材销售渠道目前来看仍然以传统的建材批发零售市场以 及建材城为主，建材连锁这新业态的前景十分可观，无论在建材供 应商中的影响力建材消费者的影响力都显著提网络特许经营电子商务等为主要特征的现代流通方式，改造和 提升传统商贸业。

加速融入西部大物流圈，发展大型的商贸流通集团。

西部个省市工业经济和区位及物流快速发展对综合性专业 化建材家居专业市场发展构成有效支撑 二十世纪的前十至二十年，是中国物流需求的高增长期。

社会 经济发展越来越依赖于现代物流的发展，这是个国家调整经济结 构，转变经济增长方式的必由之路，亦为通过流通现代化推动工业现 代化的必然。

运输支撑条件 四川省西部物流中心建设规划正式出台，四川将打造个区 域物流中心和八大次区域物流中心以交通运输仓储配送物流信 息三大平台为支撑，把四川打造成为西部物流中心西部最大的商品 集散地和经济走廊，四川省政府日前正式出台四