关政策法规 建设项目经济评价方法与参数第二版 项目单位提供的有关基础资料 市场调研资料 市棉业有限责任公司给我司关于编制市棉 业有限责任公司粮棉仓储区域物流服务中心建设项目建议书的委托 书。 项目概况 建设内容及规模 市棉业有限责任公司为进步拓宽市场，发展地方经济， 决心打造覆盖皖北辐射安徽山东河南三省的区域性粮棉仓储区 域物流服务中心。 项目建设内容包括两部分是扩建观堂刘集轧花厂及棉花仓储 物流站，二是扩建大杨仓储物流中心。项目总占地平方米合 亩，扩建筑仓库等设施面积平方米，新增仓储能力为棉花 吨，全公司棉花仓储能力达到万吨粮食万吨，全公司 棉花粮食能力达到万吨。项目构成和有关技术见表。 项目表项目组成及建设规模览表 项目 名称 建设规模 平方米主要建设内容 投资估算 万元使用能力 项目软件平台开发 市 棉 业 有 限 责 任 公 司 粮 棉 仓 储 区 域 物 流 服 务 中 心 建 设 观 堂 刘 集 轧 花 厂 及 棉 花 仓 储 物 流 站 扩 建 工 程 扩建建 筑面积 建设用地 新建仓库 新建办公楼 新建检测中心 新建职工宿舍 新建室外停车场 新建食堂 购买仓储自动化分拣设备包装设备运输设备信息化管理设备 给排水及消防 道路绿化 大 杨 仓 储 物 流 中 心 扩 建 工 程 扩建建 筑面积 建设用地 仓库扩建 新建办公楼 新建检测中心 新建室外停车场 新建食堂门房等 购买仓储自动化分拣设备包装设备运输设备信息化管理设备 给排水及消防 道路绿化 场址选择 项目观堂刘集轧花厂及棉花仓储物流站扩建工程在现厂区南部 进行，大杨仓储物流中心扩建工程在现场区中部偏南建设。 环保 本项目建成后没有工业污染产生，可通过隔音降噪和绿化 环境等措施，使环境美化净化。 实施计划 从项目建议书编制到竣工验收约需个月。 劳动定员 本项目劳动定员合同制员工人，临时性工人人。 资金来源 项目总投资万元，其中，建设投资万元，铺底 流动资金万元。所需资金计划自筹万元，申请银行 贷款万元。 主要经济指标 化管理设备 给排水及消防 道路绿化 大 杨 仓 储 物 流 中 心 扩 建 工 程 扩建建 筑面积 建设用地 仓库扩建 新建办公楼 新建检测中部 进行，大杨仓储物流中心扩建工程在现场区中部偏南建设。 环保 本项目建成后没有工业污染产生，可通过隔音降噪和绿化 环境等措施，使环境美化净化。 实施计划 从项目建议书编制到竣工验收约需 项目投资利润率，投资利税率，税后静态 投资回收期年，税前净现值万元，内部收益率 ，税后净现值万元，内部收益率，盈亏 平衡点，项目抗风险能力较强。 项目建设的背景 市的经重要的农业大 市。 市交通状况 市地处淮北平原，交通通讯便捷，京九铁路纵贯南北， 国道和省道贯串全境，南距阜阳机场公里， 北距商丘机场公里，地理位臵优越，交通十分便利。 交通网络。公路网的建成已成 为促进经济发展推力器和促进对外交流的主要纽带。 境内的涡河茨淮新河等多条通航水道和其它交通形 式起形成了水陆铁相互衔接和补实 现商品流通的物质基础。物流既是物质资料从供应者到需要者 的物理性实物性流动，也是创造时间价值和空间价值的经济 活动。物流自始至终构成流通的物质内容，没有物流，也就不 存在实际的物资流通流系统是 指在特定的社会经济大环境里由所需位移的物资和包装设备 搬运装卸设备运输工具仓储设施人员和通讯联系等若干 相互制约的动态要素所构成的具有特定功能的有机整体。 项目提出过程 物流服务中心。因此决定引用先进的物流管理 经验，利用现代信息技术，以及发达的互联网，打造个覆盖 皖北辐射安徽山东河南三省的区域性粮棉仓储区域物流服务中 心。 项目建设的意义 推进地区 第二章市场分析 现代粮棉物流发展概况与趋势分析 国外粮棉物流的发展概况及技术走向 国外现代物流的起源和发展历程 现代物流的兴起有着深刻的经济和社会背景，随着经济全 球化和信息技术的不断发展，现代物流的发展步伐明显加快。 国外现代物流的发展历程大致经历了以下三个阶段第阶 段，世纪年代至年代初。第二次世界大战结束后， 国际间的经济交往日益频繁起来。在这阶段，物流设施和物 流技术得到了极大的发展，建立了物流配送中心，广泛运用电 子计算机进行管理，出现了立体仓库，并出现了万吨级的 油轮和万吨级的散装船等大型运输工具。些国家还建立 了本国的物流标准化体系。国际间货物运输还使用了集装箱 船，有利地促进了国际贸易的发展。第二阶段，世纪年 代初至年代初。随着经济技术的发展和国际间贸易往来的 增多，物流机械化自动化水平明显提高。伴随消费需求的多 样化，物流中小批量高频度多品种的要求开始出现，到 了年代后期和年代初，物流信息和电子数据交换系统开 始应用，并建立了物流信息网络，使物流全面质量管理得到了 重视和加强。发达国家开