（终稿）国际康复辽阳中心新建项目投资申报立项报告.doc（OK版）

项目建设符合大悟县城市总体规划大悟县旅游产业规划，对于 推动大悟县经济的发展有重要的作用，得到了大悟县各界的大力支 持。

项目建设条件良好，方案科学可行，投资估算较为准确，资金 来源可靠，能够保障项目顺利实施。

大悟县旅游产业有巨大的发展前 景，项目建设市场空间广阔。

项目建设经济效益明显，全部投资内部收益率所得税前， 所得税后投资回收期所得税前年，所得税后 年净现值所得税前万元，所得税后万元。

达产 年利润总额万元达产年净利润万元总投资收益 率。

项目各效益指标满足投资预期要求。

从项目经济分析来看，该工程项目各项经济指标均超过规定要 求。

项目经济效益较好，具有良好的财务生存能力，同时具有较强的 抗风险能力，投资项目从地方和企业发展的角度来看是可行的，在经大悟金色华府国际酒店项目 第页，共页 济上是合理的。

从宏观角度考察，投资符合国家投资发展政策，具有 良好的社会效益，从总体上评价，项目投资可行。

项目进行酒店建设，对于完善大悟县旅游服务设施，扩大旅游接 待能力，提升对外开放形象，对于推动大悟县旅游经济的发展等均有 重要的意义。

项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行的。

建议大悟县发展和改革局批准本可行性研究报告，以利于项目尽 早组织实施。

大悟金色华府国际酒店项目 第页，共页 第二章项目建设的背景与必要性 项目建设的背景 大悟县年经济分析 从已公布的统计数据来看，年大悟国民经济继续保持在高 位运行，国民经济保持稳健增长的态势。

全县经济总量继续加大，各 项主要指标实现较好的增长，生产消费和需求比较协调，总体运行 形势良好。

主要表现在 生产总值规模继续扩大，增长速度再创新高。

工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。

市场消费繁荣，零售总额稳增。

社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长 ，累计增幅与去年同期持平 出口逐月回升，增速明显加快 市场物价微升，职工居民收入有所增加 财政金融保持稳定，存差略有扩大 企业景气上升，信心指数提高。

大悟县历年酒店经营情况分析大产业规划，对于 推动大悟县经济的发展有重要的作用，得到了大悟县各界的大力支 持。

项目建设条件良好，方案科学可行，投资估算较为准确，资金 来源可靠，能够保障项目顺利实施。

大悟县旅游产业有巨大总额万元达产年净利润万元总投资收益 率。

项目各效益指标满足投资预期要求。

从项目经济分析来看，该工程项目各项经济指标均超过规定要 求。

项目经济效益较好，具有良好的财务生存能力，同时具上评价，项目投资可行。

项目进行酒店建设，对于完善大悟县旅游服务设施，扩大旅游接 待能力，提升对外开放形象，对于推动大悟县旅游经济的发展等均有 重要的意义。

项目建设条件具备，社会效益明显，是济分析 从已公布的统计数据来看，年大悟国民经济继续保持在高 位运行，国民经济保持稳健增长的态势。

全县经济总量继续加大，各 项主要指标实现较好的增长，生产消费和需求比较协调，总体运行 形势良好累计增幅与去年同期持平 出口逐月回升，增速明显加快 市场物价微升，职工居民收入有所增加 财政金融保持稳定，存差略有扩大 企业景气上升，信心指数提高。

大悟县历年酒店经营情况分 年年年年年年年年年 从年低谷期开始，大悟县酒店的入住率逐年提升，在 年达到阶段性顶峰 年大悟县酒店的入住率和年相比有较大幅度的下 降，其原因是受到的影响。

大悟县年酒店悟已逐渐建设成为 武汉市的后花园，五由原来的长假变为小长假，居民不宜远行，不 少武汉市民驾车来大悟进行农业观光，客观上增加游客数量。

宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看，控制局部过 府国际酒店项目 第页，共页 大 经过近几年的宣传，大悟县的旅游和酒店业在大悟县政府扶 持旅游业的政策影响及经济高速增长推动下，酒店入住率迅速上升， 行业步入快速运行轨道。

大悟县现有酒酒店而在商业区或市区附近的星级酒店， 其经营面积相对较大，经营楼层达到层。

酒店管理公司分析 星级酒店的管理企业分为三种情况 发展商自管 聘请国外知名酒店管理公司作顾问，发展商自己管理 现有的大悟县星级酒店因为处于起步阶段，而且规模般偏小，大悟金色华府国际酒店项目 第页，共页 聘请专业的国际酒店管理公司成本投入太高。

因此，般采用自管或 聘请顾问的形式管理。

项目建设的必要性 项目的建设是提高接待规模和接待档次的需要 大悟是全国著名的革命老区和将军县，孕育了徐海东刘华清 聂凤智等多位共和国高级将领和领导人。

周恩来董必武李先 念徐向前等党和国家领导人曾在大悟留下光辉的战斗足迹。

大悟也 是民国大总统黎元洪的故乡。

每年中央省孝感市各级领导来大悟 指导调研工作的频率高，可大悟不能正常接待，还要绕道百公里 外的武汉孝感食宿，客观上增加了工作成本，急需个高规格的接 待环境。

到目前为止，大悟境的需 要 大悟是鄂北重镇，其丰富的旅游资源和良好的投资环境吸引着越 来越多的客人前来旅游和投资，但是，大悟目前接待更高层次旅游