主体工程以及周围环境配套的生态绿化工程，游客可以短期脱离大都 市的世俗纷扰的喧嚣，尽情享受自由个性空间。配套工程包括停车及保养服务， 排水排污消防配电空调等其他辅助配套设施。 建设条件 公路网络建设为自驾车旅游提供了基础设施条件中国的高速公路通车里程已达万多公里，居世界第二位。公路网络迅速扩 展并进步完善，随着中国快速发展的旅游业，结合人们生活观念品位丰富大众文化生活，融游客与自 然化自然于游客。 汽车旅馆在设计上力求与周围的自然环境融洽协和，提供流的服务，使游 客进门如沐化雨春风，开窗如临世外仙境。 汽车旅馆功能辅助与配套工程 包括与主体工程以及周围环境配套的生态绿化工程，游客可以短期脱离大都 市的世俗纷扰的喧嚣，尽情享受自由个性空间。配套工程包括停车及保养服务， 排水排污消防配电空调等其他辅助配套设观念的改变，为驾 车旅游提供了良好的基础设施条件。驾车旅游市场迅速壮大。 丰富的旅游资源 中国拥有丰富的自然旅游资源和多彩的民族文化旅游资源中国作为世界上 的四大文明古国之，有厚重的经济持续快速发展，中国人均将由 美元向美元跨越。居民收入增加可支配时间增多，居民的消费意识 也在不断地发生变化。随着旅游业的法律法规逐步健全，旅游消费需求将大幅度 提升。 汽车产上最具成长性和规模最大的汽车消费市场 之。可见，现有的有车族和潜在的购车群体，蕴藏着庞大的汽车旅游消费现 实和潜在需求，而与之相应的汽车产业的发展为自驾车旅游提供了内部动力区域，主要以马铃薯组培快繁中心微 型种薯生产基地原种生产基地和种薯贮藏库为主体建设内容，规划 占地面积为万公顷左右包括轮作区，设计由个功能区组成 马铃薯脱毒种苗组培快繁中心 马铃薯脱毒微型薯生产基地 马铃薯原种生产基地 马铃薯贮藏库 辐射区 辐射区种薯基地的主要用于生产合格种薯，总面积为万公顷 包括轮作区。 资金筹措 该项目申请国补万元，地方配套万元，企业自筹 万元。 项目研究的主要结论 该项目围绕国家建设工程中心，温家宝总理批示把土豆办成 大产业，国家计委农业部科技部财政部等四部委要求把马 铃薯产业作为中国农业建设的个重点，建设马铃薯产业高科技园 区，以及国家正筹备建设的西部大开发马铃薯产业链，在内蒙古 甘肃等四省区建设马铃薯脱毒种薯生产基地的发展思路和精神，选 择矿区急需改良土地气候冷凉适宜繁育马铃薯种薯的地区， 并且由国家二级企业煤业公司和其控股子公司鹤声薯业发展有限公司牵头，联合科研院所，建设国家流的种薯生产基地，可 以发挥地区的地域优势，而且通过种薯扩繁，可以大大提高 地区脱毒种薯种植水平，提高土地农作物产量，改良土壤，提高种 植经济效益，带动内蒙古，甚至全国马铃薯脱毒种薯种植面积 的大幅度提高，从而达到产量提高品种优化效益增加的目的。 通过建设该种薯生产基地可以带动项目核心区及辐射区农民生 产近万公。 自驾车旅不长，却日益成为现代都市人向往的种旅游 新时尚。 符合国家政策 我国年远景目标纲要确定的目标，即年旅游总收入对 的贡献率要达到，年至年国内旅游收入平均增长速度要达到。 展示中国在自然文化观光民俗风情休闲度假及专项旅 游等方面丰富多彩的旅游资源和博大精深的旅游文化，把各种知名旅游产品全面 推向国际市场。 我国的汽车旅馆现状 中国汽车旅馆或者是提供相似的具有中国特色的汽车旅馆。 设计施工﹑资金管理能力卓越 项目由世界著名的建筑设计公司承担设计，著名的工程监理公司承担监理， 由中国著名的承建商承担建设任务，以及保险公司对项目工程质量承保协 依据项目工程建设方案的内容和指标工程建安工程费的造价指标以及建设 部出台的目前应用的有关费用标准，对项目投资进行仔细估算，项目单体投资额 万元人民币，整体投资额亿元人民币 收入模型 中国汽车旅馆除正常经营收入外，其他收入表现在以下三方面 天马汽车旅馆卡收入 目前已经与盛世长城广告公司鉴定合作协议。 座汽车旅馆广告牌的广告收入 视频广告进入汽车旅馆协议 签署了可口可乐公司自动售货机及其广告进入汽车旅馆协议 汽车旅馆特许加盟连锁经营收入 财务测算年经营期各项收入及比例 表经营期收入及比例单位万元 经营收入旅馆卡收入传媒收入特许加盟收入合计 金额 比例 经营期收入及比例示意图如下 经营收入 旅馆卡收入 传媒收入 特许加盟收入 可行性研究工作概况 汽车旅馆可行性研究工作先期经过两年多市场调研，掌握了大量的市场 数据资料，数据可靠性强，可利用价值高，使研究工作本身具有了可靠的基础， 该报告的研究内容包括 项目的总投资为万元，其中固定资产投资万元， 流动资金万元。 二主要建设内容及规模 马铃薯脱毒种薯高新技术生产示范基地建设项目的总规模预计 达万亩。第期工程的生产规模为万亩，加上轮作区共万亩，第二期工程的生产规模为万亩，加上轮作区共万亩。本项 目对期工程进行规划设计和论证。期工程分为核心区和示范辐 射基地两部分，具体内容与规模如下 核心区 核心区是项目建设的重点车旅馆，建设期为个月。 主体工程 建筑风格为别样风情的欧洲风格为主调，三层框架结构的汽车旅馆，集中展 现出多角度全方位的旅游新时尚的文化特性，独树臶的树立品牌培养消费理 念培养旅游消费市场提高旅游消费品位丰富大众文化生活，融游客与自 然化自然于游客。 汽车旅馆在设计上力求与周围的自然环境融洽协和，提供流的服务，使游 客进门如沐化雨春风，开窗如临世外仙境。 汽车旅馆功能定位 茶座或咖啡厅，随时提供中途休息商务交流及小憩服务 客房间，同时可以容纳人住宿 停车保养服务 货运中介信息服务 购物小商场。 辅助与配套工程 包括与顷万方面努力提高养老院的水平，使老人们在养 老院里住得好，生活得舒适，使许多老年人愿意住养老院。 医护型养老院 在西方国家，医护型养老院虽然也叫养老院，但却与医院比较类似，这天到晚躺在床上不能行动，般不需要带有客厅和厨房 。养老院对这些老人进行小时的医护，包括诊断治疗吃药打针穿衣吃饭 大小便洗脸洗澡直至睡觉翻身有的病人自己无力翻身，都由医护人员使这个养老院也兼有医护型养老 院的职能。 世界各国城市众多，情况各异。以上种老年住宅，只是概括出的有代表性的形式 。由于有的形式目前还处于萌芽状态，因而适当地介绍了些西方国家的老年住宅形式 从无到有，随着其地产业的发展不断发展，如今已形成非常成熟的体 系。回顾美国老年地产的发展史，对于新兴市场的老年地产的发展颇具借鉴意义。 ，老年地产的成熟阶段及特征。 由美国的老年地产的形成可洗澡洗衣体检及其他个人生活方面的服务。特护型老年公寓除了上面 两种类型所提到的服务外，还提供全面的医疗服务。美国老年公寓及护理业项目投资中 心估计，美国的老年公寓设施每年平均增长幅度超过，现在有超过个老 年公寓遍及全国。 在美国，老年社区在近十多年来发展迅速，它们大多为私人投资并进行商业化运作 ，社区中提供各种专门为老年人服务的配套设施，逐渐形成了老年产业的发展基地。太 阳城中心是美国较大的老年社区之，于年开始建设，已经成为全美最好的老年 社区之。这里的居民必须是岁的套住宅价位从万美元到万美元不等，并且还可以选择全部部分或不 需公共维护保养的住宅。 在太阳城中心，每人每年享用综合会所的费用为美元。享受的康乐设施包括室内和室外游泳池网球推圆盘游戏场草地保龄球健身和娱乐中心会议室和个 万平方英尺的剧场。住在太阳城中心的居民，大约三分之是活跃的高尔夫球爱好者 ，因为高尔夫球是种最适于老年人的健身运动。无论您是初学者还是高手，都可以参 加。因为太阳城中心的高尔夫球场共有个洞，比标准的洞发展。据不完全统计，截止年末，城市有养老院或敬老院多个，农 村乡镇有敬老院多个。总的说来，是数量少，二是水平低。例如，许多养老院 是三四个老人合住间房，有的甚至六个老人合住间房。目前我国城市的居住水平已经显著提高，老年人般都有套自已的住房，他们都有自已的私密，都有不同的生 活习惯，特别是不同的起居习惯，要让几个老人合住间房，很多老人就不愿意去住。 据出国调查资料显示，美国和英国的养老院，都是个老人住套居室，包括间卧 室间客厅厨卫。相比之下，差距甚大。除了住房这个硬件条件差外，还有 软件条件，诸如生活服务医疗服务以及伙食水平，我国的养老院大多处于较低的档次 。因此，今后我国的养老院建设，不仅要稳步地适度地增加数量，而且更要注意提高 水平。也就是要从硬件条件和软件条件两个方面努力提高养老院的水平，使老人们在养 老院里住得好，生活得舒适，使许多老年人愿意住养老院。 医护型养老院 在西方国家，医护型养老院主体工程以及周围环境配套的生态绿化工程，游客可以短期脱离大都 市的世俗纷扰的喧嚣，尽情享受自由个性空间。配套工程包括停车及保养服务， 排水排污消防配电空调等其他辅助配套设施。 建设条件 公路网络建设为自驾车旅游提供了基础设施条件中国的高速公路通车里程已达万多公里，居世界第二位。公路网络迅速扩 展并进步完善，随着中国快速发展的旅游业，结合人们生活观念品位丰富大众文化生活，融游客与自 然化自然于游客。 汽车旅馆在设计上力求与周围的自然环境融洽协和，提供流的服务，使游 客进门如沐化雨春风，开窗如临世外仙境。 汽车旅馆功能辅助与配套工程 包括与主体工程以及周围环境配套的生态绿化工程，游客可以短期脱离大都 市的世俗纷扰的喧嚣，尽情享受自由个性空间。配套工程包括停车及保养服务， 排水排污消防配电空调等其他辅助配套设观念的改变，为驾 车旅游提供了良好的基础设施条件。驾车旅游市场迅速壮大。 丰富的旅游资源 中国拥有丰富的自然旅游资源和多彩的民族文化旅游资源中国作为世界上 的四大文明古国之，有厚重的经济持续快速发展，中国人均将由 美元向美元跨越。居民收入增加可支配时间增多，居民的消费意识 也在不断地发生变化。随着旅游业的法律法规逐步健全，旅游消费需求将大幅度 提升。 汽车产上最具成长性和规模最大的汽车消费市场 之。可见，现有的有车族和潜在的购车群体，蕴藏着庞大的汽车旅游消费现 实和潜在需求，而与之相应的汽车产业的发展为自驾车旅游提供了内部动力区域，主要以马铃薯组培快繁中心微 型种薯生产基地原种生产基地和种薯贮藏库为主体建设内容，规划 占地面积为万公顷左右包括轮作区，设计由个功能区组成 马铃薯脱毒种苗组培快繁中心 马铃薯脱毒微型薯生产基地 马铃薯原种生产基地 马铃薯贮藏库 辐射区 辐射区种薯基地的主要用于生产合格种薯，总面积为万公顷 包括轮作区。 资金筹措 该项目申请国补万元，地方配套万元，企业自筹 万元。 项目研究的主要结论 该项目围绕国家建设工程中心，温家宝总理批示把土豆办成 大产业，国家计委农业部科技部财政部等四部委要求把马 铃薯产业作为中国农业建设的个重点，建设马铃薯产业高科技园 区，以及国家正筹备建设的西部大开发马铃薯产业链，在内蒙古 甘肃等四省区建设马铃薯脱毒种薯生产基地的发展思路和精神，选 择矿区急需改良土地气候冷凉适宜繁育马铃薯种薯的地区， 并且由国家二级企业煤业公司和其控股子公司鹤声薯业发展有限公司牵头，联合科研院所，建设国家流的种薯生产基地，可 以发挥地区的地域优势，而且通过种薯扩繁，可以大大提高 地区脱毒种薯种植水平，提高土地农作物产量，改良土壤，提高种 植经济效益，带动内蒙古，甚至全国马铃薯脱毒种薯种植面积 的大幅度提高，从而达到产量提高品种优化效益增加的目的。 通过建设该种薯生产基地可以带动项目核心区及辐射区农民生 产近万公