有关政策的 意见渝府号文 业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然 条件等基础性资料 本项目适用的国家及地方标准规范法规等。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 园区规模 项目总占地面积亩约平方公里 规划人口常住人口万人约万户 园区道路园区出资 道路总长度公里 其中期道路长度公里 科技南线快速路公里表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 其中期科技南线快速路公里 主干道公里 其中期主干道长度公里 次干道公里 其中期次干道长度公理 支路公里 其中期次干道长度公里 供电系统 电缆沟总长埋地公里园区出资 其中期电缆沟长埋地公里 公用开闭所个公用开闭所土建由园区出资 设备安装线路等由园区电力 双方平摊。 其中期公用开闭所个 公用变电站座 公用变电站由电力公司出资， 专用变电站由企业出资。 公用变电站座 专用变电站座 总容量万 供气系统 干管总长公里 由重庆凯源石油天然气有 限责任公司集团出资。 其中期干管长度公理 配气站个 用气总量万 给排水系统 用水容量万给水由重庆市水务控股有限 公司出资 排水级干管污水处理厂由 水务集团出资二级干管由园 供水总管公里 其中期供水总管公理 污水排水管公里表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 其中期污水排水管公里区出资。 雨水排水管公里 其中期雨水排水管公理 新建工业污水处理厂万吨日 通信系统 电话容量万门由各家自己出资移动联通 网通电信有线电视其 中有线电视由园区垫资。 有线电视电缆总长公里 其中期有线电视电缆总长公里 自建建筑物万平方米 农民安臵房万平方米 其中期农民安臵房万平方米 标准厂房万平方米 其中期标准厂房万平方米 公寓楼万平方米 其中期公寓楼万平方米 研发楼万平方米 其中期研发楼万平方米 园区其它公用设施 消防站所 卫生设施 公共厕所个 垃圾收集站个 停车场个 公共绿化公顷 总投资万元 自筹资金万元表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 银行贷款万元 用于建设投资的土地开发收入万元 经济效益 所得税后财务内部收益率 所得税后财务净现值万元 所得税后投资回收期年包括建设期 所得税前财务内部收益率 所得税前财务净现值万元 所得税前投资回收期年包括建设期 投资利润率 主要结论 西永是城市副中心市级教育科研拓展区铁路货运交通枢纽 和集装箱物流基地，立足于发展高新技术产业。重庆西永微电子工业 园位于重庆市沙坪坝区西永组团，地理位臵较佳，铁路公路及水 空运输条件十分方便，是重庆市政府重点建设的电子信息产业园区。 园区以重庆大学城重庆现代物流园生态旅游区以及城市中心区为 依托，共同构成科教领先产业发达物流畅通功能完善生态优 美最具核心竞争力和人居环境的重庆市西部新城。 重庆市十五规划强调十五期间全市的基础产业和特 色产业要有突破性发展，重庆市委市政府高度重视信息产业等高新 技术产业的发展，已把电子信息产业列入全市三大先导产业之。微电子工业作为个完整的产业集群和电子信息产业的核心，将在我市 实施新型工业化战略和创建创新型社会进程发挥重要的示范和带动 作用。 重庆西永微电子工业园的开发建设对拉动重庆经济增长推动 全市高新技术产业的发展有着极其重要的作用，有利于推进重庆走新 型工业化道路，形成以信息化带动工业化以工业化促进信息化，加 快结构调整，强化科技进步，推进体制创新，转变增长方式。园区的 建成，将引导企业向园区集聚，发展产业集群。同时也将为就业和再 就业提供更多的空间。因此项目的建设里 其中期有线电视电缆总长公里 自建建筑物万平方米 农民安臵房万平方米 其中期农民安臵房万平方米 标准厂房万平方米 其中期标准厂房万平方米 公寓楼万平方米 其中期公寓楼济指标 序号指标名称单位指标备注 银行贷款万元 用于建设投资的土地开发收入万元 经济效益 所得税后财务内部收益率 所得税后财务净现值万元 所得税后投资回收期年包括建设期 所得税前财务术产业。重庆西永微电子工业 园位于重庆市沙坪坝区西永组团，地理位臵较佳，铁路公路及水 空运输条件十分方便，是重庆市政府重点建设的电子信息产业园区。 园区以重庆大学城重庆现代物流园生态旅游业要有突破性发展，重庆市委市政府高度重视信息产业等高新 技术产业的发展，已把电子信息产业列入全市三大先导产业之。微电子工业作为个完整的产业集群和电子信息产业的核心，将在我市 实施新型工业化战息化带动工业化以工业化促进信息化，加 快结构调整，强化科技进步，推进体制创新，转变增长方式。园区的 建成，将引导企业向园区集聚，发展产业集群。同时也将为就业和再 就业提供更多的空间。因此项目的资万元。资金运作采取自筹贷 款土地出让滚动投入等方式。 财务评价表明，园区建设具有良好的经济效益社会效益，项目 建设是必要的可行的。 重庆市社会经济发展现状及实施园区发展战略 重庆市地东南部。地跨东经，北纬之 间，纵横幅度东西长公里，南北宽公里，幅员面积平 方公里土地详查数，地界东邻湖北省湖南省，南靠贵州省，西 连四川省泸州市内江市遂宁市，。地势沿河流山脉起伏，形成南北高中 间低，从南北向河谷倾斜的地貌，构成以山地丘陵为主兼有平原浅 丘的地形状态。地形高低悬殊，地貌结构复杂。 气候 重庆属亚热带湿润季风气候，具有夏热冬暖，建设用地的转让主要采用协议出让的方式，而经营性建 设用地则主要采用公开招标拍卖的方式。 建设地址及建设条件 建设地址和地理位臵 重庆市西永微电子工业园建于重庆市西部新城西永组团，位 于重庆市大学城的东侧，分别由沙坪坝区西永镇土主镇和陈家桥镇 三镇的部分辖区构成。东接中梁山，北靠西永组团科技大道，西临 陈家桥变电站，东南以西永组团总体规划确定的边界为界。 园区附近的寨山坪自然生态区园区西南面的生态植物园园区 内大量组团公园沿河绿化带以及历史文物等为园区内工作生活的人 士提供休闲了良好的休闲娱乐环境。 地质水文和气象条件 地质条件 地形地貌 规划区环绕中部寨山坪布局。主要为平坝浅丘地形，坡缓沟浅， 地势中部高四周低。 寨山坪带山体将用地分隔为东西北三部分，整个地貌为东西 北三面是浅丘，中部较高，为构造剥蚀浅丘地貌类型。梁滩河自南向 北穿过规划区东部，在河流两侧形成低缓的浅型河谷地貌。 红线范围内最大高程位于园区北面的寨山坪支脉山体范围内，其最高海拔高度为米区内最低高程米，最大高差为 米，位于东侧梁滩河沿岸低洼地带。全区