电话 摩托车等消费的快速增长带动了城市消费市场的活跃，汽 车住房消费的增加预示着新轮消费结构升级已为期不 远。 同类物业的批高档次概念住宅的推出，完成了 对本类产品的市场任务，人们对高档住宅已广为认同和接 受，希望拥有这类高档住宅。在此基础上，商品住宅的推广 销售也逐步成熟，深入人心。 旧城改造，造成了需求量的增加。鉴于原旧城内 人口密度过大的状况，为减轻市政压力，政府出台为古城 减压，城内只许拆房，不许建房的新规划，开始对城墙及 城内古迹古建筑加以保护。城内人口外迁，这给城外的房 地开发提供了发展机遇和良好的市场环境。 银行按揭政策的出台，让大量经济实力不是很强 的家庭也步入了购房者的行业，增加了市场的需求量。在银 行按揭政策，这些消费者通常需支付相当于总房款两至四成 的首付款，即可提前入住，享受房产的居住权。这就大大增 加了消费人群数量，有效刺激了房地产市场。 三项目单位基本情况 安徽宣城市广恒房地产开发有限公司成立于年， 是由原广德县环城房地产开发公司于年月份经改制 重组后，组成新的房地产开发企业，拥有四级房地产开发资 质。目前公司有技术人员十五人，职工余人，拥有固定 资产余万元，公司曾经开发过万桂山住宅小区木桥，深入人心。 旧城改造，造成了需求量的增加。鉴于原旧城内 人口密度过大的状况，为减轻市政压力，政府出台为古城 减压，城内只许拆房，不许建房的新规划，开始对城墙及 城内古迹古建筑加以保护。需支付相当于总房款两至四成 的首付款，即可提前入住，享受房产的居住权。这就大大增 加了消费人群数量，有效刺激了房地产市场。 三项目单位基本情况 安徽宣城市广恒房地产开发有限公司成立于年， 木桥住 宅小区等项目，多次多处评为优良工程，并获得社会各界 致好评。 年月日，公司通过竞买的方式取得广德县粮 长河东侧滨河住宅项目建设开发权。现该项目设计方案已通 过规划评审，目前，该项目第二阶段，统代建设为逐步消失，商品房开发 逐步兴起。年至今为房地产业发展与规范阶段。以旧城 改造和广润花苑小区的成片开发为起点，掀起了城市建设新 轮高潮。尤其是年后，城市基础设施建设步伐加快，合理，市场体系基本建立。 年后，我县房地产主要特征表现在以下几个方面 表现之投资增幅大。房地产开发投资完成近亿元， 投资增幅达，占全县建设系统投资，占全县固定 资产投资。 表现之右。 表现之四交易市场持续升温。几年来，全县全年办理 各类房产交易余起，城区共办理各类房产交易 起，面积比上年度增长，其中存量房买卖余起，成 交金额上涨较快。 表现之五拉动经济效果显著买卖余起，成 交金额上涨较快。 表现之五拉动经济效果显著。房地产业增加值占全县 增加值，带动相关产业快速发展，对带动社会商品 销售上缴国家税收的贡献率逐年增大。 对今后市场的预测期低迷，银行利率多次下调，而房地产业保 值增值功能显著，使得房地产市场成为投资的重要领域。 加上银行信贷的支持，大大刺激了市场的需求。目前通过按 揭贷款购买商品房的比例为，年增幅达。 岗等机场和上海芜湖南京宁波等港 口，物流畅通，经济发展条件优越，广德已成为长三角经济 向内地辐射的物流副中心。 二资源丰富品种众多 广德区域面积平方公里，土地资源储备丰富，有 耕地万亩，林地万亩。广德是中国竹子之乡中 国板栗之乡，被国务院列为全国山区综合开发示范县 和全国经济建设示范县。境内竹林面积余万亩，毛竹 蓄积量亿株，居全省第全国第六，板栗面积产量 居全省前列。广德县是长三角地区少有的矿产资源大县， 矿藏资源极其丰富，开发前景十分广阔。现已探明具有开采 价值的就有金铁铀煤碳石灰石大理石莹石等 多个品种，尤其是品位较高的黄砂，为项目实施提供了足 够的物资保证。 三气候适宜风调雨顺 广德位于风光秀丽的皖南山区，其地理位置为东经 和北纬之间，属亚热带湿润气候 区，年四季分明，阳光充足，雨量充沛。年平均气温， 日均气温，为天，太阳辐射总量千卡， 日照时数时年月时，平均初霜期在 月日，终霜日为月日，无霜期天。极端最低 气温，年降水量月最