总建筑面积，其中生产用房商务政务办公 配套设施及生活设施。 市基地建设工程总投资为万元，其中工程费用 万元其他费用万元预备费用万元。其资金来源途 径为地方政府投资和企业自筹资金。其中，地方政府投资万元小企业服务中心自有资金渠道筹集万元。 经测算，项目计算期正常年经营收入万元，总成本 费用万元，利润总额万元，平均投资收益率， 全部投资财务内部收益率，投资回收期年，项目经济 效益好。 综上所述，该项目的各项基础条件已具备时机已成熟，既 符合国家的有关方针政策，又能产生定的经济效益和良好的 社会效益，因此项目是可行的。项目区及项目单位基本情况 项目区基本情况 市基本情况 汩罗市位于湖南省东北部岳阳市南部，幕阜山与洞庭湖之 间的过渡地带。地理坐标在东经北 纬之间。境域北抵岳阳，东临平江，南 接长沙望城，西连湘阴沅江，市中心距长沙公里，岳阳 公里，是连接省会长沙与湖南省北部重要城市岳阳的桥梁。全 市土地面积平方公里，年全市总人口万人。 汩罗市城区位于汩罗市中部，现逐步形成了城五区，轴 向发展，自然分隔的格局，城五区是指城区分为高泉区 区红花区屈子祠风景名胜区和营田区五大区，形成五个既 相对独立又功能各具特色的五个组团，体现了汩罗城市发展文 脉的延续以及产业结构特色。 城市对外交通主要由京珠高速公路国道京广铁路 线和汩罗江湘江航运组成，交通便捷。境内著名的汩罗江 穿域而过，汇入洞庭湖。城市道路总面积达万平方米，街道呈 网状分布，纵横交错。 目前，城市建成区面积达平方公里，城区总人口万 人，根据城市规划，汩罗城区将发展成为长沙至岳阳中部城区重要的物资集散地，全市的政治经济文化科技信息中心， 以发展风景旅游业和轻加工业为主，具有深厚湘楚文化特色的中 等城市。年，城区面积将达到平方公里，城区人口达 万人年，城区面积将达到平方公里，城区人口达到 万人。 国民经济和社会发展现状 年，汩罗市按照年初提出的工作思路，积极推进农业产 业化工业化，大力发展旅游业，加快城镇化进程。据统计，全 市生产总值为亿元，增长。其中第产业增加值 亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三 产业增加值亿元，增长，三次产业结构为 按常住人口计算，人均生产总值元，增长。 近年来，汩罗市委市政府以经济建设为中心，大力发展地 方经济，提出了依托两市三路，大力调整经济结构，瞄准全省 十强，再创汩罗辉煌的战略目标，取得了阶段性成果，全市国 民经济保持持续快速健康发展，产业结构进步优化，人口 素质得到提高。市区逐步形成了以为中心的工业区，以高泉区 为中心的商贸区和以屈子祠为中心的旅游区，并成为汩罗的三大 经济增长点。 以为中心的工业区位于市区东部，规划面积平方公里， 首期平方公里。拥有再生资源化工电子机械保健及药 物装饰建材等八大产业，建有汩罗市再生资源工业园，年，再生资源产业加工处理废旧物资万吨，实现工业增加值 亿元，再生资源产业实现税收亿元，占全市财政总收入的 。在试点的带动下，全市再生资源回收企业和个体户达 家，市外回收网点达个，年交易量突破万吨，随 着汩罗再生资源工业园即将进入国家循环经济试点，汩罗的经济 将步入个崭新的发展阶段。 市工业园基本情况 湖南工业园区前身为城经济开发区年湖南省人民 政府批准为省级开发区，年经国家发改委审核，并更名为 湖南工业园，为省级工业园区，规划面积公顷。园区规划 面积平方千米，第期工程开发面积平方千米。自 年启动园区建设积达万平方米，街道呈 网状分布，纵横交错。 目前，城市建成区面积达平方公里，城区总人口万 人，根据城市规划，汩罗城区将发展成为长沙至岳阳中部城区重要的物资集散地，全市的政治经济文化科技信现状 年，汩罗市按照年初提出的工作思路，积极推进农业产 业化工业化，大力发展旅游业，加快城镇化进程。据统计，全 市生产总值为亿元，增长。其中第产业增加值 亿元，增长第二产业增加值亿元调整经济结构，瞄准全省 十强，再创汩罗辉煌的战略目标，取得了阶段性成果，全市国 民经济保持持续快速健康发展，产业结构进步优化，人口 素质得到提高。市区逐步形成了以为中心的工业区，以高装饰建材等八大产业，建有汩罗市再生资源工业园，年，再生资源产业加工处理废旧物资万吨，实现工业增加值 亿元，再生资源产业实现税收亿元，占全市财政总收入的 。在试点的带动下，全市再生资源回收企业和经济开发区年湖南省人民 政府批准为省级开发区，年经国家发改委审核，并更名为 湖南工业园，为省级工业园区，规划面积公顷。园区规划 面积平方千米，第期工程开发面积平方千米。自 年启动园区设施建设，园区内环 境优美，绿化面积达。园区坚持项目立园产业兴园特 色强园的发展方向，奋力打造全市工业发展平台。园区工业企 业由年的家增加到年的家，其中投产企业家， 在建企业家，投资循环经济，形成了以再生 资源产业为主导产业的特色园区。目前，园区呈现良好发展势头 再生资源集散市场成为全国第批循环经济试点单位，目前再 生资源加工企业达个，占园区企业的。已初步形成了再就业再就业和农村劳动力的转 移。在再生资源产业的引领和带动下，批来自在广东深圳 浙江福建河南等地的知名企业，纷纷来园区投资兴业，优化 了园区产业结构和管理模式，加快了园区产业技术革新打造成为名副其实的国家循环经济 试点的样板。 项目单位基本情况 市小企业服务心成立于年月，注册资本万元， 是市委市政府为加快循环经济试供电通讯 团山地区已建有的输电线路，园区用电可就地接线。 通讯互联网可与市通讯网络联接即可。 交通 园区所在地交通便利，距市，汨新公路线从 园区穿过，东距国道，对外交通四通八达，北距岳阳， 南距长沙市。 社会协作条件 园区地处市，紧邻长沙市，协作条件优越，园区的设备检 测技术依托生活物资供应文教卫生设施等均可通过协作关 系进行合作。并由地方政府出台了系列优惠政 依据市人民政府湖南基地优惠政策汨政发 号的规定，选入创业基地的小企业享有以下优惠政策 规费减免政策 行政规费除岳阳市省及省级以上的外，实行零规费管理。 属范围内的服务性收费，按政务公开中心收费标准 的收取。 水电优惠政策 除不可抗力因素外，保证每天小时供电供水 用电按湖南省现行城市工业用电最低目录价执行 现时综合电价为元千