的战略方针，项目的建设是非常必要的。 市场分析 我国机电市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，娄底及 中南地区机电保有量多，产销量大，需要个规模宏大的机电市场。 工程建设方案 本项目总占地亩，将分为两期进行建设。第期工程占地 亩，位于场地的西南片，建设内容有汽车煤机农机工程机 械五金展示中心品牌店汽车煤机农机工程机械五 金销售配件及用品销售试车场综合办证厅以及有关基础设施 和公建配套设施等。第二期工程占地亩，位于期工程场地的 外围，建设内容有酒店及商务会议中心汽车煤机农机工程 机械五金销售中心培训中心检测中心维修中心物流中心 主题公园等。另外亩为后续项目用地。 公用工程 项目用水用电落实，近旁有上瑞高速通过，交通便利。公司定员 公司定员人。 投资估算和资金筹措 本项目的投资估算和财务评价仅限于二期工程。 项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期 利息万元，流动资金万元。在建设投资万元中， 建筑工程费万元，其他费用万元，预备费用万 元。 项目需要筹措资金万元。自筹资金占总投资的比例 ，为万元，其中用于建设投资万元，用于流动 资金万元。贷款万元，其中流动资金贷款万元，建 设投资贷款万元。 财务评价结论 全部投资内部收益率所得税前，所得税后 投资回收期静态所得税前年，所得税后年全 投资财务净现值所得税前万元，所得税后 万元。 项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。 项目主要经济技术指标二期工中心 主题公园等。另外亩为后续项目用地。 公用工程 项目用水用电落实，近旁有上瑞高速通过，交通便利。公司定员 公司定员人。 投资估算和资金筹措 本项目的投资估算和财务评价仅限于二期工，为万元，其中用于建设投资万元，用于流动 资金万元。贷款万元，其中流动资金贷款万元，建 设投资贷款万元。 财务评价结论 全部投资内部收益率所得税前，所得税后 投资回收期静态期工程 见表结论存在问题与建议 煤机农机工程机械五金广泛应用于工业和农业生产，汽 车消费的平民化已是指日可待，机电消费市场有着不可估量的潜力。 娄底缺乏现代大型多功能的机电交易项目可行。 项目的建设资金需有关银行给予支持。 表主要技术经济指标表二期工程 序号指标单位数量备注 建设规模 物流中心保税仓万元 基础设施公建配套设施万元 绿化工程主题公园万元 总投资万元 建设投资万元 建设期借款利息万元 流动资金万元 项目定员总计人 全年生产天数天 原材料辅料燃 项目的提出 农机贸易园区提出的背景 近年我国农机市场概述 中国是个人口众多的发展中国家，农业在保障机电供给保证食品 安全以及保持社会稳定等方面发挥着重要作用。长期以来，中国政府积极 全国农机总动力达到万千瓦，比年增长 。拖拉机保有量万台，比年增长，其中大中 型拖拉机万台，比年增长大中拖配套农具万 台，比年增长拖拉机万台，比年增长了 小拖配套农具万部，比年增上年增长。 拖拉机保有量万台，比上年增长，其中大中型拖拉机 万台，比上年增长大中拖配套农具万台，比上年增长 小型拖拉机万台，比上年年增长小拖配套农具万部，比上年增长联合收割机 插秧机保有量万台，比上年增长。机耕机播机收的总面 积达到亿亩，机耕机播机收水平分别为。 耕种收综合机械化水平达到。 年全国农机总动力达到亿千瓦，比上年增长。拖拉 机保有量万台，增长，其中大中型拖拉机万台，增长 大中拖配套农具万台，增长小型拖拉机万台，增长 联合收割机万台，增长。 机耕机播机收的总面积达到亿亩，机耕机播机收水平 分别为，全国耕种收综合机械化水平达到，农 业劳动力占全社会从业人员比重降至以下。这标志着我国农业机械化 发展已经由初级阶段跨入了中级阶段。方面，耕种收综合机械化水平跨 过门槛，说明农业生产方式发生重大变革，机械化生产方式由原来的 次要地位开始向主导地位转化，我国农业机械化已经站在新的历史起点， 将以更快的速度，向更大规模更广领域更高水平方向发展。另方面，农业劳动力占全社会从业人员的比重降低到以下，说明我国农业发展 方式发生重大转变，由原来依赖和占用人力资源为主向依靠科学技术和现 代农业装备为主转变。 年全国农机总动力达到亿千瓦，比上年增长。其中，大 中型