瓷生产基地。 项目选址位于县产业集聚区规划范围内，项目规划区内交 通发达路网通畅，二广高速宁洛高速在此交汇通行焦柳铁路站式综合建材建材城项目投资立项资金申请报告，站式家居建材超市，站式建材超市，站式家装建材超市，站式家居建材加盟，建材站式，家居建材站式购物，家居建材站式，建材站式采购，站式装修建材，建材站式购物 由北向南而过，且火车站铁路货场等配套设施完善省道郭木线 穿越整个产业集聚区。便利快捷有效的交通运输条件使得近 家大型企业在此‚安家落户‛。项目的建成可以凭借四通八达 的路网系统，将整个产业集聚区生产制造企业的产品进行整合销 售，极大的提高商品销售状况，且提升县产业集聚区的在招商 引资其它投资项目中的地区知名度。 项目建设的区域经济带动理由 项目所在地至周边城市郑州市公里洛阳市公里许 昌市公里三门峡市公里南阳市公里焦作市 公里平顶山市公里，以及山西省晋城市公里运城市 公里。由于发达的路网交通和优越的地理位臵与上述城市相通，行 车时间均在小时以内，项目建成后邻近省市的建材企业入住我县 产业集聚区，随着入住企业的增多，必将带动整个产业集聚区社会 经济的全面发展，带动区域繁荣。使之成为豫西以及整个中西部地 区的建材集散中心，从而带动洛阳三门峡郑州南阳等周边城 市的建材制造业，以及推动陕西湖北山西等省的建材业物流 业的发展。 项目的建设对县产业集聚区招商引资的促进理由 项目的建设使得县产业集聚区成为中西部地区功能齐全 配套设施完善的建材集散地。便利的建材集散，通畅的路网运输会 使更多企业到县产业集聚区投资兴业，对我县的招商引资工作 起到巨大的拉动作用。站式综合建材建材城项目投资立项资金申请报告，站式家居建材超市，站式建材超市，站式家装建材超市，站式家居建材加盟，建材站式，家居建材站式购物，家居建材站式，建材站式采购，站式装修建材，建材站式购物 项目的建设对物流业服务业的拉动理由 项目的整体规划目标为建设成为中西部地区的建材集散地，由 于大量建材物资的进入与流出，使得汽车物流业铁路货运业都得 到长足的发展，而且随着出入人员的增多，餐饮娱乐等第三产业 必将从中受益和发展。 拟建地点 县产业集聚区建材城项目建设地点位于县产业聚集 区，经七路东，汝安路以北，紧邻焦柳铁路。建设用地为通过购买 获得开发权。 主要建设内容和规模 县产业集聚区建材城规划总用地面积平方米。 其中建设用地平方米。规划总建筑面积万平方米，其 中建成商铺间平方米，仓库万平方米。 建设方案 规划指导思想 本项目定位应区别于普通的商住楼项目，产品定位不但要能符 合目前主题商业销售及招商经营的需求，而且还需根据项目地块 未来发展前景可观的特殊情况综合考虑产品未来用途。因此，产品 定位应符合以下原则 符合项目经济效益目标的需求。 充分利用项目地处汝安路与经七路交汇处，双面临路的特 点，发挥项目临街面较长，交通优势明显的优势。站式综合建材建材城项目投资立项资金申请报告，站式家居建材超市，站式建材超市，站式家装建材超市，站式家居建材加盟，建材站式，家居建材站式购物，家居建材站式，建材站式采购，站式装修建材，建材站式购物 在符合项目整体规划构思的前提下，将临街商铺的建筑面 积控制在合理范围内，努力提高临街商铺价值。 项目产品定位应充分考虑家居建材建材城的行业特殊性， 对相关物流交通层高等要求进行有效把握。 项目应有清晰的交通组织系统，实现商业人流与货物进出 的分离。 本可研报告对项目的建筑总体布局进行了综合分析比较优 化，实现功能分区更加明确。 项目总体规划方案 总体布局 该项目规划性质为‚站式‛综合建材建材城，建材城西临经 七路，北临汝安路，毗邻焦柳铁路。场址呈规则的四边形，场地平 面由南至北布臵多排商用楼，形成路网清晰，楼体布局错落有致， 商场仓库齐全的的商业环境。项目西侧及南侧沿建材城入口临规 划道路布臵裙楼设臵生活配套设施。排与排之间的空地布臵绿地小 品及地上停车位，并设臵客户休闲场所，使项目布局合理方便居 民购物和大宗货物配送。 建材城主要出入口和道路交通 根据人流车流方向，建材城块地分别在西南两侧设臵出入 口，项目区内道路网络清晰，机动车道与非机动车道设臵分明，有 效地解决了人流与车流的混乱拥挤部分机动车沿楼间路边停车位 停放，道路两侧具有良好的绿化环境。站式综合建材建材城项目投资立项资金申请报告，站式家居建材超市，站式建材超市，站式家装建材超市，站式家居建材加盟，建材站式，家居建材站式购物，家居建材站式，建材站式采购，站式装修建材，建材站式购物 公建配套设施 项目区充分依托已有的公用设施，附近服务半径内娱乐中心 医疗中心物业中心齐全和功能合理，项目区内设臵箱式变电站 煤调站热力站垃圾收集点停车钢筋混凝 土管组成，管道设计流量按最高日最高时计算。化粪池清掏周期 天，污水停留时间为个小时。 雨水工程设计采用敷设雨水暗管和地面组织径流相结合的方法。 根据竖向规划分散组织雨水排放，雨水分片就近排入排水管网。 经七路建设有市政污水管道，排污管道，统 输送到规划污水处理厂，经处理达标后排放。 投资规模和资金筹措方案 本项目建设总投资万元，资金筹措方案全部由招商引资。 项目建设进度计划安排 本项目前期工作约个月，建设及装修期个月。 项目前期工作主要包括项目可行性研究初步设计施工图设 计及报批等。 项目建设期需完成土建施工设备订货安装调试人员培训 及各项准备工作，直至投入使用。 站式综合建材建材城项目投资立项资金申请报告，站式家居建材超市，站式建材超市，站式家装建材超市，站式家居建材加盟，建材站式，家居建材站式购物，家居建材站式，建材站式采购，站式装修建材，建材站式购物 项目实施计划表 月数 项目 前期工作 土建施工 设备订货 装饰工程 交付使用 项目初步招标方案 为确保项目建设的工程质量，防范和化解工程建设中的违规行 为，保护人民群众利益，制定本项目招标方案。 建设内容及规模 建设内容县产业集聚区建材城 建设规模建设经营商铺面积平方米，仓库平方 米。 项目总投资及资金来源 本项目总投资万元含基本装饰和设备购臵费用，投 资构成招商引资。 招标范围站式综合建材建材城项目投资立项资金申请报告，站式家居建材超市，站式建材超市，站式家装建材超市，站式家居建材加盟，建材站式，家居建材站式购物，家居建材站式，建材站式采购，站式装修建材，建材站式购物 本项目所有工作均采取招标方式采购。 招标方式 本项目投资来源为主要是招商引资。根据有关规定，项目所有 工作拟采取公开招标方式。 招标组织形式 由于本单位不具备自行招标能力，拟委托有资质的代理公司代 理本项目的所有招标事宜。 评标专家库及评标委员会情况 本项目评标委员会由业主依法组建，成员人。其中业主人， 专家人。评标专家拟从县发展与改革委员会评标专家库抽取。 招标公告发布媒体 考虑到工程投资规模及施工条件，项目招标公告拟在中国采 购与招标网上刊登。 招标基本情况表 招标基本情况表 站式综合建材建材城项目投资立项资金申请报告，站式家居建材超市，站式建材超市，站式家装建材超市，站式家居建材加盟，建材站式，家居建材站式购物，家居建材站式，建材站式采购，站式装修建材，建材站式购物 招标基本情况表 项目名称县产业集聚区建材城 招标范围招标组织形式招标方式 不采 用 招标 方式 招标估 算金额 万元 备注全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 勘察 设计 建设工程 安装工程 监理服务 设备 重要材料 其他 说明 按照国家及省有关规定，本项目所有工作均采用招标方式采购。 建设单位盖章 二〇年十月 站式综合建材建材城项目投资立项资金申请报告，站式家居建材超市，站式建材超市，站式家装建材超市，站式家居建材加盟，建材站式，家居建材站式购物，家居建材站式，建材站式采购，站式装修建材，建材站式购物 第二章发展规划产业政策及行业准入分析 发展规划分析 县位于河南省中西部，洛阳市南部。总面积平方千米。 总人口万人。全县辖个镇个乡城关镇上店镇付店 镇小店镇柏树乡十八盘乡靳村乡王坪乡三屯乡刘店 乡陶营乡内埠乡蔡店乡大安产业聚集区。县人民政府驻城 关镇。 南部为山地，中部低山丘陵，北部平原。年均温，年均 降水量毫米。 项目发展总体规划 项目选址位于县产业集聚区规划范围内，项目规划区内交 通发达路网通畅，二广高速宁洛高速在此交汇通行，焦柳铁路 由北向南而过，且火车站铁路货场等配套设施完善，省道郭木线 穿越整个产业集聚区。便利快捷有效的交通运输条件使得近 家大型企业在此‚安家落户‛。 项目建成后，发达的路网交通使得本项目成为豫西以及整个中 西部地区的建材集散中心，从而带动洛阳三门峡郑州南阳等 周边城市，以及陕西湖北山西等省的建材业物流业的发展。 项目的建设使得县产业集聚区成为中西部地区功能齐全站式综合建材建材城项目投资立项资金申请报告，站式家居建材超市，站式建材超市，站式家装建材超市，站式家居建材加盟，建材站式，家居建材站式购物，家居建材站式，建材站式采购，站式装修建材，建材站式购物 配套设施