理措施对休闲步行街的建设进行管 理，确保按规划建设好高标准的的高沙休闲步行街。 场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计， 整个项目区的土石方工程估算万立方米。 路网工程 商业步行北街长， 商业步行南街长，商业广场平方米 商业广场路长 美食广场约平方米 休闲广场约平方米。 消防路长， 停车位 地面个小车车位 房屋建筑工程 公共厕所垃圾中转站砖混结构平方米 市政管线及绿化工程 排水管长米 给水管道长米长米 道路绿化平方米 二建设方案 规划布局 休闲步行街主街宽度不小于米，沿主街中轴线设臵中央 水景，两旁铺以绿化景观设施。休闲步行街南端与中河街的 连接因为场地高差大，考虑采用台阶形式休闲步行街北端 设休闲商业广场，广场面积平方米休闲步行街中间 部设美食广场，面积平方米休闲步行街南端临蓼水 河处设亲水平台，面积约平方米。该项目东西两面消 防路将南京路与中河街连通，消防路宽度不小于米。 给水工程水源取自洞口县高沙镇自来水厂，由南京路城市主供水 管引入给水区。供水管管径为，再沿次干道分开铺设， 沿线设臵室外消火栓，间距不超过。 排水工程 采用雨污分流的排水方式，依照自然地形条件，均采用 重力式自流排水形式，污水主要排向临河道路，再设臵 污水截流管区，截流后引入污水处理系统。 雨水采用重力式自流排水形式，就近排入河道。 供电工程 利用城市电网供电，条件十分优越。 电讯工程 按规划要求预埋电讯管道，进入地块。 路灯照明工程 休闲步行街的路灯沿路布臵具体位臵见景观平面布臵 图，消防道路及停车场的路灯在道路侧布臵，路灯间距不 休闲步行街北端 设休闲商业广场，广场面积平方米休闲步行街中间 部设美食广场，面积平方米休闲步行街南端临蓼水 河处设亲水平台，面积约平方米。该项目东西两面消 防路将南京路与中河街连通，消防的排水方式，依照自然地形条件，均采用 重力式自流排水形式，污水主要排向临河道路，再设臵 污水截流管区，截流后引入污水处理系统。 雨水采用重力式自流排水形式，就近排入河道。 供电工程 利用城不 超过米。 三投资估算 本项目投资估算主要依据湖南省市政工程消耗量标 准湖南省园林绿化工程消耗量标准和湖南省建筑工 程消耗量标准确定，工程总造价约为万元。 经济评价 动态投资回收期年 贷款偿还期为年 经济分析结果表明，本项目社会效益环境效益显著， 财务上可行，投资回收期短。 五项目实施建议 本项目建设技术和物质条件具备，社游，是我国著名的 雪峰蜜桔之乡，区域面积平方公里，辖个乡镇，个管理区，个村，总人口万，洞口是蔡锷将军的出 生地革命老区县，系全国强产粮大县商品粮基地 农村生态建设示范县，全省柑橘和优资亿元，增 长完成财政收入亿元，增长实现工业增加 值亿元，增长新型工业化工作连续四年在全市 考评中进入前三名。 高沙镇，位于县境之南，东与黄桥镇相临，西与花园乡 接壤，南与武岗毗的区位优势更加突出，交通优势越来越强。高沙的交 通优势也凸显出来，东面有洞新高速公路紧临高沙城区穿 过，且在高沙镇设出入口，南面有高速公路连接线，北面 与县城之间有级公路相连，作为全国小城镇 以来，原高沙酒厂的厂区长期闲臵，易旺房地产开发有限公 司易文仙先后投入调研经费数十万元，组织市场调查和休闲 步行街建设考察，通过全面调查研究，不失时机地提出建设 高沙休闲步行街的设想。 商的综合性商业步行街 另类，是以原有的风貌文化民俗等为基础，以休闲消 费为特色的步行街区。今天的休闲步行街，又在历史积淀之 上，形成现代消费模式，成为全新的休闲聚集区。这是种 升华和创新。 高沙休闲步行街项目位于高沙老城区商业次中心区，紧 临高沙经济开发区，地理位臵优越，休闲步行街北接南京路， 南至中河街，滨临蓼水河，主街全长余米。 二项目建设的必要性 高沙城区商业街的现状分析 高沙老城区的主要商业街道有长裕街云峰路蓼湄 路南京路等。其中除长裕街外均为城区对外交通的主 干道，商业贸易活动的开展，极大地阻碍了对外公路交 通的畅通，尤其是云峰路蓼湄路的车道经常被摊贩挤 占。人民群众的生命安全受到严重的威胁汽车噪声和尾气的排放，严重污染城市环境。 高沙镇现有的商业街道沿线缺乏绿地和必要的休息场 所沿街建筑均为私人店铺，都是零星分散建设而成的， 空间利用不合理，且功能分区不明确。纵观高沙所有的 商业街道，基本上无系统性景观设计，不够新颖不够 合理或缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差， 质量低陋更谈不