有十分丰富的信息资源，可以使入驻商家形象 在无形中得到巨大提升。特别是环渤海经济带的全面启动，将使东城成为世纪中国 经济发展中极具生命力的部分，是被投资者广泛看好的必争之地。 与国际市场接轨，改善投资环境 在这些年的对外开放中，东城区先后与日本韩国澳大利亚等十二个国家和地区 的重要城市建立了国际友好交往与合作关系，在国内经济交往中与上海昆明哈尔滨 等个市区建立了友好关系使得东城区成为投资发展的重要地区之。 提供优良的投资服务 东城区贯坚持全方位的对外开放方针，着力改善投资环境，不断完善服务功能， 提高服务水平。年在全市率先成立了由个政府部门组成的利用外资联合审批 管理办公室，以联合办公方式，为投资者提供条龙服务，目前联合办公的部门已经 达到个，受到广大外商投资者的致好评。年成立了东城区服务经济大厅， 多个政府职能部门合署办公，为区域内各类企业提供全程服务。目前又在经济大厅开设 了非公有制经济快速通道，建立非公有制重点企业专管员制度，上门提供各种服务。为 区域内各类企业健康发展提供最优质的服务。 有利的投资政策 根据北京城市总体规划，随着区县功能的重新定位，东城区作为 首都功能核心区，是北京市政治中心的主要载体，全国性文化机构聚集地之，传统文 化重要旅游地区，和国内知名的商业中心。将进步推进两业三区建设创建知名 商业品牌将成为东城商业发展新的经济增长点。 二王府井投资环境分析 我们的饭店所在的王府井地区已建成和即将建成的商业设施将达万平 方米，现代化的王府井市政基础设施可满足万平方米建筑面积稳定使用年。王 府井商业街作为北京和中国最为知名的商业街区，拥有丰富的商业资源和良好的发展环 境。具体有以下优势 悠久的历史和丰厚的文化 王府井余年的建街史，余年的商业发展史积淀了丰厚的文化底蕴，这将是 王府井繁荣发展的内在动力。 完善的市政基础设施和人本化的街道公共设施 经历了三期工程改造的王府井商业街，市政基础设施和街道公共设施在国际国内商 业街处于领先地位。 极高的品牌知名度 王府井商业街是北京历史最为悠久国内知名度最高具有广泛国际影响的商业街， 在北京市民和国内外游客当中具有极高的品牌认知。 丰富的商业资源 王府井商业街经过百年的发展，已成为知名商家知名品牌老字号云集的商业中 心，具有浓郁的商业氛围。东方广场作为亚洲最大的单体建筑群总面积达万平方米， 现已实现全部开业部完成。北京站地区以恒基中心广场等大型设施为龙头，已有 多万平方米建成投入使用。隆福寺传统民俗商业街东内餐饮条街等都是投资者 首选之地。在十五期间将结合三个功能区和全区的危旧房改造，规划建设批大型 公共建筑和几十座商务公寓设施。现街区内商业经营面积万平方米，年销售额 亿人民币，对东城区商业零售额贡献率为。金十字街沿街各类商业设施家， 其中，购物中心家，百货店家，专业店家，专卖店家。名店包括了中国第 个标准的都市中心型东方新天地最受顾客欢迎的购物中心 新东安市场新中国第家百货店王府井百货大楼百年老字号东安市场，国 际线品牌的北京市场占有率高达，居北京市的第位。 优越的地理区位 王府井商业街地处北京市中心区，具有明显的区位优势。 周边环境王府井位于北京中轴线东侧，紧邻故宫天安门广场人民大会堂等国 家政治文化设施。 交通环境王府井紧邻北京市主干道长安街中心地段，多条公交线路地 铁复八线和即将建成的号线连接北京的各个区域。 商圈环境王府井位于北京几大商圈的中心位置，是人气商气的聚集之地。 丰富的旅游资源 王府井商业街是中外游客想往的北京知名景点，每年前来王府井商业街游览购物 的京外和境外旅游者多达多万人次。街区内集中了丰富的文化旅游资源，同时拥 有家三星级以上酒店和众多经济型酒店以及各种餐饮购物等旅游配套设施，为中 外游客提供周全的旅游服务。 良好的客源基础 进入王府井步行街平日日均客流为万人次，周末日均客流量为万人次，节假 日期间日均客流达到万人次，王府井商业街客流全年达到万万人次。庞 大的客流成为支撑王府井商业街发展的基础。 地区规划优势 继王府井市政基础设施和硬件环境改造完成后，东城区委区政府又提出了王府井 升级战略，街区内各主体管理部门企业共同认识到王府井需要进步进行商业内 在升级，以打造国际流的商业中心街区。 消费机遇 近年来，东城区人均人均可支配收入居全市第位，北京及其王府井地区的 旅游消费商务消费假日消费特色消费和其他各方面的消费增长势头强劲，商品更 新进步加快，市场进入新的消费升级阶段，这为王府井商业投资提供了强有力的支撑。 三国家政策对酒店业影响 节能环保政策我国是个能源相对短缺的国家，为保证我国经济与社会的需求， 提高能十游泳池设备 采用臭氧消毒系统，主要设备如砂缸泵采用原装进口产品。投资在万左右 十二会议设施 同声传译至少四声道自动升降液晶电脑桌电视电话会议系统中央 控制系统手拉手会议系统自动升降会标杆包括室外的门牌位置投影显示系统 自动升降投影屏幕监控视频系统数据通信网系统移动音响车多媒体 投影宽带电视光纤等设施。 楼大报告厅 功能定位般性会议演示报告文艺演出等活动的功能需求 子系统扩声系统灯光系统视频系统监控系统同传系统舞台特效机械系 统中控系统 二楼小会议室 功能定位满足基本的会议功能需求 子系统扩声系统视频系统中控系统 三楼新闻厅论坛厅 功能定位满足基本的会议新闻发布论坛讲座功能需求 子系统扩声系统视频系统监控系统同传系统 四楼宴会厅 功能定位集会演出宴会等大型活动需求 子系统扩声系统灯光系统视频系统舞台特效 第五章环境影响评价 第节编制依据 中华人民共和国环境保护法 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定年月日 国务院第号建设项目环境保护管理条例 国家计委国务院环委国环字第号文建设项目环境保护设计规定 国务院环境保护委员会国家计划委员会国家经济委员会国环字第 号文关于颁发建设项目环境保护管理办法的通知 第二节设计采用标准 环境质量标准 大气环境执行大气环境质量标准的二级标准。 污染物排放标准 废污水执行污水综合排放标准的二级标准。 废气执行大气污染物综合排放标准的二级标准。 噪声执行工业企业厂界噪声标准的二级标准和卫生部国家劳 动总局颁发的工业企业噪声卫生标准试行草案。 第三节环境现状 酒店四周无工业废气及其它有害气体和灰尘，空气质量达到规定的 级标准，环境噪声达到规定的标准，地面水环境质量达到 的规定。周围空气噪声水环境质量良好，无工业污染。 第四节基本原则 设计中贯彻执行防治环境污染及其它公害设施与建设项目工程同时设计同时施 工同时投产的三同时制度。 坚持经济效益与环境效益相统的原则，在设备选型上选用高科技新技术环 保节能低噪音的先进设备。 贯彻因地制宜的原则，采用综合利用与回收技术，避免二次污染。 第五节主要污染源和污染物 污染物污染物来源 水体污染物商场职工顾客酒楼服务员及公建服务人员生活污水。 酒楼厨房产生的含油废水 娱乐中心产生的污水 垃圾中转站地面清洗产生的污水 大气污染物锅炉燃烧废气 备用柴油发电机组运行时产生的废气 酒楼食堂厨房产生的燃料燃烧废气及油烟废气 地下停车场机动车尾气 垃圾中转站产生的恶臭 噪声染污备用柴油发电机组水泵风机等机电设备产生的噪声 垃圾车运输过程产生的噪声 固废日常生活垃圾等固体废物 酒楼厨房产生的潲水油 其他专变高低压室变压器室及配电房等产生的电磁辐射。 表本项目营运期产生的污染影响 第六节污染治理措施 污水治理措施 本项目共有客房间，冲洗公用设施餐厅绿化等用水量共吨天， 除绿化用水不产生污水外，其余部分均产生污水，污水排放系数为，则废水产生量 吨天，年废水发生量为万吨。酒店原用水设计中没有污水处理站。粪便 污水经化粪池处理达三级排放标准要求后，汇合其他生活污水起排入城市市政污水管 网。酒楼餐饮废水经隔油隔渣预处理后，汇合其他生活污水起排入城市市政污水管网。 空调冷却塔补水绿化用水景观补给水和道路广场洒水经蒸发渗漏等全部消耗， 其他用水亦存在蒸发渗漏等消耗。 二噪声治理措施 噪声主要来自水泵房锅炉房空调冷冻机组冷却塔变配电间大楼通风设备 噪声等，各噪声源的声级值如表所示。 污染源噪声值 人群交谈招呼 音响设备 冷冻机组 锅炉房 配变电房 卡拉厅 外界过往车辆 表主要噪声源源强 从声源分布及环境保护的角度来考虑，项目的主要噪声源如水泵房冷热水机组 变配电房和大楼通风设备，这些设备应设置在建筑物的远离人群的地方，并采取相应的 吸隔声减振措施，做到合理布局。 噪声防治措施如下 对锅炉房的门窗应作为隔声门和隔声窗，其总隔声量不得小于，同时， 锅炉房作业时门窗不得随意开启。 厨房油烟机通风安装时考虑其底部设减振垫，风口应朝内侧，且安装消声器， 风机械敏感侧设不低于高的隔声屏障，这样通风机的噪声在场界排放可 控制在国家相应标准之内。 各楼内所有通风设备宜选用低噪声型号，设备基础设减振垫，风机进出口与风 管采用软连接，风口应安装消声器。 这样噪声对周围环境不会造成太大的影响。 三废气治理措施 由于本项目内设置餐厅，这些餐饮服务场所厨房将产生油烟废气。油烟废气日发生 量约为，