养老产业为解决人口老龄化问题提供了新出路。我国是 个老龄化较为严重的国家，高龄化空巢化少子化及由此形成 的四加二加家庭已是大量出现，将来这局面更为严重。养老 服务是社会服务的重要方面，大力发展与老年人特殊需求相适应的 社会养老服务业，是应对人口老龄化的重要举措。从国外养老服务 业发达地区的产业发展情况和商业服务业发展的普遍规律看，要培 育健康发展的养老服务产业，必须引进社会机构，借鉴连锁商业服 务规模化发展的成功经验，着力发展符合经济规律，具有独立生存 与发展能力的社会化养老机构，建立批连锁化规模化的品牌养 老机构。提高养老机构社会化水平，让更多的社会机构参与发展养 老服务业，使之成为个符合经济规律能够健康成长的产业，是 未来养老产业发展的总体趋势，也是我国解决人口老龄化问题的新 出路。 发展养老产业能提高老年人生活质量。由于养老社区将向老 年人提高优质医疗健康等高附加值的增值服务，彻底解决老年人养 老的后顾之忧，能大幅度提高老年人的生命质量，提高老年人的寿 命。同时，引导老年人参与社会公益活动，参与慈善事业，提升老 年人的精神面貌和生命质量。 发展养老产业能缓解城市压力，改善城市生活质量。当今城 市人口密集交通拥挤噪音污染丛生生活质量下降，人口疏散 已经成为诸多城市不得不面对的大难题。养老社区的建立将使 部分老年人从城市移居到城市周边区域养老，这将缓解城市压力， 节约城市资源，提高城市活力，有效改善城市生活质量。同时大量 的高收入高素质的城市老年人到城市周边区域养老，将全面拉动 该地区的商贸旅游通讯交通教育文化医疗等产业的发 展，打开与外界交流通道，这无疑为城市周边区域的发展开辟条 新型便捷的发展之路。 三有利于投资者完善资产布局，实现可持续发展 发展养老产业具有巨大的经济价值和社会价值。方面我国养 老产业市场具有巨大的市场价值和广阔的发展空间，通过投资养老 产业，投资者可充分分享我国养老产业市场的发展成果，能够给投 资者带来持续稳定的利润，形成投资者新的利润增长点，具有巨大 的经济价值。另方面作为家大型国有企业，投资者具有优良的 社会责任感传统，参与发展养老产业，正是廉孝苑以关注社会焦点 问题化解社会焦点问题为己任的社会责任感的具体体现。因此投 资者投资发展养老相关产业，发挥投资者对经济发展和社会稳定运 行的支持作用，参与解决我国社会老龄化问题，体现了投资者积极 响应国家号召，勇于承担社会责任的形象，有助于提升投资者的社 会形象。 第二章国内养老市场概况 通过对国内外养老市场发展因素需求供给市场竞争等情 况进行比较分析，发现人口老龄化率的不断提高收入水平的不断 提升和医护市场的日趋完善有效推动了国外养老市场的发展。多元 化的养老产品切合了各层次年龄段的养老需求。在有效的政府监管 和政策补贴支持下，商业养老市场形成集中度相对较高的良性市场 竞争态势。国内养老市场需求庞大，高端需求强劲，但供给严重不 足，普遍集中于低端养老市场，竞争无序，监管缺失，缺乏具有规 模性的大型养老社区。比较可以看出，我国要培育健康发展的养老 产业，必须在加强政府监管和政策扶持的同时，积极引进社会机构 投资养老市场，走产品高端化管理专业化经营连锁化功能多 样化的经营道路，着力发展符合经济规律，具有独立生存和发展能 力的社会化连锁化规模化品牌化的养老机构。 国内养老市场概况 国内养老需求市场概况 总体需求规模庞大解城市压力， 节约城市资源，提高城市活力，有效改善城市生活质量。同时大量 的高收入高素质的城市老年人到城市周边区域养老，将全面拉动 该地区的商贸旅游通讯交通教育文化医疗等产业的发 产业市场具有巨大的市场价值和广阔的发展空间，通过投资养老 产业，投资者可充分分享我国养老产业市场的发展成果，能够给投 资者带来持续稳定的利润，形成投资者新的利润增长点，具有巨大 的经济价值。另投资者对经济发展和社会稳定运 行的支持作用，参与解决我国社会老龄化问题，体现了投资者积极 响应国家号召，勇于承担社会责任的形象，有助于提升投资者的社 会形象。 第二章国内养老市场概况合了各层次年龄段的养老需求。在有效的政府监管 和政策补贴支持下，商业养老市场形成集中度相对较高的良性市场 竞争态势。国内养老市场需求庞大，高端需求强劲，但供给严重不 足，普遍集中于低端养老市场，营连锁化功能多 样化的经营道路，着力发展符合经济规律，具有独立生存和发展能 力的社会化连锁化规模化品牌化的养老机构。 国内养老市场概况 国内养老需求市场概况 总体需求规模递增个百分点。全国 老龄委办公室发布的中国老龄事业发展报告称，随着 年和年出生的人口进入老年期，中国迎来了第个老年人口增 长高峰，截至年底，我国老年人口数量达到亿，比上年增 加万，占的养老产业需求。据全国老龄委抽样调查，有的老年人表示 愿意到养老机构安度晚年，且年纪较小的老年人表示愿意的比例大 于年纪较大的老年人，显示出中国人养老的观念正在发生着变化， 养老需求革开放，人民的经济状况已经有了极 大改观，形成了数量庞大的中产阶级和富裕群体。据全球管理咨询 投资者麦肯锡研究报告，到年富裕家庭将达到万个。中国即 将成为仅次于美国日本和英国的全球富裕家庭数量优惠 为应对席卷全球的金融危机，降低其对我国经济带来的负面影 响，中央政府出台了系列保增长促发展的政策和措施，其中就 有针对大力发展养老产业而给出的相应政策。宏观政策的调整为养 老产业发展提供了巨大的发展机遇，也为廉孝苑进入养老产业提供 了个窗口机遇。但是根据以往的经验，宽松的宏观政策会使 得通货膨胀成为种必然，随后必将会有轮政策和货币的紧缩调 整。届时，廉孝苑再想进入养老产业，将会面临更多的困难，所付 出的代价也势必比现在大很多。因此，廉孝苑若能及时把握窗口 机遇，率先进入养老产业，在享受政策优惠和低成本介入的同时， 用全新的经营理念引导养老市场的发展与变革，将有利于我们赢得 先机成为中国养老产业的先行者和领头人。 二打造行业标准，主导市场格局 在美国等发达国家，养老产业有着套完整而严格的管理体系 和资质评估标准。养老社区的所涉及到得各个产业都要受到联邦 州政府的规定管辖，相关工作人员必须满足相应的行业资质标准， 且登记在册持证上岗。养老社区的管理要接受联邦州政府的定 期检查，不合格要苛以重罚，甚至被起诉。在美国人们认