名称 安徽太和经济开发区安徽亿栋大酒店 开发公司 安徽亿栋置业投资有限公司 研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 阜阳市产业导向 房地产评估规范 国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准阜阳市住宅区公用设施专用基金管理规定 阜阳市主要经济指标 阜阳房地产市场分析 阜阳市旅游统计月报年报 以及其它国家省市级法规规范文件通知等。 项目的建筑规模和内容 阜阳市太和安徽亿栋大酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单 体层，总建筑面积不包括地下车库，配套面积 ，客房面积，主体占地面积平方米。 可行性研究结论 经过对全国和阜阳经济状况的研究分析，以及对年产 业导向的理解，我司经过详细的市场调研后认为 在目前各种利好因素的作用下，近几年内阜阳市产权式酒店市场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前公司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展 需求等因素，项目的正式运营条件基本它国家省市级法规规范文件通知等。 项目的建筑规模和内容 阜阳市太和安徽亿栋大酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单 体层，总建筑面积不包括地下车库，配套面积 ，客房面积场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前公司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展 需求等因素，项目的正式运营条件心， 两个文明起抓，促进了社会全面进步。目前已有初具规模，厂房面 积达万平方米，三资企业余家，工业固定资产总值近 亿元，外向型工业格局已初步形成。农业也由封闭自给型逐步向 创汇开放型转变去合肥公里，西北经淮阳西华去 郑州公里。东去津浦路之蚌埠公里，西去平汉路之漯河 公里。县境南北长公里东西宽公里，城区位于县域最南部的 颖河之滨。全县国土面积平方公里，人口万。 安徽太和经济医药产业园纺织服 装产业园农产品深加工园生物工程产业园新型材料产业园木 业产业园高新技术产业园及特色产业园。 开发区以园林设计为主题，以绿色环保为重点，园区以先进的 硬件配套为企业产业 沈阳市生态农业科技示范园 项目建设性质 新建 项目实施单位 企业名称 企业类型 注册资金 法人代表 项目规划建设地点 沈阳市于洪区 项目规划建设内容及规模 项目分两期建设，期为有机蔬菜产业园建设，二期为蔬菜 加工物流基地建设。 期建设总投资额万元，在岳家村流转土地亩， 建设大功能区，包括设施蔬菜种植区亩有机蔬菜种植 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,区亩高效林牧示范区亩木本蔬菜种植区亩农 业废弃物无害化处理示范区亩科技培训中心亩。 主要建设内容玻璃智能温室栋连栋阳光温 室栋单体钢架大棚亩配备喷灌滴灌设 施，科技培训管理中心生产管理房新增建 设生产作业通道排灌沟渠及相关附属设施等。 期蔬菜产纺织服装优质农产品深加工木业 为主导的特色产业园区。 市场宏观背景 阜阳市年上半年经济分析 从已公布的统计数据来看，年太和县上国民经济继续保持 在高位运行，国民经济保持稳健增长的态增强。 市场消费繁荣，零售总额稳增。 社会消费品零售总额累计增幅与去年同期持平 出口逐月回升，增速明显加快 市场物价微升，职工居民收入有所增加 交通邮电发展增快，民航表现突份左右开始全面爆发的 影响 年月以后，阜阳市酒店行业迅速恢复元气，仅仅用了 两个月的时间，也就是在月份的时候就已经超过了前期的高位，并 且在以后呈持续上升的趋势 年月入住率较低，是传用分析 销售利润 第五部分财务与敏感性分析 赢利能力分析 项目不确定性分析 社会效益和影响分析 第六部分可行性研究结论与建议 可行性研究结论 项目主要问题的解决办法和建议 项目风险及防范建议 第部分项目总论 安徽亿栋大酒店是安徽亿栋置业投资有限公司投资运营的豪 华商务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休 闲服务中心。安徽亿栋大酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管 理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功 能实施管理。 项目背景 安徽亿栋置业投资有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经 营模式持续稳健发展的目标，拟在安徽太和经济开发区新建安徽亿 栋大酒店。 项目名称 安徽太和经济开发区安徽亿栋大酒店 开发公司 安徽亿栋置业投资有限公司 研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 阜阳市产业导向 房地产评估规范 国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准阜阳市住宅区公用设施专用基金管理规定 阜阳市主要经济指标 措施有力科技含量高，技 术成熟，产品等级高，业主经营能力强，市场前景广阔，经济效 区南与三台县 北与江油市相邻，幅员面积平方公里。辖区地势东北较高， 西南西部涪江及中部芙蓉溪魏城河谷带较低，属平坝浅丘 相间地形，海拔高度为米米。 气候资源 项目区地处内陆亚热适宜各种 农作物生长。区域内具备良好的成矿条件，有铁锰铅锌钨 金银磷硫水晶方解石石灰石白云石膨润土玻 璃用石英砂岩天然气等种，矿产地余处。 生态环境资源 项目区济条件 绵阳市游仙区是绵阳科技城的核心层，年，辖区实现 生产总值亿元，同比增长规模以上工业总产值 亿元，同比增长社会固定资产投资亿元， 同比增长招商引资到位资金亿元，同比增长 项目概况 项目名称务旅游酒店和高级娱乐休 闲服务中心。安徽亿栋大酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管 理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功 能实施管理。 项目背景 安徽亿栋置业投资有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经 营模式持续稳健发展的目标，拟在安徽太和经济开发区新建安徽亿 栋大酒店。 项目业园境治理的需要。 研究结论 结论 建议 主要技术经济指标 第二章市场预测 保健品市场预测 化妆品市场预测 本项目产品开发前景展望 保健品，首期开发个品种个食准字，个健字号 食准字保健品 健字号保健品 化妆品，可生产个系列，款产品 具有祛斑效果的化妆品 去皱补水的化妆品 防止皲裂细腻皮肤的化妆品 修复有太阳紫外线灼伤的化妆品 营销策略 第三章厂址与建设条件 厂址 建设条件 场址现状地形地貌地震情况 工程地质与水文地质 气候条件 城镇规划及社会环境条件 交通运输条件 施工条件 防洪防潮排涝设施条件 其他条件 第四章建设规模及产品方案 建设规模 产品方案 保健品产品方案 保健品产品品种 保健品产品方案 化妆品产品方案 化妆品产品品种 化妆品产品方案 包装方案 产品价格 第五章设计方案 技术原则 工艺流程保健品生产工艺流程 化妆品生产工艺流程 技术说明 保健品工艺流程简述 化妆品工艺流程简述 执行标准 保健品执行标准 化妆品执行标准 物料衡算 设备选型 设备选型的原则 设备选型 保健品设备选型 化妆品设备选型 公用设备选型 实验设备选型 辅助及其他设备览表 建构筑物方案 设计原则 设计依据 结构设计 建设方案室内外装修方案 建筑消防 建筑面积分配表 第六章主要原辅材料燃料供应 主要原辅料需要量及供应 主要原辅料供应情况 原料辅采购运输管理 燃料及动力供应 供水 供电 供热 第七章总图运输与公用辅助工程 设计依据和原则 设计依据 设计原则 总图布置 平面布置 竖向布置 道路 选型 设备选型的原则 设备选型 保健品设备选型 化妆品设备选型 公用设备选型 实验设备选型 辅助及其他设备览表 讯 供热与采暖通风和空气调节 外管 化验室 液体产品贮运设施 维修 土建 节能节水 节能 节水 环境保护 建厂地区环境现状 环境影响因素 环境保护措施 新疆化工设计研究院 环境影响分析 劳动保护与安全卫生 编制依据 采用标准 主要危险有害因素分析 职业危害因素的防范及治理 安全卫生机构 安全卫生措施的效果预测及评价 消防 主要设计依据 设计范围 消防环境现状 火险分析 消防措施 工厂组织及劳动定员 工厂体制及组织机构 生产班次和定员 人员来源及培训 项目实施进度计划及项目招标 进度计划安排原则 建设工期 项目进度安排 项目招标 新疆化工设计研究院 投资估算 投资估算编制说明 投资估算编制依据和说明 建设投资估算 建设期利息估算 流动资金估算 总投资估算 资金筹措 概述 资金来源 资金使用计划 财务评价 产品成本和费用估算 产品成本和费用估算 营业收入和税金估算 财务分析 财务评价结论 风险分析 名称 安徽太和经济开发区安徽亿栋大酒店 开发公司 安徽亿栋置业投资有限公司 研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 阜阳市产业导向 房地产评估规范 国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准阜阳市住宅区公用设施专用基金管理规定 阜阳市主要经济指标 阜阳房地产市场分析 阜阳市旅游统计月报年报 以及其它国家省市级法规规范文件通知等。 项目的建筑规模和内容 阜阳市太和安徽亿栋大酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单 体层，总建筑面积不包括地下车库，配套面积 ，客房面积，主体占地面积平方米。 可行性研究结论 经过对全国和阜阳经济状况的研究分析，以及对年产 业导向的理解，我司经过详细的市场调研后认为 在目前各种利好因素的作用下，近几年内阜阳市产权式酒店市场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前公司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展 需求等因素，项目的正式运营条件基本它国家省市级法规规范文件通知等。 项目的建筑规模和内容 阜阳市太和安徽亿栋大酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单 体层，总建筑面积不包括地下车库，配套面积 ，客房面积场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前公司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展 需求等因素，项目的正式运营条件心， 两个文明起抓，促进了社会全面进步。目前已有初具规模，厂房面 积达万平方米，三资企业余家，工业固定资产总值近 亿元，外向型工业格局已初步形成。农业也由封闭自给型逐步向 创汇开放型转变去合肥公里，西北经淮阳西华去 郑州公里。东去津浦路之蚌埠公里，西去平汉路之漯河 公里。县境南北长公里东西宽公里，城区位于县域最南部的 颖河之滨。全县国土面积平方公里，人口万。 安徽太和经济医药产业园纺织服 装产业园农产品深加工园生物工程产业园新型材料产业园木 业产业园高新技术产业园及特色产业园。 开发区以园林设计为主题，以绿色环保为重点，园区以先进的 硬件配套为企业产业 沈阳市生态农业科技示范园 项目建设性质 新建 项目实施单位 企业名称 企业类型 注册资金 法人代表 项目规划建设地点 沈阳市于洪区 项目规划建设内容及规模 项目分两期建设，期为有机蔬菜产业园建设，二期为蔬菜 加工物流基地建设。 期建设总投资额万元，在岳家村流转土地亩， 建设大功能区，包括设施蔬菜种植区亩有机蔬菜种植 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,区亩高效林牧示范区亩木本蔬菜种植区亩农 业废弃物无害化处理示范区亩科技培训中心亩。 主要建设内容玻璃智能温室栋连栋阳光温 室栋单体钢架大棚亩配备喷灌滴灌设 施，科技培训管理中心生产管理房新增建 设生产作业通道排灌沟渠及相关附属设施等。 期蔬菜产