稻有机食品。 技术设备方案 技术方案汇农公司成立初期与地方农业高等院校科研 院所建立的友好关系，并广泛招贤纳士，吸纳全国农业高等院校的 农业科学和食品加工专业的优秀研究生，吸纳业界经验丰富的营销 人员和生产线人员，为企业注入了大量的新鲜血液。在地方农业 院校的支持下，公司成立了产品研发团队，组建了分析实验室，并 根据东北地区气候资源组成和营养成份特点，研制开发出系列 品种齐全营养配比合理的精加工粮食产品。 设备公司前期购置日产吨成套设备套，配套锅炉 台地衡台原料贮运设备套及其他配套附属设备若干。详见 附表。 土建工程 主要建筑物新建砖混结构的办公楼平方米，生产车 间余平方米，有机粮食成品库房余平方米。详见附表。 建设期限 建设期限年。 按照国家基本建设程序，该项目按以下几个阶段进行实施 项目准备阶段立项报批可行性研究项目评估 项目实施阶段勘察设计工程招投标设备采购土建施工 设备安装调试员工培训等第章总论 项目完成阶段试运营，竣工验收。 投资结构及资金来源 投资结构项目总投资万元，其中固定资产投资 万元，流动资金万元。 资金来源企业自筹万元申请国家农业综合开发中央 财政资金万元。 项目效益 经济效益项目达产后，生产能力为万吨粮食深加工产品， 年预计收入万元，上缴销售税金及附加万元，费 用成本万元，上缴企业所得税万元，年利润总额为 万元，净利润万元，投资利润率为全部 投资内部收益率为税前，税后，投资回收期含建设 期为年。 社会效益 本项目的实施可促进周边地区的农业产业化结构调整，吸引更多 的农村剩余劳动力加入到粮食加工业中来，促进地方经济快速发展， 带领农牧民脱贫致富。项目可直接带动多户多人从事订 单农业，户均增收元，增加收入总额为万元可安排 余个就业岗位。间接带动农户户左右，农民多人，每 户均增收元，增加收入总额为千余万元。 可行性研究报告编制依据 国家农业综合资金和项目管理办法财政部令号 年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南 年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编第章总论 写大纲 关于年农业综合开发产业化经营项目实行财政补贴的 指导意见 国家农业综合开发资金若干投入比例的规定财政部发 ﹝﹞号 建设项目经济评价办法与参数国家发改委建设部 吉林省年社会主义新农村建设实施纲要 年吉林省农业产业化和农产品加工业发展规划 吉林省国民经济和社会发展十五计划纲要 吉林省机电设备现行价格非标设备制作市场价格标准 设备订货合同价。 国家有关税费提取标准，建设单位委托设计的内容和范围。 建设单位提供的其他资料。 综合评价 我国农业已进入新的发展阶段，发展农业产业化已成为增加农 民收入和繁荣地方经济的重要途径。发展绿色农业订单农业是增 加农民收入的主要措施，发展高附加值的农产品是是提高农民收入 的主要途径，粮食加工工业的发展，必须适应我国农业不断发展的 要求。今后，吉林省粮食发展的总体思路和要求是紧紧围绕增加 农民收入和确保食品安全两大主题，以解决我国三农问题为契 机，加快科技水平和体制创新步伐，提高粮食加工工业的科技水平 和整体素质优化粮食加工产品结构，由总量扩张向提高产品质量 和确保粮食安全搞好粮食加工行业的规模化重组，支持民营和三 资企业发展。随着我国经济体制改革的深化，城乡经济蓬勃发展， 在广大人民群众温饱解决以后，便进步要求改善人们日常生活中第章总论 的食物结构，增加健康食品和绿色食品在食物中的比重。就必须大 力发展绿色健康食品，而发展绿色健康食品又必须粮食深加工工业 的生产，这就是粮食加工工业依赖农业而又服务于农业的重要特征。 近年来，辽源市区域农业生产得到了很大的发展，但产业结构 还不尽合理，种植业肉类加工业的发展较快，而绿色农业和以有 机粮食为原料的粮食加工业发展较缓慢。因此，无论从当前形势分 析还是长远利益要求来看，都迫切需要发展绿色农业和粮食加工业， 特别是尽快扶持建设批有特色的粮食加工龙头企业，把这些企业 做大做强，在龙头的有效带动下，进步加强和完善农业种加 销的产业化链条，带领农牧民发展种殖业，走优质高产高效的 现代农业之路。项目区有丰富的土地资源充足的劳动力，通过企 业和项目带动完全可以生产出合格的绿色健康的农业产品。 该项目以辽源市农业产业化总体规划为蓝图，紧紧抓住社会主 义新农村建设的契机，以发展粮食加工业为突破口，通过利用当地 农产品资源设计合理的营养配方精细的加工工艺，完善的售后 服务体系，建设中大规模的粮食加工企业，加速农村剩余劳动力转 移，提高农民收入，提升种殖产业的质量和效益。项目符合党的十 七届三中全会的基本精神，符合国家的产业政策，符合行业和地区 发展规划，也是国家农业综合开发扶持的重点项目。该项目建成后， 将形成辽源地区大中型粮食加工企业的整体技术水平，可促进当地 税后财务净现 值万元， 财务评价结论 通过上述分析，本可研认为项目财务净现值大于零，财务内部 收益率高于同行业基准收益率项目财务效益较好。从敏感性分析看 经营成本销售收入固定资产投资在增减的范围内变化项目各项 财务指标仍是合格的，项目抗风险能力较强，项目是可行的。 第十二章研究结论与建议 第十章社会效益分析 项目对社会的影响分析 该项目总投资为万元，其中建设投资达万元， 建设项目需要大量建材如水泥钢材木材部分设备等，将由 当地供给，这将给建筑业和设备制造业带来发展机遇。项目实施后， 包括工资燃料费水电费和修理费等在内的经营费用每年将达 万元，可直接促进区域经济的发展。 项目实施后，每年需要定量的煤，促进了煤炭等相关行业的发展 同时还能够带动当地及周边地区的餐饮服务业购物娱乐交通和 邮电通信的发展，在当地经济发展中起到较大的作用，具有定的环 境影响。 本项目能够直接解决人的就业，为下岗职工提供再就业机会， 有利于社会安定团结，创建和谐社会。 项目所在地互适性分析 利益群体对项目的态度和参与程度 本项目的实施对项目所在地区不同利益群体的影响均是正面和积 极的，也不会对弱势群体的利益产生不利影响，这些利益群体在项目 实施后都将不同程度地获益。 各级组织对项目的态度及支持程度 项目所在地的各级政府对项目建设和运营的态度是完全认同的，对 项目的建设给予较大的支持。当地政府还制定和出台了些促进经济 发展的优惠政策，因而具有较宽松的投资环境。 地区文化状况对项目的适应程度第十二章研究结论与建议 项目所在地区具有较高的技术和文化水平，完全能够适应项目建设 和运行。项目建成后，能够对当地环境保护经济发展改善当地居 民生活条件起到定的促进作用，间接的提高当地居民文化生活水平。 社会评价结论 项目建成后，可以实现北粮南运东北流出通道的建立，可以加快 吉林省辽源市粮食加工和粮油物流配送体系的发展，调整吉林省 辽源市粮食加工粮油物流产业结构，加快吉林省辽源市物流产业发 展，对促进当地经济繁荣，加快第三方物流产业发展具有积极促进作 用。 总之，项目建设对吉林省辽源市的社会经济和物流产业的发 展会有较大的促进作用，项目与所在地区有较强的互适性，社会可行 性良好。 第十二章研究结论与建议 第十章风险分析 项目主要风险因素识别 本项目主要风险因素包括经营方面融资方面外部环境等方面 的风险因素。 风险程度分析 本项目经营方面风险主要来自粮食仓储市场招商电子商务 管理等的实际情况与预测有偏差，这可能是来自区域因素及经济环境 对购买力的影响融资方面的风险可能来自资金来源不可靠或不及时 外部环境方面的风险可能来自自然环境经济环境社会环境的影响， 还可能涉及政策因素的影响。从我国现阶段经济发展的形势看，上述 风险发生的可能性不大，属般风险，不影响项目的可行性。 防范和降低风险对策 任何经济活动都有风险，由于预测的不确定性，项目经营的未来 状况会与设想状况发生偏离，因而使投资项目面临潜在的风险，面对 风险企业必须采取有效措施降低规避分散或防范风险。 降低规避分散或防范风险的有效措施 对于可能发生的重大自然灾害，本项目应采取投保的方式进行解 决，尽量减少损失对于可能发生的融资问题如贷款到位不及时问题， 应加大协调力度，尽力争取贷款及时足额到位，同时，建设单位要准 备定数量的资金，必要时进行垫付，确保本项目能按计划如期完成 在市场招商方面需加大市场宣传力度，在必要的情况下可利用电视 广播报纸等媒体进行广告宣传，提高市场的知名度，还可通过国际第十二章研究结论与建议 互联网建立专业网站进行市场的宣传。 风险转移 在项目的建设和运营中将向保险公司投保，将项目的部分风险损失 转移给保险公司承担。另外，在购买设备和工程施工中可能存在的风 险，可以采取非保险转移的方式，即在签订合同时将部分风险损失转 移给合同方承担。 从我国现阶段经济发展的形势看，上述风险发生的可能性不大， 属般风险，不影响项目的可行性。 第十二章研究结论与建议 第十二章研究结论与建议 推荐方案的总体描述 随着我国社会主义新农村建设的推广，粮食作为农民增收的主要 作物，市场将异常广阔，而本项目现代粮油物流中