休闲居住为体的城镇新区。 建设条件 配套建设条件 历经多年建设，安仁县东北部的牌楼乡不仅形成了四通八 达的交通网，并且强电弱电供水排水供电供气等配 套建设全面跟进，达到了道路通供水好排水畅电力稳 供气足环境美的总体目标，可满足开发高品位居住小区对 基础设施条件的要求。 供水附近山塘水井众多，可以保证建设供水。 排水乡道沿线修有雨水管网和污水管网。 供电区内电网沿路铺设，可选择性接入电源。 镇内通信光缆网和有线电视网均延伸到达。 自然条件 地形地貌工程地质 项目地位于安攸丘陵地区，总的地势西北高，东南低，地 面高程在米。 设计基础资料 年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 采暖室外计算温度 夏季主导风向南风冬季主导风向东东北 夏季平均风速 年最大降雨量 年平均降雨量 最大冻土深度 最大积雪厚度 抗震设防烈度度 建材供应条件 项目地周边建材资源丰富，各类建材生产经销企业众 多，项目建设所需的砂子石料砖木材等均由当地建材厂 家提供，钢材水泥由各生产厂家驻区城供货商定点供应。项 目的建筑材料来源充足。 市场分析及营销策略 市场分析 安仁县社会经济发展概况 安仁县东界茶陵炎陵县，管网和污水管网。 供电区内电网沿路铺设，可选择性接入电源。 镇内通信光缆网和有线电视网均延伸到达。 自然条件 地形地貌工程地质 项目地位于安攸丘陵地区，总的地势西北高，东南低，地 雨量 年平均降雨量 最大冻土深度 最大积雪厚度 抗震设防烈度度 建材供应条件 项目地周边建材资源丰富，各类建材生产经销企业众 多，项目建设所需的砂子石料砖木材县，南邻资兴永兴西连耒阳 衡阳，北接衡东攸县，素有八县通衢之称，是郴州市 最北端的县。国土总面积万亩约平方公里， 下辖个镇，个乡，个村居民委员会，个村居民小组。年总人口万北斜贯县境中部，醴攸盆地从北向南茶永盆地从 东向西南横跨其间，形成三山夹两盆的地貌格局。永乐 江顺地势由东南向西北流贯安仁全境。土地肥沃，气候温和， 雨量充足，四季分明，其中耕地面积万亩，仁县以农为本，物产丰富。林产品主要有杉松樟 梓楠竹油茶油桐乌桕茶叶药材等多个品种。 野生动物有余种，其中兽类种，鸟类种，蛇类 种，鱼类种。境内蕴藏丰富，有大量的红柱石石英 要漕粮县之，年列为全省商品粮基 地之。 安仁县安仁县商品住宅未来需求判断 随着安仁县国民经济和社会的发展，人们的财富水平有 较大提高，人们的消费理念生活方式正在迅速发生变化，在 衣食安仁县安仁县商品住宅未来需求判断 随着安仁县国民经济和社会的发展，人们的财富水平有 较大提高，人们的消费理念生活方式正在迅速发生变化，在 衣食住行等基础生活要素中，住房已成为人们改善生 数，按照安仁县城市总体 规划调整预测，到年安仁县人口约 万人到年底实际人口为万人，至少还需 要万平方米的商品住房供应。截止年月底，安 仁县商品住房累计可售量为万平方米，其中平方米。其中住宅万平方米，商业房 万平方米，办公房万平方米。 商品房竣工面积保持增长。年安仁县商品房竣工面 积万平方米，同比增长。其中住宅万平 方米，商业房万平方米，办公房万平方米。 截止年，安仁县商品房累计可售量为万平方 米，其中商品住房万平方米，其中年以上待销售商 品房的面积为万平方米。 二房地产市场供给和销售情况 年安仁县共批准商品房预售面积万平方米， 同比上升，其中住宅万平方米。 年安仁县各类商品房销售签约面积共万 平方米预售房销售面积万平方米，现房销售面积 万平方米，同比年增长，其中商品住宅销 售签约面积共万平方米，同比年增长。 年安仁县般二手房交易面积共万平方米，同 比上涨其中般二手住房共万平方米，同比上涨。 情况表明，安仁房地产市场消费信心稳定，市场回升明显， 目前处于较好的发展状态，是房地产投资的较好时期。 三房地产市场价格分析 商品房价格分析 年安仁县商品房平均销售价格为元平方米， 同比上升商品住房平均销售价格为元平方米， 同比上升。 二手房价格分析 年安仁县二手房平均