年年均 国内旅游人数万人 国内旅游收入亿元 国际旅游人数万人 旅游外汇收入万美元 重庆会议经济全面启动商务会议消费大增 随着年亚太城市市长峰会在重庆的召开，重庆的会议经济有了明 显的发展。年的展览会议总数为余个，而年就大幅增增加到 个，很多跨国公司把亚太区甚至全球会议放在重庆，如施耐德百事 可乐霍尼韦尔英格索兰等公司的大型会议都选择了重庆。重庆会议 经济的起步，不断为星级酒店注入大量的中高端商务消费。 综上所述，我们认为从大环境来讲，作为旅游明星城市的重庆，具有 独特的巴渝山城文化与丰富的旅游资源，随着旅游设施的不断完善与旅游 资源的深入开发，必将成为国内众多旅游者青睐的目的地之，而已经踏 上快车道的重庆经济建设亦必会为重庆带来大量的商务商贸客源。这些 都必将成为重庆酒店业能够持续发展的有力保证。 二龙头寺区域市场条件分析 龙头寺区位条件分析 龙头寺区域具有优良的枢纽价值，是解放碑通向重庆北部新区的重要 门户，由于西南最大的交通枢纽重庆北站位于此间，因此龙头寺区域也属 于为城市硬核配套的核源部分，发展前景十分看好。其优势与利好前 景如下重庆龙头寺火车站重庆北站是西南地区最大的现代化客运站，该 站未来将承担重庆铁路客运的运输任务，界时庞大的物流与人流必将为 该区域的发展带来勃勃商机。 龙头寺区域地处重庆未来的中央政务区，是市府机关及众多高档次物 业小区的集中地，优良的消费环境必将造就有别于传统站前经济的产业环 境，将成为以高端服务产业为核心的经济集合带。 除了重庆北火车站重庆汽车站外，龙头寺还规划有条公交线路和 条轻轨线，纵横交错四通八达的城市快速干道密布其间，交通枢纽的地 理位置十分明显。 以鲁能星城为代表的高尚楼盘扎堆龙头寺板块，将在龙头寺区域形 成个具有较强消费潜力的大社区 龙头寺公园和江北体育公园即将相继开工，将使龙头寺区域的生态和 社区环境质量大大提升。 规划占地多亩，投资亿元，建筑面积约万平方米的重庆 火锅城核心商业区已得到政府批准，将在重庆北火车站旁兴建。 龙头寺区域客源市场分析 我们分析龙头寺北站区域未来的酒店客源主要由以下几类客源构成 地方政府机构及龙头寺区域的各种企事业单位 外地来渝抵达北站的各种商旅客人 龙头寺区域各高尚住宅小区居民的消费 各种旅游及商务会议团队客人。 龙头寺区域酒店竞争市场调查 江北区龙头寺区域分钟车程圈与本项目有竞争关系的酒店如下 重庆长都假日酒店四星 长都假日是家商务型酒店。于年月日开业，现由洲际集团管理，酒 店经营定位较强势，价格较高，酒店楼高层，共有客房间，标间面积平方米。 设有两个餐厅，酒店可泊车台 西南航空和府饭店四星 和府饭店是由重庆和府饭店管理有限公司与中国国际航空公司共同投资，按国际 四星级标准兴建的集客房头寺区域市场条件分析 龙头寺区位条件分析 龙头寺区域具有优良的枢纽价值，是解放碑通向重庆北部新区的重要 门户，由于西南最大的交通枢纽重庆北站位于此间，因此龙头寺区域也属 于为城市 该区域的发展带来勃勃商机。 龙头寺区域地处重庆未来的中央政务区，是市府机关及众多高档次物 业小区的集中地，优良的消费环境必将造就有别于传统站前经济的产业环 境，将成为以高端服务产业为核心的盘扎堆龙头寺板块，将在龙头寺区域形 成个具有较强消费潜力的大社区 龙头寺公园和江北体育公园即将相继开工，将使龙头寺区域的生态和 社区环境质量大大提升。 规划占地多亩，投资亿元，建筑构及龙头寺区域的各种企事业单位 外地来渝抵达北站的各种商旅客人 龙头寺区域各高尚住宅小区居民的消费 各种旅游及商务会议团队客人。 龙头寺区域酒店竞争市场调查 江层，共有客房间，标间面积平方米。 设有两个餐厅，酒店可泊车台 西南航空和府饭店四星 和府饭店是由重庆和府饭店管理有限公司与中国国际航空公司共同投资，按国际 四星级标准兴建的集客核心区域红旗河沟转盘处，地理位置优越，交 通便利。至市中心火车站和机场均只需分钟车程。 五洲大酒店四星 酒店占地面积亩，其中后花园亩，前庭广场亩。酒店楼高层，酒店 设有室内饭店。酒店拥有 间豪华房间，是重庆座与花园式小区融为体的四星级酒店。停车位超过个。 中餐厅提供各式川粤菜肴，能同时容纳人就餐，并恒温游泳池等康娱设施。 东和花园酒店坐落于北部新城的中心地馆。 酒店拥有各类客房套。客房免费高速宽带网服务。 座落于重庆市北部新城中心。 附表龙头寺区域主要三星级以上酒店览表 序号单位名称星级地址标房价格备注 重庆长都假日酒店四星北座间间元间平均消费开房率餐天月万元月 零点厅位元位平均消费上座率餐天月万元月 宴会厅位元位平均消费上座率餐天月万元月 中餐厅月营业额预计万元 会议室 多功能大厅间元天使用率天月万元月 中会议室间元天使用率天月万元月 小会议室间元天使用率天月万元月 会议室月营业额预计万元 茶餐厅 棋牌间间元钟开房率个钟天天月万元月 茶餐厅位元位平均消费上座率餐天月万元月 茶餐厅月营业额预计万元 快餐厅 快餐厅位元位平均消费上座率餐天月万元月快餐厅月营业额预计万元 俱乐部 慢摇吧个位，包房间， 包房间元平均消费开房率天月万元月 慢摇吧位元平均消费上座率天月万元月 俱乐部月营业收入预计万元 商务中心 商务中心月营业收入预计万元 其他收入