宾馆，此外，城区还有大大小小的宾馆招待所旅店 多家，客户多间。但这些年来尚家花卉出租公司， 宾馆酒店及其它的活动所需的花卉装饰用品多由宾馆酒店自备 或生产或用干花假花代替，宾馆酒店受自身生产条件和设备技 术的限制，产品质量差品种短缺，致使宾馆酒店档次提不上来， 服务水平不高，效益低下。在当前的有时时机下发展花卉租赁业， 不仅可满足宾馆酒店来的需求，还可提高服务业档次和水平， 更可获取较高的收益。 项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随 着现代人生活节奏的加快，建立个环境优美的生活和工作环境， 对人们的身心健康十分重要。同时，发展花卉苗木基地对促进当 地农业结构调整推动地方经济发展满足社会对花卉苗木的需 求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。 第三章项目区基本概况 项目区位于市北城办事处八里村，距城区中心公里。枣刘公路和东环路横穿纵贯项目区，地理位置优越，交通十分便 利。 项目区内无线通讯，长途程控电话普及，基地中心实现微机 联网，开通传真业务水利资源丰富，项目区内现有机井眼， 能够全部灌溉，地下水源充沛，水质优良，无污染，矿化度平均 低于克升，为花卉苗木种植奠定了良好基础。 四季特征 春季，太阳平均辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量 。处于冷暖空气交替往过地带，气温升降剧烈。 夏季，气温高，降雨集中，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年 辐射量，平均气温度，易造成洪涝，同时因受温热带高压脊 控也会出现伏旱天气。 秋季，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量，天气 凉爽，时有秋旱出现。 冬季，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量，日均 低于度天数般为天左右。 主要气候要素 光能，全年日照为小时左右，日平均小时，夏季 高，冬季少，平日照率。太阳年辐射量项目区为千卡平方 厘米。 气温，项目区年平均气温度，月最热，元月最冷。地温随 气温同比变化。降水，是湖北省降水量最少的地区之，年降水量 ，夏季最多，占全年降水量，春季，秋季 ，冬季。 霜雪期，无霜期平均天，降雪日数为天。 风蒸发量，年均风速米秒，最大风速米秒年均蒸发 量，最大蒸发量。 灾害发生 寒潮春季冷空气活动多，并有阴雨天气，平均年三遇。 暴雨平均年遇，出现在至月。 干旱项目区每年有不同轻重的旱情，多出现在夏秋季节， 年均次持续天以上旱情年遇秋旱年遇，影响秋播 的年遇。 秋寒年遇，主要对晚秋作物有害。 秋连阴雨持续天以上年遇，持续天以上年遇， 影响秋种。 地形地貌及土壤地形地貌项目区为低岗水田区， 可改造性强。 土壤项目区岗地主要为第四纪黄褐土母质发育而成的水 稻土。为淹育型潜育型分布。土层深厚，耕作层以上， 土松绵软，宜耕期长，保水能力强，供肥快。 土壤肥力 有机质含量。项目区土壤有机质含量高于，为较好的土质条件。 氮含量。项目区土壤全氮含量。 全磷含量。项目区土壤含磷低，含磷量低于。 速效钾含量。项目区土壤钾含量相对丰富。 水资源 地表水项目区西临沙河，沙河全长多公里，最大水流 量秒，最小秒，八里村在沙河建有提水泵站座， 装机，流量秒，可为项目提供水利支持，另外项目区 的个库容万立方米堰塘，用以蓄水，保证干旱季节用水。 地下水项目区以下为新第三纪，地下水蕴藏量丰富， 水质矿化作用小，中性淡水，适于灌溉。 田全年 辐射量，平均气温度，易造成洪涝，同时因受温热带高压脊 控也会出现伏旱天气。 秋季，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量，天气 凉爽，时有秋旱出现。 冬季，太阳辐射量千卡气温，项目区年平均气温度，月最热，元月最冷。地温随 气温同比变化。降水，是湖北省降水量最少的地区之，年降水量 ，夏季最多，占全年降水量，春季，秋季 ，冬季。 霜雪期，无霜至月。 干旱项目区每年有不同轻重的旱情，多出现在夏秋季节， 年均次持续天以上旱情年遇秋旱年遇，影响秋播 的年遇。 秋寒年遇，主要对晚秋作物有害。 秋连阴雨持续天以上年遇，持续天以上， 土松绵软，宜耕期长，保水能力强，供肥快。 土壤肥力 有机质含量。项目区土壤有机质含量高于，为较好的土质条件。 氮含量。项目区土壤全氮含量。 全磷含量。项目区，流量秒，可为项目提供水利支持，另外项目区 的个库容万立方米堰塘，用以蓄水，保证干旱季节用水。 地下水项目区以下为新第三纪，地下水蕴藏量丰富， 水质矿化作用小，中性淡水，适于灌溉。 第四章项目建设的有利条件 业主从业多年，有着丰富的花卉生产经验 业主有着余年苗木栽培管理的从业经历，靠培育苗木发家致富，成为培苗木花卉能手。 承办单位实力雄厚 城建单位的绿化工程。现正 以流的管理流的队伍流的工程流的服务，构筑 流园林绿化工程企业，企业发展潜力巨大。 近郊优势明显，市场前景广阔 项目区距离城区仅公里，水电路新 城区需要新绿化，这为该项目的实施及项目承办单位的再发展提 供了历史发展机遇。 各级领导十分重视 市北城办事处把花卉苗木生产作为农业结构调整的重要 战略措施，列入平原地区农业发展的支量以平均每年以上的速度增长。世界上著名的花卉绿化 苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种 子鲜花种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国 的花卉绿化苗木市场。 从项目产品主销的市来看，市委市政府制定了至 年，力争全市所有可绿化国道省道铁路河渠堤坝全面绿 化，可绿化里程绿化率平均达到以上。为项目带来了良好的 商机和发展机遇。 项目从事的花卉租赁业主要对象是城区的酒店宾馆和各种庆 典节日装饰工程展示工程。若按每间客房盆鲜花盆景 的最低消费量计算，每天为个轮换周期，年均业务量为 盆，项目达到日租盆的租赁规模后即可采取低价略，可保证 企业的竞争力，促使同业的小竞争者退出市场，使企业立于不败 步设计 编制和审批工作。在生产基地建设的同时，进行员工的培训工作， 在规定时间内保质保量的完成项目建设任务。预计本项目年 下半年投产。 工程预算说明 工程量计算 根据建设单位要求及设计图纸进行计算。 二计价依据 依据湖北省建筑工程消耗量定额及统基价表湖 北省建筑工程费用定