用地面积约 平方米，规划总建筑面积平方米，其中拟建住宅建筑面积 平方米，社区物业建筑面积平方米，配电房平方米， 安臵户农民。 二主要经济技术指标 规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积 平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米，社区物业建筑面积 平方米，配电房平方米。 项目分两期实施 期规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积 平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米，社区物业建筑面积 平方米，配电房平方米。 二期规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积 平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米，配电房平方米。 本项目总投资万元其中期总投资为万 元，二期总投资万元。综合容积率 建筑密度 绿化率 机动车停车位辆 自行车辆 表主要经济技术指标览表 序 号 项目单位 数量 备注 总工程期二期 规划总用地面积 总建筑面积 其 他 住宅建筑面积 社区服务物业管理 配电房 建筑基底总面积 绿地面积 容积率 按地上 面积算 建筑密度 绿地率 户数户 人数个 机动车停车位辆自行车行辆 三主要结论与建议 主要结论 本项目系安臵房建设项目，虽不直接产生经济效益，但是项目 的社会效益比较明显，维护了濉溪县的社会稳定，为经济发展提供 空间，改善了城市面貌，提高中低收入居民的生活环境和生活质量。 同时，该项目还会衍生定的经济效益，进步加快投资的步伐， 推动了城市基础设施建设，促进房地产行业发展。因此，项目建设 的综合效益显著。 二建议 建议在工程建设中建立权责分明制约有效的机制，更有效地 控制项目的投资工期质量，使投资的效益最大化，以提高项目 开发建设的总效益。期间严数量 备注 总工程期二期 规划总用地面积 总建筑面积 其 他 住宅建筑面积 社区服务物业管理 配电房 建筑基底总面积 绿地面积 容积率 按地上 面积算了濉溪县的社会稳定，为经济发展提供 空间，改善了城市面貌，提高中低收入居民的生活环境和生活质量。 同时，该项目还会衍生定的经济效益，进步加快投资的步伐， 推动了城市基础设施建设，促进房地产行间严格按照公开公正公平原则实行招投 标，并加强过程管理，明确权责。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 濉溪县位于安徽省北部，是淮北市唯市辖县，县城依市连为体的城市建设格局， 热电气体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内 外客商提供了大展宏图的空间。举全县之力打造的省级开发区濉 溪经济开发区，七通平全面实现，服务配套设施善。 符夹青阜青芦三条铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪 线西入大京九。公路交通国道省道四通八达，连霍高速合徐 高速呈十字型在此交叉，驱车南下省会合肥东进海滨城市连云港 只需小司，皖北煤电集团公司对矿井座落在濉溪境内，年产原煤多万吨县属煤矿年产原煤百万吨以上。电力供应充足， 电力装机容量达万千瓦，是华东地区重要的电力供应基地。 农业资源优势明显，肥沃的土地温和的气候头左右，鸡鸭鸽等家禽饲养量万只以上。 劳动力资源丰富，目前全县有剩余劳动力万人，是全省重 要的劳务输出基地，劳动力成本较低，为发展劳动密集型企业提供 了人力资源保障。 安徽省行动计划坡 上海浙江江苏等地的客商纷纷前来洽谈合作投资兴业，恩远 铝业杭淮钢构顺发食品鲁王制粉金沙纺织巨成化工等 大批骨干企业快速发展，已逐渐形成了以煤化工及精细化工机械 制造及已经投产。投资额亿元，年产甲醇 万吨的南坪煤化工项目已经开工建设。投资额多亿元的淮北煤 电基地建设如火如荼，对新建煤铁矿井正拔地而起。新加坡 上海浙江江苏等地的客商纷纷前来洽谈合作投资兴业，恩远 铝业杭淮钢构顺发食品鲁王制粉金沙纺织巨成化工等 大批骨干企业快速发展，已逐渐形成了以煤化工及精细化工机械 制造及新型建材针织服装农副产品深加工等具有特色的四大支 柱产业。濉溪，这颗镶嵌在淮海大地上熠熠生辉的明珠，正以丰富 的资源，巨大的发展潜力和广阔的发展前景，受到国内外有识人士 的青睐。 东部的区位西部的成本，便利的交通快捷的通讯，已经使濉溪成为安徽省实施东向发展战略对接胶东半岛的桥头堡。濉溪 定会成为众多商家投资的宝地，创业的乐园, 濉溪县经济及财政的快速增长，加快了城市化进程，县城城区 作为向外拓展空间的第着力点，更是掀起大建设大开发的热潮。 在县委县政府的正确领导下，经过多年的建设发展，城市的基础 设施基本齐全，城市的服务功能不断完善。特别是改革开放二十多 年来，城市建设步入快车道，城市环境更加美好。同时大胆改革