目的建设对东营市缺少大型主题文 化场所的局面，满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有重要的 意义。 城镇建设水平的提高，对环境质量提出了新的要求 城镇的建设和发展是促进东营市经济发展的重要环节，是提高农 村居民的物质生活质量的必然要求，也是推进该地区城市化进程的出路所在。 人口和产业的截流能力将有所增强，随着城镇建设的推进，东营 市配套设施逐步完善，镇区的居住条件会明显改善，必将会吸引来此 工作的人口就地居住生活。 城镇建设应遵循人与自然的和谐统，注重生态环境建设，以高 品质文化创意产业为依托，把东营建设成为基础设施完善，环境优美， 适宜居住的绿色城镇。把东营建设成为环境优美适宜居住配套 设施完善的中心城将是现阶段东营市发展的首要目标。 加强公共基础设施建设，着力打造绿色宜居城市的需要 东营市位于山东省中轴北延伸区域，是山东总规明确要求建设并 保护好的重要绿色开敞空间。负有带动辐射中部区域发展的重要任 务。 本项目充分利用现有生态文化资源，形成绿化文化与水系风 景圈的共融和谐拓展公园绿地的功能重视建设小型绿地，提高人 均园林绿地配置标准，努力打造绿色宜居城市。 第三章建设选址和建设条件 建设地点 项目选址 该项目选址东营市中心城区，项目北临东营职业学院，南临南 路，西临东青高速，东临东路沙营村，本规划地块为市三级商业用 地，总用地面积居住生活。 城镇建设应遵循人与自然的和谐统，注重生态环境建设，以高 品质文化创意产业为依托，把东营建设成为基础设施完善，环境优美， 适宜居住的绿色城镇。把东营建设成为环境优美适宜居住配套带动辐射中部区域发展的重要任 务。 本项目充分利用现有生态文化资源，形成绿化文化与水系风 景圈的共融和谐拓展公园绿地的功能重视建设小型绿地，提高人 均园林绿地配置标准，努力打造绿色宜居面积约亩。 用地性质 本规划地块为市三级商业用地，总用地面积约亩。 项目用地现状 本项目用地形状为长方形地块，用地范围内主要是荒地，原有建 筑主要是农民居住点。 图项目场址现状图夏季炎热多雨，温高湿大， 有时受台风侵袭秋季气温下降，雨水骤减，天高气爽冬季 天气干冷，寒风频吹，雨雪稀少，多刮北风西北风。境内气 候南北差异不明显。多年平均气温，无霜期长达天， 级自然保护区，在黄河入海口附近。这里是地球温带最完整最广阔最年轻 的湿地生态系统，是黄河三角洲上最有价值和特色的旅游景观 之。南部主要景点有孙武园南宋大殿柏寝台傅家遗址 等。北部为黄平台有望不尽的 湿地景观和海滩景观。中部则是气魄雄伟的石油大工业现代化 组团式城市。游览胜景天鹅湖，那里湖光天色，水鸟翔集。 交通运输通讯及水电气现状况 项目的四周道路通畅，距东营市 城区电力充足，网络发达，目前已建成千伏千伏个供配 电压等级的输电线路和个等级变电站，形成了三级电压供电网。 社会经济条件 项在中国的城市之林中，东营市是个非常年轻的城市。年间，东营人在 元，是年的倍，年平均增长。全市产业结构调整 取得明显成效。第产业得到稳定发展，第二产业逐步调整提高， 第三产业迅速发展。年，全市完成第产业增加值亿 元，是年的倍，年平均增长第二产业增目相继落户东营。年全 市固定资产投资猛增至亿元，是年的倍，年平 均增长，也是全市历史上重点建设项目和投资额度最多 的年。年累计完成投资亿元。 年全市生产总值突破亿元，达到亿元， 比上年增长。按常住人口计算，人均生产总值元， 按年平均汇率折算为美元，增长。第产业增加值 亿元，增长，对的贡献率为第二产业增加 值亿元，增长，对的贡献率为第三产 业增加值亿元，增长，对的贡献率为。 经济结构继续保持二三的格局。三次产业结构为 。全年规模以上工业实现增加值亿元，增长 ，回落个百分点，其中地方工业增加值亿元， 增长，回落个百分点。全年完成固定资产投资 亿，增长，其中地方完成固定资产投资亿元，增长 。全市实现社会消费品零售总额亿元，增长。 全年实现外贸进出口总额万美元，增长，其中进口 万美元，增长出口万美元，增长。 全年共接待海内外游客万人次，增长，其中入境游 客万人，增长。旅游总收入亿元，增长， 其中旅游外汇收入万美元，增长。实现全口径财政收入亿元，增长，其中地方般预算收入