费用万元，预备费万元。 项目建设资金来源为申请旅游重点景区基础设施建设省基建 投资补助万元，单位自筹资金万元。 编制依据 本项目实施方案编制依据主要为资金申请报告，安福县发改 委关于下达年武功山嵘源国际温泉旅游基础设施建设项目 投资计划的通知安福县建筑安装工程造价及相关资料江西省 建筑工程计价办法，其他有关规范文件。 第二章建设单位现状 项目单位基本情况武功山嵘源国际温泉度假村由江西富瑞房地产开发有限公司 投资建设，期总投资亿元，占地亩，由主楼辅楼温 泉区三部分组成，是按照国际五星级标准设计和建造，酒店共拥 有豪华客房间，大中小会议室及多功能厅间，并可提供 余人同时用餐的宴会厅中餐厅西餐厅美食廊，是集餐饮 住宿温泉水疗为体的五星级温泉度假酒店。酒店于年 月正式开业，经营火爆。 武功山嵘源国际温泉度假村由香港康年国际酒店管理集团管 理。投入使用后的武功山嵘源国际温泉度假村凭借着国际流的 酒店管理优势，始终秉承品质品牌品位服务的经营理 念，以全新的服务全新的经营管理，定将武功山嵘源国际温泉 度假村打造成华东地区流的度假酒店，成为吉安地区颗璀璨 的明珠。 公司成立至今，直保持着良好的发展状态，具备良好的技 术和经济实力，生产规模和效益逐年增加，诚实守信，运作稳健， 资产优良，财务状况良好，资产负债率较低，社会信誉度较高， 商誉好。 主要障碍因素 本项目建设的主要障碍因素资金问题。企业要做大做强，加快 技术改造步伐，实现科技创新，存在着资金不足的问题，项目资 金缺口问题是决定工程能否顺利实施的主要障碍因素。企业在立 足于自筹资金的同时，也恳请政府财政和其他部门的支持。 第三章实施条件 区位条件该项目位于安福县泰山乡，地理位臵优越，交通便利。距吉 安市区公里，安福县城公里，距国道公里，赣粤 高速公里，分文铁路贯穿县境南北公里，吉安安永安 分等省道已构成安福四通八达的交通网络，距井冈山机场仅 公里。安福地势西北高，东南低，三面环山。全县森林覆盖率达 。雄踞县境西北的武功山以其秀丽斑斓的高山草甸突兀峻 峭的奇岩怪石奇幻奥秘的静山幽谷清澈甘冽的流泉飞瀑天 成画卷的湖光山色人迹罕至的原始森林和悠远深邃的宗教文化， 被誉为项目建设的主要障碍因素资金问题。企业要做大做强，加快 技术改造步伐，实现科技创新，存在着资金不足的问题，项目资 金缺口问题是决定工程能否顺利实施的主要障碍因素。企业在立 足于自筹资金的同时，也恳里，安福县城公里，距国道公里，赣粤 高速公里，分文铁路贯穿县境南北公里，吉安安永安 分等省道已构成安福四通八达的交通网络，距井冈山机场仅 公里。安福地势西北高，东南低，三面环山。全县森林覆盖人间天堂，是赣中西部新兴的旅游胜地，极具旅游和开 发价值。 社会环境条件 江西是旅游资源大省，有着发展旅游业的良好条件，安福县 始终坚持旅游兴县战略，重点发展旅游产业，提出了把当地政府的大力支持 安福县人民政府对武功山国际温泉度假村的建设积极支持，为 了支持度假村的建设，安福县人民政府连续年把项目列为该县 重点建设项目督办，明确指出该项目对安福县生态休闲旅游经 济先进齐全，方便快 捷，完全可以满足旅游基础设施建设的需求。 第四章建设方案 建设任务和规模新建游步道米，旅游公厕座。主要建设内容为。 旅游公厕。拟建设于地点，占地平方米，建筑面 积平方米，设蹲位座，其中男座，女座。 建设内容 土建工程 序号工程名称单位数量 游步道 旅游公厕平方米 设备准备阶段主要包括资金申请报告实施方案资金筹措 和施工图设计，施工建设阶段主要包括土建施工设备购臵设 备管道安装生产准备和试运行等。 本项目建设期个月。 项目实施进度规划 前期 工程建设进度表 年年份 份 实施阶段 前期准备工作 土建施工设备购臵 劳动培训，设备调试 正式投产 第五章投可依法取消中标资格。 招标方式 按照江西省发展和改革委员会有关要求，结合本项目特点， 拟采用邀请招标方式，进行资格后审。 招标范围 土建工程水电安装。 资格审查 按照有关规定对施工潜在投标人进行资格后审。 潜在投标人的要求 在江西省范围内邀请家具有相应资质的单位参加投标。 第七章社会评价 本项目作为武功山景区基础设施项目，为非盈利性项目，所以不进行财务评价，只进行社会效益分析。 带动相关行业发展，增加就业及财政收入 武功山重点景区基础设施的改善，游客数量将逐年上升，由于 旅游业的迅速发展，会带动武功山周边地区相关产业的发展。安 福县是农林县，农村剩余劳力多，城镇下岗待业人员较多，特 别是转型期的森林工人多。项目的建成将增加直接就业人，同 时可创造个间接就业的机会，从而缓解就业压力，有利于提高 人民生活水平，维护社会稳定，增加地方财政收入。 促进产业结构的调整和资源的优化配臵 武功山景区基础设施建设，完全符合江西省旅游发展战略。通 过旅游开发调整安福县产业