四执行篇 战略与战术„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 战略沙盘模拟„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六大策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 战术沙盘推演模拟„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 整体战术„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 差异化市场营销„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 地段选择„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 具有前瞻性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 寻求市场空白点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 有效挖掘客户营销渠道„„„„„„„„„„„„„„„„ 创新客户成本控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 创新客户营销手法„„„„„„„„„„„„„„„„„ 执行步骤„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 经营规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 酒店配置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 推„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 战术沙盘推演模拟„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 整体战术„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 差异化名快捷酒店相继建成营业，抢占旅游 业发展所带来的客源市场。 酒店管理有限公司在旅游大开发，地区旅游客源增加， 酒店业市场蓬勃发展的契机下。公司决定投资建设快捷酒店 项目，项目分别在市原桥东法院及库大道旁，投资建 设两家连锁快捷商务酒店。新建快捷商务酒店项目将为集团 带来新的经济增长点，也给投资者带来丰厚的回报。 蓝鲸快捷商务酒店可行性报告 第页 构调整取得进展，对就业和 惠农的贡献突出。年，纺织工业实现工业增加值亿元，占全 部工业增加值的，占全国的。纺织工业约的产品销 往国际市场，国际市场占有率连续十余年位居全球首位年纺织 品服装出口总额亿美元，比年增长倍，年均增长， 占全国出口总额的，占国际纺织品服装贸易额的。产品应用 范围已扩大到航空航天水利农业交通医疗等众多领域。全 行业吸纳就业人数超过万人，其中为农民工消化农业提供 的棉毛麻丝天然纤维近万吨，惠及亿农民。我国已经成 为世界纺织服装生产大国。但是，纺织工业在快速发展的过程中，长 期积累的矛盾和问题也日渐凸显。主要表现在自主创新能力薄弱， 高技术功能性纤维和复合材料开发滞后，高性能纺织机械装备主要 依靠进口产业布局不尽合理，纺织工业能力的集中在沿海地区， 随着我国加入，我国纺织工业面临新的出口机遇，必将带动 化纤行业的发展。近年来，锦纶在休闲服装面料高档针织布弹以满足国内高档 纺织用纱为主要目的，兼顾企业内部生产需要。本市场营„„„„„„„„ 有效挖掘客户营销渠道„„„„„„„„„„„„„„„„ 创新客户成本控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 创新客户营销手法„„„„„„„„„„„„„„„„„ 执行步推广规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 整体品牌包装„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 新视觉系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 推出市场的宣传推广铺垫及炒作重点„„„„„„„„„„„ 进度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 预算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 可选择的筹资策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 公司自筹资金„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 银行贷款筹资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 营业总收入„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 物料成本„„„„„„„„„„精品高端通 泰五星级酒店，加强管理现有四星级蓝鲸大厦，扩大市场份额 以四星标准建设的快捷商务酒店占领区县。为重新打造快捷商 务酒店品牌，提升品牌价值。我公司决定将在原桥东法院， 大道与政府标 秉承集团整体规划，发展酒店主业，强化自身优势。 配合的经济旅游开发，打造商务酒店品牌，给投 资者带来丰厚的回报。 整合优势资源，领跑商务酒店市场。 通过对新建筑合理的规划以旅游业 及相关配套产业得到了蓬勃发展。 市委市政府制定规划中，把围绕旅游服务业打造成全市 第主导产业的战略目标，大力实施旅游精品工程，精心打造 旅游整体形象。地区旅游环境和旅游相关产业链正在发生着 崭新的变化。 新旅游经济给带来了丰富的旅游休闲客源，旅游项目的蓝鲸快捷商务酒店可行性报告 第页 增加使来旅游客流量全年都保持在高峰值，旅游接待能 力及设施急需全面升级，需要基础服务设施跨上个新的水平， 接待能力和档次进步提高。在未来良好的市场前景预期的推 动下，近期批新建知„„„„„„„„„„„„ 社会经济效益说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三决策建议 规划内涵„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 规划决策建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 规划方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 主楼„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 前期规划设计说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第页 设计方案甄选和规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 次建与升机液压打桩机等建筑机械产品的需求量迅速增 加。在建筑工地使用塔式起重机物料提升机施工升降机等设备可以有效降 低建设工程成本，降低劳动力及加快工程建设工期„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场分析 二项目经营管理模式 三产品生产及销售方案 四销售队伍和销售网络建设 五技术培训 第六章项目建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目规划和布局 二制造加工的工艺流程 塔式起重机 物料提升机施工升降机 三项目具体建设内容和规模 土建工程 设备引进 技术引进 技术引进和技术中试 其他 四工程实施进度表 第七章投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资估算表说明 二项目建设投资估算 项目投资总额 项目投资估算表 资金来源与筹措 三资金使用计划 第八章财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 基本参数 二财务分析 第九章环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三技术培训 第十章可行性研究结论和建议„„„„„„„„„„„„„„„ 可行性研究结论二建议 第章总论 项目提要 项目名称浙江曲奇建筑机械有限公司新建工程。 建终把发展廉洁务实为民作为工 作的基本要求，充分发挥丰富的航空工业资源优势，大力改善投资 环境，进部营造亲商扶商的政策环境成立于 公司于年月组建为西安嘉华房地产开发集团有限公司 下称嘉华集团，经营业务范围为房地产开发销售商业运营及 钢结构加工等。其母公司房地产开发集团公司内设机构有综合管 理部财务管理部项目投资部工程建设部，营销管理部， 公司现有员工人，有专业技术职称的员工人其中 高级职称人员人，中级职称人员人，初级职称技术人 员人，具本科以上学历的人，为本项目的实施奠定了基础。 公司弘扬稳健创新卓越的企业精神，汇聚了金融经 济管理财务等方面的高层次专业人才，通过建立科学高效的 管理体系和良好的激励约束机制，提升了公司的综合竞争力。按照 规范化运作系统化管理多样化形式体化服务的模式。公司 始终如的遵循以人为本的经营管理理念，致力于形成员工职 业生涯发展与公司整体战略发展致的企业文化，为公司实现长期 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,稳定健康的发展奠定坚实基础。公司拥有较好社会信誉，有专业 化的独到眼光，有度表 第七章投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资估算表说明 二项目建设投资估算 项目投资总额 项目投资估算表 资金来源与筹措 三资金使用计划 第八章财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 基本参数 二财务分析 第九章环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三技术培训 第十章可行性研究结论和建议„„„„„„„„„„„„„„„ 可行性研究结论二建议 第章总论 项目提要 项目名称浙江曲奇四执行篇 战略与战术„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 战略沙盘模拟„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六大策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 战术沙盘推演模拟„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 整体战术„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 差异化市场营销„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 地段选择„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 具有前瞻性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 寻求市场空白点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 有效挖掘客户营销渠道„„„„„„„„„„„„„„„„ 创新客户成本控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 创新客户营销手法„„„„„„„„„„„„„„„„„ 执行步骤„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 经营规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 酒店配置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 推„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 战术沙盘推演模拟„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 整体战术„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 差异化名快捷酒店相继建成营业，抢占旅游 业发展所带来的客源市场。 酒店管理有限公司在旅游大开发，地区旅游客源增加， 酒店业市场蓬勃发展的契机下。公司决定投资建设快捷酒店 项目，项目分别在市原桥东法院及库大道旁，投资建 设两家连锁快捷商务酒店。新建快捷商务酒店项目将为集团 带来新的经济增长点，也给投资者带来丰厚的回报。 蓝鲸快捷商务酒店可行性报告 第页 构调整取得进展，对就业和 惠农的贡献突出。年，纺织工业实现工业增加值亿元，占全 部工业增加值的，占全国的。纺织工业约的产品销 往国际市场，国际市场占有率连续十余年位居全球首位年纺织 品服装出口总额亿美元，比年增长倍，年均增长， 占全国出口总额的，占国际纺织品服装贸易额的。产品应用 范围已扩大到航空航天水利农业交通医疗等众多领域。全 行业吸纳就业人数超过万人，其中为农民工消化农业提供 的棉毛麻丝天然纤维近万吨，惠及亿农民。我国已经成 为世界纺织服装生产大国。但是，纺织工业在快速发展的过程中，长 期积累的矛盾和问题也日渐凸显。主要表现在自主创新能力薄弱， 高技术功能性纤维和复合材料开发滞后，高性能纺织机械装备主要 依靠进口产业布局不尽合理，纺织工业能力的集中在沿海地区， 随着我国加入，我国纺织工业面临新的出口机遇，必将带动 化纤行业的发展。近年来，锦纶在休闲服装面料高档针织布弹以满足国内高档 纺织用纱为主要目的，兼顾企业内部生产需要。本