指导思想 充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济 先进实用美观舒适和多功能性。 项目建设要围绕发展城镇经济知识经济假日经济旅游资源人文 优势等做好旅游观光事业这篇文章。为省内外商贸易交流文化交流做出贡献。 项目建设是按照澄迈县城市总体规划的要求，通过项目建设，进步完 善周边环境和项目建设所在地的城镇中心区域功能，创造良好的投资环境和经 营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。 酒店设计既要现行特点体现行业特点住宿餐饮娱乐商务旅游 展览与展示购物会议交际等，又是具有服务社会满足市场需要增加 就业拉动全县经济增长等的功能。 可行性研究报告编制的范围第页 项目建设的背景及必要性 项目选址及建设条件 建设规模与建设内容 工程技术方案 公用工程和辅助设施 环保节能安全与消防 项目实施计划 组织机构与人力资源配置 投资估算和资金筹措 效益分析 结论与建议 项目建设单位简介 天福假日酒店由洋浦天创实业有限公司投资，公司成立于年，注册资 本万元，现有员工余人，并于年根据澄迈县招商引资政策，在福 山镇敦茶村购买村民亩土地，目建设是按照澄迈县城市总体规划的要求，通过项目建设，进步完 善周边环境和项目建设所在地的城镇中心区域功能，创造良好的投资环境和经 营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。 酒围第页 项目建设的背景及必要性 项目选址及建设条件 建设规模与建设内容 工程技术方案 公用工程和辅助设施 环保节能安全与消防 项目实施计划 组织机构与人力资源配置 投资估算和资金地，并对原有土地的建筑物进行装修改造。建 成现有的天福酒店。随着年海南成功定位为国际旅游岛，国民经济的高速 发展，全县生产总值突破亿大关。并在全省市县中排名第的大好形势下， 目前公司凭借多年的品质量生态环境生活配套等方面精心打造品牌产品，致力于为澄迈县城市 建设缔造新的生活梦想，为澄迈县的投资开发做出新的贡献。 第页 研究的主要结论与建议 主要经济技术指标 主要经济技术指标 内部收益率税后 财务净现值万元税后 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点产量 第二章项目建设背景与建设必要性 项目建设背景 澄迈县简介 澄迈县位方公里。海域面积平方公里。 澄迈县建制历史悠久，是海南西汉时期三大历史名邑即玳瑁紫贝苣中 之，西汉武帝元鼎六年公元前年为苟中县，属珠崖郡，县治设在今美亭乡的 美中墟。隋大业三年公，全球国际国内旅游业总收入占各国国内生产总值的比重已达以上，其 发展进程和趋势表明，旅游业已成为全球第大创汇产业。我国是世界上旅游 资源最丰富的国家，虽然旅游业起步较晚，但发展势头强劲，至年末 业的市场前景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远朝阳型产业。由于该产 业是项综合性极强的产业，它的发展，对拉动整个经济的发展将发挥越来越 大的作用。第页 宾馆作为旅游经济的基本细胞，是旅游长，生态环境保护完好，是全国的重要的旅游区 域。 结合福山镇市场环境特征构成和窬量，经分析认为福山镇域及周边 地区，进行适应市场需求的旅游业商业服务业项目建设如建设高档酒店 等尚有很大的空间区位。因此，项目单位审时度势把握机会根据目标市 场三星级酒店为空缺特点，决定实施该项目建设，并通过高水平的经营管 理而产生较好的社会效益和经济效益。 项目建设必要性 建设天福假日酒店是发展三产构建现代经济的客观要求 发展三产，是现代化经济的要求。关注第三产业已经成为经济增长的第 推动力的新现象，必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部 结构升级优化的重要标志，积极采取措施推进第二产业的迅速发展。县区要进 步发展，实现二次创业，离不开二三产业的协调发展，力争使第三 产业的贡献达到三分天下有其。第三产业的兴旺发达是现代化经济个重 要特征。在中国都市地区和旅游城市，休闲已成为种主流时尚文化，并相应 产生多种市场需求，在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济，形成了地区 新的经济增长点，年我国城乡居民的恩格尔系数已