绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步 调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动济南市农业结构调整。 第二章项目概况项目背景 生态观光农业是种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随 着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量， 为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活 节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的 农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运 而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。 生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目，养殖和种 植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱 吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇 特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜， 还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使 农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的至 倍。 山东省是中国东部沿海的个重要省份，位于黄河下游，东临渤海黄海， 与朝鲜半岛日本列岛隔海相望，西北与河北省接壤，西南与河南省交界，南与 安徽江苏省毗邻，自然资源与人文资源交相辉映，传统与现代相得益彰，正是 山东风姿绰约，风情万种动人之所在 而济南市多山和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业观 光园的发展提供了广阔的发展空问。因此本项目抓住机遇决定在济南市垛庄镇四 角城北坡兴建个以生态开发为宗旨，集科研畜禽的养殖与销售，果树蔬菜 的种植，以及观光休闲集于体的绿色生态园，总面积约为亩。 项目建设的重要性与必要性及其意义 项目建设的重要性与必要性 生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性农工科贸体性农业开 发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约环境零损害的绿色性。生态农业 调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动济南市农业结构调整。 第二章项目概况项目背景 生态观光农业是种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随 着农业产业化的发展， 农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运 而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。 生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目，养殖到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜， 还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使 农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的至 倍。 山东省彰，正是 山东风姿绰约，风情万种动人之所在 而济南市多山和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业观 光园的发展提供了广阔的发展空问。因此本项目抓住机遇决定在济南市垛庄镇四 角城业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性农工科贸体性农业开 发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约环境零损害的绿色性。生态，是未来中国农业发展的方向。 发展生态农业是造福子孙后代的事业，江泽民同志在党的十五大报告中指 出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。 项目建设的意义 观光农人的距离，紧 张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求和 渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地 纯朴的农民清新的绿色食品则构成的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展 到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴 型脱贫致富的愿望。可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将 成产品销售收入及相关旅游服务收 入。 报告估算本项目常年可接待游客万人次，项目运营第年接待游客按万 人次，第二年按万人次计，第三年按万人次计，第五年按万人次计， 以后每年并年均按万人次计，计算期内不变。绿色产品收入按元亩， 平均每年亩计算。 依据本项目景观规模及观赏价值，参照附近城市旅游旅游项目收费标准，并 考虑周边城市居民的消费水平，综合价位按元人估算。 本项目缴纳营业税，其税率为，城市维护建设税按营业税额的，教育 费附加按营业税额的计算。详见表。 总成本费用估算 工资及福利 该项目费用按职工总数乘以年工资及福利费指标，工资乘以养老保险失业 保险医疗保险和住房基金指标，两项合并计算构成。按元人年计算。 折旧及摊销 折旧与摊销采用平均年限法，建筑物折旧按年限年，机械设备折旧年限 年，残值率按计，递延资产摊销按年计算。详见表。 表营业收入营业收入税金及附加计算表单位元 项目 营业收入合 计 税金附加合计 游客量万 人 收入元人 营业收入 产品销售 税率 营业税金附 加