通过‚政府主导市场运作多元投资‛的项目建设模式， 建成‚档次高功能强规模大服务宽辐射广效果佳‛的 综合性农产品物流园区。 按照‚立足当前，着眼长远‛的原则，通过渐进式培育和 跳跃式发展，打造区域性国际化农产品交易物流实体平台。 四项目发展目标 分三个阶段初级阶段建成辐射半径为公里的农产品集 散交易中心展示展销中心价格形成中心信息服务中心物 流配送中心。中级阶段建成面向泛北部湾经济区的区域性国际化 农产品集散交易展示展销价格形成信息服务物流配送的 重要节点。高级阶段建成面向泛北部湾经济区的区域性国际化农 产品集散交易中心展示展销中心价格形成中心信息服务中 心物流配送中心。 五项目设计方案 本项目主体功能区共规划设计‚六区五中心‛。 ‚六区‛是指交易区理货区物流配送区包装加工区 仓储区冷冻区。 ‚五中心‛是指信息网络中心检验检测中心行政服务 中心汽修汽配中心综合服务中心。 六项目功能计 本项目共设计八大功能。即集散交易功能加工储 藏功能物流配送功能检测监管功能信息咨询功能 会议展览功能餐饮住宿功能光观娱乐功能。 七主要技术经济指标 序号指标单位数量 占地面积亩 总建筑面积万 综合交易区万 综合理货区万 电子交易厅万 种苗花卉交易区万 木材及木制品交易区万 农资交易区万 物流配送区万 包装加工区万 仓库万 冷冻区万 综合服务大楼万 居住区万 汽修汽配区万 总投资亿元 期投资亿元 二期投资亿元 三期投资亿元 建设单位筹措资金亿元 银行贷款亿元 申请国债贴息亿元 申请国家专项补助亿元 申请政府财政拨款亿元 引进企业投资亿元 劳动定员人 增加就业岗位人 年交易量万吨 年均税收亿元 八结论与建议 本项目对当前国家政策国内外农副产品生产贸易状况农 副产品批发市场北海城市发展态势等进行了深入的研究，在项 目规划设计上吸收了国内外流同类市场成功的先进理念，经过 与国内同类项目的比较分析和研究后，本建议书认为本项目场址 安排恰当建设条件优越技术成熟先进功能设臵完善服务 安全快捷经营管理高效，兼具社会效益和经济效益，发展前景 广阔。建设单位北海市市场投资发展集团有限公司是个具有丰 富管理经验的国有企业，有能力有实力建设和经营好北海国际 农产品物流园区。建议各级主管部门及有关各方给予支持协作， 促使项目顺利实施。 第二章项目建设背景和必要性 第节项目建设背景 本项目立项和建设基于如下背景 国家产业政策导向 随着国民经济的发展，人们对农产品需求的持续增长，农产 品流通已成为人民安居社会稳定及经济发展的重要产业。党中 央和国务院高度重视农产品流通设施建设，连续多年都在中央 号文件中作了明确的指示。 年中央号文关于进送区包装加工区 仓储区冷冻区。 ‚五中心‛是指信息网络中心检验检测中心行政服务 中心汽修汽配中心综合服务中心。 六项目功能计 本项目共设计八大功能。即集散交易功能综合交易区万 综合理货区万 电子交易厅万 种苗花卉交易区万 木材及木制品交易区万 农资交易区万 物流配送区万 包装加工区万 仓库万 冷冻区万 综合服务大楼万 引进企业投资亿元 劳动定员人 增加就业岗位人 年交易量万吨 年均税收亿元 八结论与建议 本项目对当前国家政策国内外农副产品生产贸易状况农 副产品批发市场北海城市发展态势等务 安全快捷经营管理高效，兼具社会效益和经济效益，发展前景 广阔。建设单位北海市市场投资发展集团有限公司是个具有丰 富管理经验的国有企业，有能力有实力建设和经营好北海国际 农产品物流园区，人们对农产品需求的持续增长，农产 品流通已成为人民安居社会稳定及经济发展的重要产业。党中 央和国务院高度重视农产品流通设施建设，连续多年都在中央 号文件中作了明确的指示。 年中央号文关产品流通和检 验检测设施建设。在继续搞好集贸市场和批发市场建设的同时， 注重发挥期货市场的引导作用，鼓励发展现代物流连锁经营 电子商务等新型业态和流通方式。改造现有农产品批发市场，发 展经主 义新农村建设的若干意见指出‚发达的物流产业和完善的市 场体系，是现代农业的重要保障。必须强化农村流通基础设施建 设，发展现代流通方式和新型流通业态，培育多元化多层次的 市场流通主体，节 点农产品冷链系统和生鲜农产品配送中心建设。‛‚充分发挥双 百市场工程的骨干作用。继续扶持批大型农产品批发市场和 流通企业，重点支持农产品冷链质量安全可追溯两大系统和检 验检测结设。把农产品批发市场 城市社区菜市场乡镇集贸市场建设纳入土地利用总体规划和城 乡建设规划，研究制定支持农产品加工流通设施建设的用地政策。 鼓励有条件的地方通过投资入股产权臵换公建配套回购回 租等方式，建设批非营利性农产品批发零售市场。‛‚充分 利用现代信息技术手段，发展农产品电子商务等现代交易方式。 探索建立生产与消费有效衔接灵活多样的农产品产销模式，减 少流通环节，降低流通成本。‛ 国家宏观政策显示，在我国经济社会发展新形势下，中央对 农产品仓储设施集贸市场和中国最美十大海岛‛第二位， 目前正在国家旅游局和自治区的大力支持下，加快建设国内流 国际知名的休闲度假海岛。 北海市四季绿树成荫，全年花果飘香，风光旖旎，气候宜人。 自然生态环境保护良好，空气中负氧离子含量比内陆城市高出 倍，被誉为中国最大的天然‚氧吧‛，是休闲度假的最佳去处。 近年来，先后入选‚中国十佳宜居城市‛‚中国十大休闲城市‛， 两次获得‚中国人居环境范例奖‛殊荣。泛北部湾区域经济合作市 长论坛永久举办地设在北海。 年初国务院批准实施广西北部湾经济区发展规划