已经完工，目前正在建设市场内部平米商铺及 平米交易大棚。第二章市场分析 区域经济社会发展对市场的需求 据调查，皖北地区只有宿州市有光彩大市场，泗县周边包括 现在还没有家上规模的大市场，同时考察还发现，宿州光彩大市 场主要是建材大市场。拟建的项目是集市场开发物业管理商品 贸易宾馆服务为体的综合性大市场，建成规模在泗县及周边县 市是最大的市场。 该项目区地理位臵优越，周边有徐州淮北蚌埠南京 等城市，消费群体充足特别是项目区紧靠泗永高速明双高速公 路出入口，区位优势明显为产品进行外埠及国际市场提供了便利的 条件几年的市场开发建设实践，不仅锻炼和培育了批技术能力 强的管理人员，而且培养了批外销人员，初步形成了自己的内 外销售网络。 市场供求关系分析 由于现有市场流通环节繁杂，产销对接能力差流通费用高， 供求终端价格等不利因素的存在，造成大量产品积压和隐性损失， 市场交易受到制约，由此造成隐性损失量估计占商品销售量的四成 左右，大约在亿元。项目建成后，由于市场进驻人员主要是 利用当地优惠的招商引资政策从江浙带厂家招商，所形成的综合 性产品大流通及对生产的巨大促进作用，必将带动商品化产业化 的发展及其相关农产品的兴旺，形成较为庞大的商品流，进而带动市场繁荣和辐射范围的广大，使市场商品流通量大大提高。 产品市场需求分析 目前，我县拥有大型商贸企业余家，其中泗州商城文庙 商城虹都大厦泗洲商厦泗城镇高尤建材市场九里沟农副产 品市场等各类专业市场多个，万德福上海华联苏果等大中 型零售企业多家，全年社会消费品零售总额亿元，增长 。 第三章项目建设内容规模方案 项目建设内容规模 该项目总占地亩，建筑面积共计平方米，其中商铺 面积平方米，综合楼面积平方米。大棚面积平方米， 其它平方米。 建设方案 该项目建筑设计方案由宿州市建筑城市设计公司和泗县建筑 设计有限公司设计，并经泗县规划局同意，现将规划设计方案简介 如下 基地规划布局 规划原则 统筹规划合理面局综合配套。建设现代化市场网络，形成现代化市场格局。 规划布局 按各功能区均有两个以上出入口，人流车流各行其道， 交通方便有序，利于安全，并建有足够数量的停车场，满足运 输停车要求。 在各功能区除布臵建筑群外尽可能多的布臵小城绿地 垂直绿化占缀草皮丛树等，增加交易中心的外观景观，满足现 代化市场的需要。在运输通道两旁，建条形公共绿化带。在各功能 区沿路或出入口设备绿化标志作为视觉对景，又可缓冲交通。 工程设计方案 作为综合批发城，工程方案设计要高起点，高标准外观力求 新颖奇特，具有现代特色。框架与大棚相结合。造型力求简易 流畅。建设上要求环保消防安全三同时。 执行的主要规范规范和规定 建筑防火规范， 工业企业设计卫生标准。 水泥砼路面施工及验收规范 建筑结构范载规范 建筑地基基础设施规范 混凝土结构设计规范 钢结构设计规范 工程方案房面采用三布四涂，水泥砂浆抹平 地坪厚混凝土加浆次抹光，存碎石垫层 素土夯实 墙体采用机砖，土上下分别采用 水泥和混合砂浆 内外墙粉刷均采用底，水泥砂浆面，内墙 刷白色丙稀涂料两层，外层贴面砖或玻璃马赛克 场地道路由于场内场地道路均需通车，因此做法致， 均采用混凝土加浆拉毛，厚条型垫层，面上石子抹乎 素类专业市场多个，万德福上海华联苏果等大中 型零售企业多家，全年社会消费品零售总额亿元，增长 。 第三章项目建设内容规模方案 项目建设内容规模 该项目总占地亩，建筑面积共计平方米，简介 如下 基地规划布局 规划原则 统筹规划合理面局综合配套。建设现代化市场网络，形成现代化市场格局。 规划布局 按各功能区均有两个以上出入口，人流车流各行其道， 交的需要。在运输通道两旁，建条形公共绿化带。在各功能 区沿路或出入口设备绿化标志作为视觉对景，又可缓冲交通。 工程设计方案 作为综合批发城，工程方案设计要高起点，高标准外观力求 新颖奇特，具水泥砼路面施工及验收规范 建筑结构范载规范 建筑地基基础设施规范 混凝土结构设计规范 钢结构设计规范 工程方案墙粉刷均采用底，水泥砂浆面，内墙 刷白色丙稀涂料两层，外层贴面砖或玻璃马赛克 场地道路由于场内场地道路均需通车，因此做法致， 均采用混凝土加浆拉毛，厚条型垫层，面上石子抹乎 采用混凝土，基本采用混 凝土，垫层采用混凝圭。钢筋采用级钢级 钢梁柱为，板为，基础为。 防震设计 根据本地地震设防裂度，场地的地耐力为 建设进施。 项目建设条件 地理位臵 泗县位于安徽省东北部，黄淮海平原南端，地处苏皖两省五县 交界地带，地近沿海，背靠中原，位于北纬。。，东经 。。之间。是安徽省东向发展战略重点发展的，东部与江苏省宿 迁市泗洪县北部与江苏省徐州市睢宁县接壤，南部与安徽省蚌埠 市五河县西部与宿州市灵璧为邻，是两省四县交界地带，背靠中 原，地近东海，既可南进北出，也可东拓西展，接受各方的经济适中，雨热同期。四季之中春秋季短，冬夏季长，春季天气多变，夏 季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。 工程地质与厂址稳定性 工程地质 工程地质条件较好，周边地质已经勘测，开发区内已有数家大 中型企业在建厂时进行过工程地质勘探，没有压覆重要矿床，有利 于工程建设，主要建筑和构筑物不需要打桩。 地下水 地下水位在米之间，不腐蚀钢筋混凝土。 厂址稳定 近场区自新生代以来新构造运动主要表现为有规律的升降运 动，运动速度缓慢而平衡历史上近场区未有破坏性地震的发生， 现代地震活动的强度和频度相对较低拟选厂址区基本处于稳定状 态。 根据安徽省地震烈度区划图，地震基本烈度为 度，拟选厂址不在地灾危险易发区内，处于相对稳定区适宜建厂。 厂址水文气象条件 气温 累计年平均温度，极端最高气温，极端最低气温 。 降水 历年平均降水量为，最多年降水量，最少降水量。案及工程预算进行列支，坚决杜绝挤占 挪用。充分发挥审计监察及投资和管理部门的作用，加强对资金 使用的检查和监督，同时接受有关部门的检查