游招商引资，促进旅游上新台阶。重点整合红蓝绿古 四色资源，构建不同风格的滨海生态和城市景观区。着力打造海丰县鲘门滨 海休闲度假区。完善旅游配套设施，加强旅游市场管理和导游队伍建设，健全旅游 市场协调机制。加强与粤闽赣旅游资源的整合与合作，吸引更多国内外旅游客 来汕尾观光旅游。 三研究范围 本项目申请报告的研究范围如下项目建设背景和建设的必要性分析 市场分析与预测建设场址和建设条件分析建设规模和建设方案论证环 境保护节能节水措施研究组织机构与项目管理招标方式投资估算和 投资收益方案项目效益评价可行性研究结论与建议。 第二章项目建设 项目投资建设地址 该投资项目位于广东省汕尾市海丰县鲘门镇百安村东南面的百安半岛， 于红海湾和百安湾三面环拥，面向广阔的海洋。 二项目总投资 海丰金丽湾度假村投资建设项目总投资约为万美元，其中建设成本 万美，预备费万美元。详见表。 三投资项目总体规划 海丰金丽湾度假村投资建设项目征地面积为万平方米，项目闲度假区。完善旅游配套设施，加强旅游市场管理和导游队伍建设，健全旅游 市场协调机制。加强与粤闽赣旅游资源的整合与合作，吸引更多国内外旅游客 来汕尾观光旅游。 三研究范围 本项目申请报告方案项目效益评价可行性研究结论与建议。 第二章项目建设 项目投资建设地址 该投资项目位于广东省汕尾市海丰县鲘门镇百安村东南面的百安半岛， 于红海湾和百安湾三面环拥，面向广阔项目总体 规划为新加坡资深设计师全程规划设计，因地制宜，充分利用当地各种自然 条件，包纳海洋水域沙滩礁岩，陆上山坡谷地山岭以及现有水库等自 然条件进行改造设计，形成山海兼备，集运动养生，总投资约 万美元，包括以下建设内容 酒店及配套酒店公寓海景房区，位于岛内半岭和山坡地。主体结 构以中西欧式建筑高中档兼有并形式各种特色，即既有星级的标准设计， 又不同于宾馆的休闲度配套，开展 有益于身心健康的娱乐活动。 商务中心占地，拟建三层商楼配以购物办公，以及邮电等 商务服务项目 淡水泳池健身室。修建标准化的分深水，浅水区的游泳池健身 室配备先进科学登山公园。根据滑草道的走向，分级建造二段各米长的登山自动 电梯，便于滑草活动的进行，同时作为登临岭顶公园的通道。登山自动电梯 走廊的设置开创本省山地旅游之先河，成为旅游市场推介的亮点。 旱冰过人工饲养放置，这在国外也是通常采取的方法。 帐蓬宿营地。在靠近水源的山坡谷地建造帐蓬地台，帐蓬用具可由 游客自带或向本场租用。 烧烤场。狩猎者可在此烧烤猎物，野营人士进到野炊本场供应木，工程的详细进度计划见项目实施 进度计划表。 第三章项目建设的必要性和可行性 项目建设的背景 景区概况 拟建会发展十五规划 纲要之重大工程，海丰金丽湾度假村于年开始筹建，目前该项目基本 完成该项目道路工程，并且已经建成了米百安沿海防护堤和公里的旅 游区公路，度假村基本配套设施如排水渠供水供电园区规划已基本完 成。 二项目建设的必要性 项目建设是顺应汕尾市十五时期旅游业发展规划的要求 十五期间是汕尾市市社会经济发展的重要战略机遇期。随着汕尾 市经济的快速发展，旅游发展环境日益优化，为汕尾市市旅游业发展提供了 坚实的基础和持续动力。 汕尾市市十五发展规划提出以旅游业为重点大力发展服务业的指 导思想，进步做强做大旅游产业，促进与带动整个服务业和国民经济的发 展。面向珠三角和港澳市场，积极发展假日和休闲旅游。加强旅游配套服务 体系建设，提高综合接待能力，形成食住行游购娱协调发展 的新格局。同时，也提出了山水汕尾动感汕尾文化汕尾旅游业形象 定位。 海丰金丽湾度假村投资建设项目的建设将为珠三角和港澳市场提供 个集食住行游购娱为体的综合旅游场所，同时也丰富了汕 尾市旅游业的形象定位。故本项目作为