（终稿）莲花公交停保场加气站工程LNG加气站新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

颛桥镇公共服务设施成熟，交通等市政基础设施相对较完善，房产 项目已具相当规模。

君莲居住区项目位于闵行区颛桥镇号地块，属 建设两个万的任务目标，享受政府提供的优惠政策，限定建设 标准，具有价格优势。

具有造价不高水平高面积不大功能全， 占地不多环境美，倾力体现老百姓的长远利益，着力贴近老百姓的 实际需求，给动迁以及中低收入家庭带来实惠。

君莲居住区为上海市闵行区共同投资开发建设的重大工程配套商 品房的大型住宅区，占地公顷，总建筑面积万平方米，其中 住宅万平方米，分为地块。

根据城市 居住区规划设计规范年版城市居住区公共服 务设施设置标准等规范标准的要求，必须为整个 居住区配置公共服务设施，共分为七个大部分，即教育行政社区活动卫生市政环卫养老福利设施。

君莲居住区分别在 地块内各设置幼稚园个，共个。

本工程为其中地块幼稚园项目。

项目技术方案 本项目的工程技术方案包括总平面设计，建筑设计，结构设计，电 气设计，给排水及消防设计，和安保与节能设计六大块。

整个设计科学 规范，尤其是对各种功能和绿化的设计，达到了比较高的水平。

项目的 设计坚持社会效益与环境效益相统的原则，在设计中采用低毒害无 毒害的原辅材料，采用节能低噪声设备，采用少污染的新技术，把产 生的污染减少到最低限度同时为了给幼儿提供优美的生活学习环境， 园区绿化采用分散绿化和集中绿化相结合的原则，绿化率不低于。

项目开发进度 本项目建设期为个月，分前期准备阶段和施工阶段两个阶段。

前 期准备阶段为个月从年月到年月施工阶段为个月 从年月到年月。

项目总投资为万元，全部为自有资 金具体进度计划见附表所示，资金投入计划见附表所示。

项目投资和效益 本项目投资共分为土建费用安装费用室外总体费用土地费用 前期费用配 项目技术方案 本项目的工程技术方案包括总平面设计，建筑设计，结构设计，电 气设计，给排水及消防设计，和安保与节能设计六大块。

整个设计科学 规范，尤其是对各种功能和绿化的设计，达到了比较高的学习环境， 园区绿化采用分散绿化和集中绿化相结合的原则，绿化率不低于。

项目开发进度 本项目建设期为个月，分前期准备阶段和施工阶段两个阶段。

前 期准备阶段为个月从年月到年月施工阶段为个月配套费用以及其他费用等部分，投资总额万元。

投 资构成如下图所示项目投资构成图 土建工程 安装工程 室外总体 土地费用 前期工程及专业费用 配套费质。

幼儿园的运营也会提供定数量的工作 岗位，增加就业岗位，有利于促进社会稳定。

幼儿园作为教育实体，主 要承担着教育的功能和其他的些社会性功能，如提高全民族的素质， 促进社会的公平和进步等。

幼幼儿园不能以追求赢利为主要目的。

幼儿 园的主要目的是实施教育而不是赢利。

赢利与教育是两种性质截然不同 的活动，赢利可以不必太多地顾及人道主义原则，但教育则必须恪守人 道主义原则赢利可以不太关注儿园同时为家长参加工作学习提供便利条件。

基于幼儿园的公益性特点，本项目的建设不以赢利为目的， 项目建设完成后，移交给教育部门，由他们运作管理。

第二章项目概况 项目建设条件 自然条件 浦西两部分。

吴淞江流经北端。

河道纵横，地势平坦，是长江三角洲冲 击平原的部分，平均海拔米。

颛桥镇地处闵行区中部，东临梅陇镇 吴泾镇，西连马桥镇上海市莘庄工业区，南靠江川路街道，北壤莘庄温左右 水资源 闵行区河道属太湖流域黄浦江水系，大小河道密布。

现有河道 条，水面积平方公里，占全区面积。

市级河道条不含黄浦 江吴淞江，区级河道条，镇级河道条。

水闸座，根据淀北 片网络，机场深水码头铁路高 速公路已有和规划建设中的条总长公里的轨道交通在区域内经 过。

闵行区以绿化和环境保护为抓手，大力开展环境建设，成效显著， 是首批国家环境保护模范城区，并创建成为国家园林城区，获得中国人 居环境范例奖和联合国迪拜改善居住环境良好范例奖。

十分适宜居住。

目前闵行区本地人口和流动人口的比例基本为。

而随着闵行科技 经济的不断发展，许多外地或市区人口都将逐渐迁向闵行，必定造成 定人口的压力。

为了满足人民群众不断增长的居住需求，为整个城市的 发展创造良好的环境，上海市政府和闵行区政府决定在闵行区共同投资 开发建设个大型住宅区，做为重大工程的配套商品房，该住宅区被命名为君莲居住区。

君莲居住区位于闵行区，西临莘奉金高速公路，东临 莲花南路，北临金都路，南临六垒塘河，居住区中间有都会路和中八尺 沟河自北向南纵向贯穿贵都路和沪光路自西向东横向贯穿，将整个地 块分成十三块。

基地总规划用地面积为公顷，可建设用地不包括地块 公顷，其中居住用地公顷，小区级公建用地公顷。

基地