软件设计项目可行性研究报告编制委托书 国家计委关于项目进行可行性研究的试行管理办法 市鼓励软件产业发展的若干政策规定 市科技发展十二五规划纲要 国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数 第三版，年 市建设工程技术经济指标 市建设工程造价信息。 编制范围本可行性研究报告主要对软件设计项目可行性问题进行分析 评价，主要包括项目建设的背景与必要性市场分析及市场项目选 址及建设条件，建设规模及建设内容，项目设计方案，环境保护措施， 节水节能措施，组织管理，项目进度安排，项目投资估算，资金筹措， 经济效益评价，风险分析及研究结论等内容。 项目概况 拟建地点 项目建设地点选址在区，高新开发区总面积 平方公里，其中江钱塘江北区块平方公里，地处老城区 中心，毗邻高等院校科研单位集聚智力资源密集的优势，正在成 为高新技术项目的创新源和中小科技企业的孵化器。江南区块平 方公里，辖西兴长河浦沿三个街道，是公司未来的城市副中心 和科技城。 主要建设条件 软件设计项目应具备的基本条件为∶市场条件技术条件资 金条件环境条件社会条件施工条件法律条件等对拟建项目支 持和满足的程度。 市场条件 区软件产业基地是被国家发展计划委员会和信息产业部正式 批准的各国家级软件基地之。全区拥有软件企业余家，其 中家企业进入国家规划布局内重点软件企业。年完成技工贸收入亿。 技术条件 软件设计项目建在区。区相继被国家各部委确认为国家 通信产业园国际软件产业基地国际软件出口创新基地国际集成 电路设计产业化基地国际动画产业基地国家留学人员创业园中 国服务外包城市基地示范区中国软件出口欧美工程试点基地， 正逐步成为省最有影响的科技创新基地高新技术产业基地。目前 区集小科技企业的孵化器。江南区块平 方公里，辖西兴长河浦沿三个街道，是公司未来的城市副中心 和科技城。 主要建设条件 软件设计项目应具备的基本条件为∶市场条件技术条件资 金条件环境 中家企业进入国家规划布局内重点软件企业。年完成技工贸收入亿。 技术条件 软件设计项目建在区。区相继被国家各部委确认为国家 通信产业园国际软件产业基地国际软件出口创新基地国际集区集聚了市以上，省左右的高新技术企业，企业总 数五千家左右，包括来自美英日韩等各国家的外商投资企 业家，外商总投资亿美元。 年依赖引进各类人才万人，其中博士名，硕士 名，归国留学持。 资金条件 软件设计项目总投资为万美元，其中土地购置费万 美元，设计创意中心及其他附属建筑物的建设费用万美元，该 软件设计项目的建设资金全部为企业自筹资金。 环境条件 区内改善，年被环保总局和科技部评为国 家示范区，成为第六个获此国际绿卡的国家级高新区。同时，本 项目经过环境影响评估指出，认为项目在建设期间及建成投入使用后 将产生定的噪声汽车废气生社会条件 项目周边区域的基础设施十分齐全。软件园拥有集工商税务 环保银行医疗等功能为体的行政服务区，和集休闲娱乐餐 饮办公超市为体的商贸服务区，建有体育中心体育公园以及 划预留，区建设以来，相继建成了江南大道江晖路时代大道 中兴立交桥等条，总成约公里的城市道路，冠山隧道及接线 工程已接近完成，四纵八横的区域交通主干道构架已经形成，铁 路以北区域交通整体城市公交系统并正 在逐步完善。 城市区规划调整后，区位于城市新版图中心，尤其是最着是 行政中心的东移和沿江开发跨江发展战略的实施，区成为 市实现钱塘江两岸共同繁荣的战略要地，整体城市公交系统并正 在逐步完善。 城市区规划调整后，区位于城市新版图中心，尤其是最着是 行政中心的东移和沿江开发跨江发展战略的实施，区成为 市实现钱塘江两岸共同繁荣的战略要地，能充分满足施工建设需要。 法律条件 本项目符合国家产业结构调整指导目录年本鼓励类 第二十四条第三款软件开发生产同时本项目产品符合年 月国家科技部财政部国家中 介机构的建设和发展等九大类共条政策等。 综上所述，项目具备的基本建设条件如市场条件等均能满足项目 的建设要求。项目建设规模及建设内容 软件设计项目征地面积为亩，建设内容主要包括生产车间 原材料车间包装车间设计中心创意中心物流中心仓库等。 表项目建设规模标准 建筑面积览表 生产车间平米 原材料车间平米 包装车间平米 设计中心平米 创意中心平米 物流中心平米 仓库平米 平米合计平米 项目建设进度安排 本软件设计开发项目的主要工程量为现场土地平整设计创意中 心大楼工程总建筑面积万平方米停车场工程人防工程绿 化工程园内道路建设等工程，工程量不大