1、“.....将影响当地的发展速度，从社会 进步和社会经济教育医疗卫生乡镇形象等各方面长远发展讲，新龙县 干部周转房项目是必要的。 提高新龙行政实力的需要 近年来，新龙县人民政府为了营造栓心留人环境，通过各方面的 努力，提高干部职工的的住房条件以及居住环境，但是由于各方面资金的 制约，未能达到预期的效果。本项目建设必要性如下 是本项目的建设可以栓心留人，能创造良好的工作环境。通过本 项目的建设，能有效改善干部职工生活与居住条件，能使干部职工能安心 工作，扎根基层。 二是通过生活环境的改善，让干部职工能够空出更多时间用于工作， 能对新龙县经济的发展和社会的发展多做贡献。 三是能吸引更多的人才，特别是领导和专业人才到新龙县来工作，这 对于提高新龙县干部职工的整体素质和工作质量，提高新龙县乡镇城镇建 设水平，促进城市经济和社会快速发展起着非常重要的作用......”。

2、“.....有利于新龙县吸引外来 人才，在政策上可行。 本工程位置为新龙县茹龙镇吴西新区，控规中该用地属于居住用地，新龙县干部周转宿舍期工程项目建设背景及必要性 符合上层次规划。 用地条件良好，项目位置处于山间平坝，无滑坡等重大地质灾害影 响，用地内拆迁量小，征地成本低。 项目资金为中央预算内投资万元，地方配套资金万元。 结论本项目从资金用地政策等各方面均符合建设标准。 新龙县干部周转宿舍期工程项目选址及建设条件 第三章项目选址及建设条件 项目选址 选址依据 中华人民共和国城市规划法 四川省实施中华人民共和国城市规划法办法 新龙县县城总体规划 场址选择 本着节约利用土地，坚持以人为本，预防地质灾害以及相关选址要求 的原则，根据新龙县县城总体规划项目的选址位于新龙 县茹龙镇吴西新区。项目总用地面积平方米约亩。 项目地处相对平坦地带，是新龙县新规划的城区新区......”。

3、“.....市政给水管网排水管网电力通信等已基本完成。 项目用地属于规划区的居住用地，土地为划拨用地，业主已经办理了用地 预审意见和选址意见书，场区内无不良地质现象，适合项目的建设。 项目建设条件 甘孜州概况 四川省甘孜藏族自治州成立于年，是我国第个少数民族自 治州，位于四川省盆地西部边缘，地处世界上面积最大海拔最高的 高原青藏高原南缘。东与雅安市阿坝藏族自治州接壤，南与凉山彝 族自治州云南迪庆毗邻，西沿金沙江和西藏昌都地区隔水相望，北 接青海玉树州。自治州面积平方公里，年末总人口 万人，人口密度人平方公里。甘孜藏族自治州的人口以藏族为新龙县干部周转宿舍期工程项目选址及建设条件 主体西向，主要有三条断裂带。褶皱发 育频繁，县内共有大小条褶皱，但主要的只有两条，个是麦曲向斜， 另个是雅砻江背斜。县城城区地质稳定，地基承载力较好，为地震裂度 Ⅵ度地区......”。

4、“.....土地资源丰富。年以前，全县 面积平方公里。年，省政府批准新成立银多乡，归新龙管辖。 年，全州勘界工作完成后，辖区为平方公里。 矿产资源新龙县是个以贵金属和有色金属为主，具有潜力优势 的县。但因地处高寒边远交通不便等因素制约，除沙金有少量群采外， 其他矿产尚待开发利用。已发现有金铜镍锌锑钼钨石灰岩 重晶石含钾岩石冰洲石等个矿种，矿区处。 植被资源新龙县内植被群落主要有干旱河谷灌丛，亚高山暗针叶新龙县干部周转宿舍期工程项目选址及建设条件 林，高山松林，松柏林，栎桦林，亚高山草甸，高山草甸等类型。 动物资源据统计，县境内有国家级保护哺乳动物种，国家二 级保护哺乳类野生动物种，国家级鸟类野生保护动物种，国家二级 鸟类野生保护动物种，省级保护动物种。 水资源新龙县水能资源丰富。全县年轻流深毫米，水资源 总量亿立方米，山溪径流总量为亿立方米......”。

5、“.....在不需要特殊处理 的情况下，能满足本次建筑的需要。 环境 自然环境此建设项目地址周围地势平坦，能够满足此次建设规 模的需要周围没有大型化工厂，自然环境优良，没有可导致延误工期的 自然因素 社会环境此地及周边社会稳定，治安状况良好，从而保证工程 建设的顺利进行。 资源此建设项目周边建筑材料丰富，水源充足，能够满足建筑施工 需要电力通讯交通便利，能确保工程建设的顺利进行。 工程技术要求涉及到电力施工建筑装饰工程施工等，可采用招标 的方式选择信誉良好的勘察设计及施工单位，保证工程质量，达到预期投 资目的。 新龙县干部周转宿舍期工程项目建设方案 第四章项目建设方案 设计理念及原则 设计理念 居住是现代都市人最普遍最基本的行为，是都市人生活基本组成部分。 这两种活动的场所是否有人情味有情调直接影响生活的品质， 以文化丰富居住内涵，以景观提升居住品质 新龙县历史悠久，人文荟萃......”。

6、“.....付与住宅环境以文化内涵，提高建筑环境的品味。 人性化的设计，充满情调的环境 规划设计原则 尊重城市现有格局，正确处理建筑与城市空间的关系，坚持从城市 设计的高度看待本项目的设计，使得现代建筑文化语言与现代城市格局形 成充分和谐，构建人性开放的城市界面，强调个体环境为城市环境做出积 极的贡献， 创造个交通组织清晰功能分区合理动静分区适宜环境优美 怡人有本土特色的工作居住生活社区注重新技术新材料新产品 及新工艺的应用，体现实用，经济，美观，节能的设计原则。 严格控制建筑自身能耗，充分利用可再生能源，把太阳能风能 雨水与园区和建筑物进行有机结合，充分利用新型结构体系和新型建筑材 料。 贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造 个布局合理功能齐备交通便捷绿意盎然生活方便，具有文化内涵 的住区......”。

7、“.....以挺拔简洁明快的体块和简化的线脚，采 用了简洁的庄重的立面处理手法，人性化朴素注重人的感受和家的意 义表达，注重设计的现代性和情感性的结合。同时结合阳台构件杆件 飘板等现代建筑元素点缀其中，设计以简洁的形式精致的细部，以及略 带怀旧色彩来体现未来住宅建筑风格的趋势。 户型设计 设计原则为户户均为明卫明厨客卧体，住宅均为南北通风，为 提高住宅得房率，本工程户型均采用梯多户外廊式做法，减少对交通面 积的分摊，在有景观的东西向小区入口位置及主干道交叉口，使小区尽 可能与城市融合并增加景观房。 住宅以小套型为主，充分考虑城镇居民的经济承受能力和生活习惯......”。

8、“.....每栋设计住户为户，户 型为室厨卫，建筑面积为平方米，通过精心设计，提高和改善住 宅的使用功能，满足基本生活需要。新龙县干部周转宿舍期工程项目建设方案 装饰标准 地面普通地砖花岗石防滑地砖 楼面普通地砖花岗石防滑地砖含防水层 墙面内墙采用乳胶漆瓷砖建筑外墙面采用藏式墙砖。 天棚乳胶漆石膏板铝扣板 门窗保温门塑钢窗。 结构设计 设计依据 建筑结构荷载规范年版 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑抗震设计规范 建筑设计防火规范 砌体结构设计规范 建筑抗震设防分类标准 建筑结构可靠度设计统标准 抗震设防烈度抗震等级 本工程建筑物按抗震设防烈度度第二组进行抗震设计。按建 筑结构破坏后果的严重程度，本工程建筑物的建筑结构安全等级为二级。 地基基础设计等级为丙级。按建筑物使用功能的重要性划分,该建筑物为标 准设防类。 本工程设计使用年限为年......”。

9、“.....采用钢筋混凝土现浇框架承重结构。 基础形式 由于缺乏工程地质勘查资料，参照附近项目地勘资料，本工程拟采用 柱下基础。地基应根据地基土类型采取相应的地基处理办法。 材料及结构 混凝土强度等级 基础垫层 基础 桩基承台 梁板构造柱砌体结构 页岩实心砖 混合砂浆 钢筋 柱梁受力纵筋，梁柱箍筋为，楼板钢筋。新龙县干部周转宿舍期工程项目建设方案 给排水设计 设计依据 建筑给水排水设计规范版 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 设计范围 本工程给排水设计包括生活给水污水排放雨水排放消防供水等。 生活给水 水源 生活给水水源接自市政自来水管网......”。