区和闲置的土地进行资源整合，合理改造。集全镇之力，打造高标准现代化的工业基地新立 外商投资园。 项目前景预测 盘锦被国家增列为资源型城市经济转型试点市，为加快发展赢得了新的重大机遇，资源型城市 转型发展必将迈出更加坚实的步伐。作为资源型城市和辽宁老工业基地的重要组成部分，如何抓住 国家支持老工业基地的调整改造和资源型城市发展接续产业的难得机遇，推进经济社会的跨越式发 展，是迫在眉睫的问题。 近年来，随着盘锦城市经济与社会的迅速发展，城市功能逐步完善，基础设施大力建设，积极 带动了盘锦市工业经济的发展。 新立外商投资园位于盘锦市大洼县新立镇，紧邻辽河油田物资供应处，为使园区的开发建设科 学合理规范有序，充分发挥区域的交通区位及人力资源优势，以加快发展工业经济和产 业结构调整为主线，将土地开发与环境保护及可持续发展有机融合，促进国民经济和社会的可持续 发展。 机械加工制造业前景预测 辽宁作为全国重要的工业装备基地，盘锦近年来已成为国际国内波有名气的石油装备制造基 地，伴随辽宁盘锦装备制造业产品走向国际国内市场，随着东北老工业基地振兴政策的实施，装 备制造业也同样能够享受到政策的惠顾。十五期末，盘锦面临着发展和转型的双重考验，在振兴与开放的双重机遇面前，纵观 国内外的经济发展历程，沿海和临港地区是区域经济发展的起源地。无论是美国大西洋沿岸城市带 欧洲西北部沿海城市带日本沿海城市带，还是我国珠三角长三角山东半岛渤海湾地区，无 不是依托港口而逐步发展成为重要的经济中心。数据统计全球排名前位的大城市有个是靠 沿海经济发展起来的。经济发展由沿海起飞，由港口登陆的现实规律己成为不争的事实。 盘点了自身的可用资源，借鉴了他人的发展经验，就成为新立工业园的方向和动力。 高新电子产业前景预测 电子计算机制造通讯设备制造电子器件制造以及电子元件制造是电子及通讯产品制造行 业四大主要子行业，其中电子元件制造业规模上升最民电子计算机制造业和电子器件制造业上升较 慢，通讯设备制造比重则明显下降。 从销售收入看，电子计算机制造的收入比重最高，其次是通信设备制造和电子元件制造，后 者则呈现明显上升趋势。收入比重最低的仍然是是广播电视设备制造，变化趋势不明显。 从利润比重的变化趋势看，电子计算机电子器件广播电视设备和家用视昕设备比重上升， 而电子元件和通信设备比重下降。通讯设备制造的利润比重下降最为明显，表明企业盈利能力在急 剧下降。 总的来看，电子元件制造业，电子计算机制造业，电子器件制造业和广播电视设备制造业的 规模都有定上升，只有通讯设备制造业下降最为明显。 编制依据 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 城市规划编制办法 城市用地分类标准与规划建设用地标准 城市道路交通规划设计规范 城市居住区规划设计规范 盘锦市国民经济和社会发展十五规划及年远景目标 盘锦市城市总体规划 新立外商园总平面规划图 建设项目经济评价方法与参数第三版 编制原则 坚持全面规划合理布局突出重点兼顾般的原则，保障环境与经济协调发展。 坚持以提高经济效益社会效益环境效益为核心的原则，遵循经济规律和生态规律，使 有限的资金发挥最大的效益。 坚持技术先进经济合理优化设计合理布置节约用地节约投资 坚持走新型工业化道路，形成有利于节约资源，保护环境的发长三角山东半岛渤海湾地区，无 不是依托港口而逐步发展成为重要的经济中心。数据统计全球排名前位的大城市有个是靠 沿海经济发展起来的。经济发展由沿海起飞，由港口登制造是电子及通讯产品制造行 业四大主要子行业，其中电子元件制造业规模上升最民电子计算机制造业和电子器件制造业上升较 慢，通讯设备制造比重则明显下降。 从销售收入看，电子计算机制造的收入比重最高，升， 而电子元件和通信设备比重下降。通讯设备制造的利润比重下降最为明显，表明企业盈利能力在急 剧下降。 总的来看，电子元件制造业，电子计算机制造业，电子器件制造业和广播电视设备制造业的 规模都规划建设用地标准 城市道路交通规划设计规范 城市居住区规划设计规范 盘锦市国民经济和社会发展十五规划及年远景目标 盘锦市城市总体规划境效益为核心的原则，遵循经济规律和生态规律，使 有限的资金发挥最大的效益。 坚持技术先进经济合理优化设计合理布置节约用地节约投资 坚持走新型工业化道路，形成有利于节约资源，保护环境域经济虚拟整合战略。 该项目以科学发展观为指导，以辽宁省循环经济试点建设工作为契机，以发挥盘锦市大洼县 石化产业优势，促进盘锦市大洼县及辽宁西部沿海经济区协调发展为出发点，以低消耗低排放 促进盘锦市大洼县地方经济社会发展，增强区域自主创新能力的重要载体， 为建设和谐盘锦做贡献。 构建以先进的生态科技为支撑的三重循环经济体系。工业园区要做到，在减量化再利用 资源化原则指 第二章项目建设的必要性 推动资源型城市经济转型的需要 盘锦是以油气采掘业为主导产业的资源型城市，建市以来，辽河油田的发展为盘锦的经济社 会发展奠定了坚实的基础。但自十绿化，这样，就形成了点线结合的绿化系统。 依据工业区整体上形成组团分布，在用地平衡的基础上，结合园区自然特点，园区内部企业均 匀设置绿化空间，各企业绿化率可达到。在道路两侧设置米绿化带，并结合建筑布置 系列富有文化内涵的小主题园，以丰富企业文化底蕴。巧妙组织绿化景观轴，道路绿化与节点相 结合，与周围形成相互交织的绿色景观轴线。 空间景观系统规划 按照创造格局清晰的工业景观秩序与视觉联系，保证空间界面的连续变化，注意内外空间的交 融和渗透等景观设计原则，由标志节点界面区域视线廊道等构成的景观体系。 景观轴线结合工业区的道路规划网，以及工业区结构，将结构体系的主轴线构筑成 整个工业区的景观主轴线，创造连续不断的景观效应。景观节点工业区的景观轴线上结合道路交叉口的设计布置多个景观节点，也成为每个 地块的形象代表。 开放空间依据服务范围服务对象，采取不同尺度的开敞空间。营造人性化的游憩休闲 环境。 建设开发控制 地块的划分 划分原则 地块的划分是控制性详细规划实施规划控制的基础，须综合考虑现状地籍情况所处街坊的位