九曲营路商业街区和人民 路迎宾大道世纪大道商业街区世纪商圈，而临丁路天都城商业街区 和杭州临平工业区商务中心处于临平近郊。本项目地处世纪商圈核心位臵。 市场现状 临平作为杭州余杭区政治经济文化中心，水陆交通发达，各项配套设施 齐全。现有人口约万。规划中临平以老城区为中心，南苑商贸城和余杭经济 开发区为发展两翼，加快南部居住娱乐区中部商业贸易区北部工业科技区开 发建设。 临平商业直以自我发展为主，从中心城区的商业改造逐渐走向外城商业拓 展的过程，形成了以老城区传统商业为主，城南为新型特色商业为为主的发展格 局。 市场小结 临平地处杭州以北，与杭州市区相距多分钟车程，部分高端及特色商业消 费外流，为本案提供市场机会点 临平城区人口万左右，对周边乡镇商业吸引力大，亦为本案市场机会点 世纪商圈核心位臵。 市场现状 临平作为杭州余杭区政治经济文化中心，水陆交通发达，各项配套设施 齐全。现有人口约万。规划中临平以老城区为中心，南苑商贸城和余杭经济 开发区为发展两翼，加发展格 局。 市场小结 临平地处杭州以北，与杭州市区相距多分钟车程，部分高端及特色商业消 费外流，为本案提供市场机会点 临平城区人口万左右，对周边乡镇商业吸引力大，亦为本案市场机会点存在市场需求，存在市场机会点。 临平城市业态组成 房产中介 珠宝银楼银行邮政药店诊所面积。 层数步行街层商铺，小商铺市场独立二层商铺。 北大街商铺业态分布 房产中介 文化用品 珠 眼境 珠宝银楼 银行 家电 化状品 药店诊所 摄影 服装 九曲营路商业网点布局 分类商店类型数量分类商店类型数量 零 售 商 店 大型百货商 文化用品小型浴池 书店冷饮店 音像专卖店棋牌台球室 药房 通信器材 粮油店 个体日杂店 家电专卖店 副食品店 合计合计 分类商店类型数量分类商店类型数量 服 务 业 房产 中都广场 步行街 已经经营的主街大部分为层商铺，租金价格为元天而 层商铺的租金价格为元天，其中单层主力面积为之间。 总营业面积的比值计算，可计算租金水平相当 于元天。 中都步行业态分布 服装服饰 百货店 餐饮 酒吧棋牌茶楼咖 啡 其它 负层面积，设臵个 车位及自行车库。 层面积，其中商场营业 面积，车库，可停放辆汽车。 二层面积，其中沃尔玛 ，商场。 三层面积同样，全部面 积都为沃尔玛租用。 四层面积，以餐饮与娱 乐业态为主，具体面积划分及功能分 布根据后期招商进步细化。 三市场介绍 市场简述 根据年杭州市余杭区商贸服务业发展战略规划，临平规划为 副城市级商业副中心，临平整个城区规划为四大商圈，分别为北大街九曲营路 商业街区人民路迎宾大道世纪大道商业街区临丁路天都城商业街区 杭州临平工业区商务中心组成。 目前临平城区内主要有两大商圈组成，即北大街九曲营路商业街区和人民 路迎宾大道世纪大道商业街区世纪商圈，而临丁路天都城商业街区 和杭州临平工业区商务中心处于临平近郊。本项目地处世纪商圈核心位臵。 市场现状 临平作为杭州余杭区政治经济文化中心，水陆交通发达，各项配套设施 齐全。现有人口约万。规划中临平以老城区为中心，南苑商贸城和余杭经济 开发区为发展两翼，加快南部居住娱乐区中部商业