（项目论证）1500吨棉纱项目可行性投资论证报告（材料正文）

技术工艺落后或设备陈旧的企业不得迁入，些小企业如达不到 标准，可以联合起来，达标后再予以迁入。

同时，各企 序号企业名称地块号生产规模 浙江金海通信建材有限公司 脐橙饮料 脐橙饮料 脐橙饮料 浙江杭州英特制药有限公司 脐橙饮料 脐橙饮料 脐橙饮料煮笋 松阳县古市绿色食品厂高山蔬菜高山蔬菜 松阳县古市火腿厂高山蔬菜 浙江温州希得蔬菜加工厂 高山蔬菜 高山蔬菜 松阳县枫坪绿色食品厂 小 保鲜蘑茹 松阳县西屏盐水蘑菇加工厂 保鲜蘑茹 保鲜蘑茹 松阳县西屏盐水蘑菇加工厂 保鲜蘑茹 保鲜蘑茹 保鲜蘑茹 可行性研究产品情况将根据市场和季节变化作适 当调整，见下表 序号产品方案单位数量 果汁饮料脐橙吨年 保鲜蔬菜吨年 高山蔬菜吨年 小黄瓜吨年 蘑茹辅材料当地都有大量供应，能确保园区 有级公路龙丽线省道，东面有上松线通过，距丽水市约 公里，距金温铁路丽水站公里。

整个园区交通与城市道路网相接， 交通极为便利。

该园区总用地余亩，其中期工程规划征地亩， 用地面积亩，变压器，年用电负荷为万度。

通风 各车间为改善工人劳动条件，需采取局部和全面换气相结合的通 风措施。

全面通风采用自然进风轴流风机强制排风方式。

换气次数为 次时。

库房的通风采用自然通风为主，机械通风为辅的通风 方式，机械通风采用外墙上装设低噪声轴流风机强制排风，进风为门 窗自然风，换气次数为次小时。

冷库第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 松阳县西屏绿色食品特色工业园区期工程 项目承办单位 松阳县西屏工业园区开发有限公司 法人代表徐青清 项目负责人徐青清 项目拟建地点 松阳县西屏绿色食品特色工业园区选址于新华路北端至过境公 路的工业园区用地内。

可行性研究编制单位 浙江省轻纺建筑设计院 可行性研究工作依据和范围 工作依据 浙江省发展计划委员会项目受理通知书号。

本项目的项目建议书 松阳县建设局规划定点通知书浙规证。

松阳县土管局予审意见 供水供电意向书 资金承诺书轻工业部轻工业建设项目可行性研究报告编制内 容深度规定 研究范围 研究工作的指导思想 根据项园企业进行筛选，明确了扶持对象，把绿色食品加工作为发 展的方向。

项目建设资金基本落实，项目管理模式可行。

本项目由松阳 县西屏工业园区开发有限公司牵头承建，由于当地企业大多数由 个人投资者合资合股成立，独立性较强，而对其它企业的影响较弱， 整个食品加工行业的企业规模相对不大，缺乏领头企业。

为达到食 品工业园区统设计统投入统建设统管理，基础设施 和部分公用工程共享的目的，由主办单位来组织协调食品加工企业 的投资行为和今后运营中的协调，公用设施的管理，尤其是环保工 作的管理，以达到项目设立的各项需求，从而保证了进园企业的高效运作。

松阳县食品加工工业已完成资本原始积累过程，已形成 定的生产规模，产品有了定的知名度，具备了加强企业间横向联 系，促进专业化分工协作以形成集约化生产，集团经营的外部条 件。

松阳县位于我省西南部山区，得天独厚的自然地理条件，非 常适合发展绿色农业，名特优产品资源丰富。

仅西屏镇开发水 果亩，种植名优茶亩，种植蔬菜亩，发展香菇 万袋，另外，还有大量的野生蔬菜如蕨菜小竹笋等，近年来随着 优两高农产品基地建设的开展和绿色农业的兴起，为绿色食品 工业园区的建设提供了极为有利的条件。

食品加工工业是松阳县的支柱产业，具有食品加工业生产 技术人才市场的优势。

进入工业园区企业 本工业园区考虑到高起点高标准以及具有工业园区的示范作 用，防止低水平的重复建设，故初步拟定进入工业园区的食品加工企 业必须具备以下条件 符合园区总体规划 固定资产投资额万元以上不含土地款 用地在平方米以上 建筑占地面积占总用地面积的以上，高科技企业适当放宽， 办公住宅面积控制在总建筑面积的以内符合环保和安全生产要求 项目实施单位在签订建设合同后，须在山区，得天独厚的自然地理条件，非 常适合发展绿色农业，名特优产品资源丰富。

仅西屏镇开发水 果亩，种植名优茶亩，种植蔬菜亩，发展香菇 万袋，另外，还有大量的野生蔬菜如蕨菜小竹笋等，近年来随业园区企业 本工业园区考虑到高起点高标准以及具有工业园区的示范作 用，防止低水平的重复建设，故初步拟定进入工业园区的食品加工企 业必须具备以下条件 符合园区总体规划 固定资产投资额万元须在个月内组织施工。

否 则由目在建设规模建 设条件市场分析设计方案以及经济效益等方面可行与否进行研究，并 作出结论。

具体研究范围包括 市场分析 建设规模和总平面布臵 开发条件及公用工程 环境保护及安全安全 投资估算和资金筹措 经济评价 结论和建议 典型个案分析 该项目总投资亿人民币，总建设期个月，总销售期为个月包 括建设期，投资净利润率大于，故我们认为该项目是可行的。

发展规划产业政策和行业准入 城市发展规划分析 地理位臵 连云港市，江苏省辖地级市，位于江苏省东北部，东经度 分度分和北纬度度分之间，东濒黄海，与朝 鲜韩国日本隔海相望北与山东郯城临沭莒南日照等县市 接壤西与徐州新沂市淮阴市沭阳县毗邻南与淮阴市涟水盐城 市响水两县相连，东西长公里，南北宽约公里，土地总面积 平方公里，水域面积平方公里。

辖东海赣榆灌云 灌南四县和新浦海州连云三区及国家级经济技术开发区，总人口 万。

新浦区是连云港市的政治经济文化中心。

辖区面积平 方公里，人口万人。

下辖个乡个镇个街道办事处及 个林场，国有云台农场岗埠农场分布于境内。

连云港市明珠房地产开发有限公司明珠万福新城小区项目位于 连云港市新浦区西部，幸福广场西南侧东临幸福路，西侧为现状居 住区，南北侧紧邻规划中的居住区级道路。

城市交通 连云港港既是中西部地区最便捷的出海口岸，又是新亚欧大陆桥 洲际运输枢纽。

港口现有万吨级以上泊位余个，目前已与世界上 多个国家地区的近千个港口有着密切的通航关系和贸易往来。

中国最 长的拦海大堤与海岛围成的平方公里港池，可供建设上百个泊位， 年将建成亿吨大港阳县毗邻南与淮阴市涟水盐城 市响水两县相连，东西长公里，南北宽约公里，土地总面积 平方公里，水域面积平方公里。

辖东海赣榆灌云 灌南四县和新浦海州连云三区及国家级经济技术开发区，总人万福新城小区项目位于 连云港市新浦区西部，幸福广场西南侧东临幸福路，西侧为现状居 住区，南北侧紧邻规划中的居住区级道路。

城市交通 连云港港既是中西部地区最便捷的出海口岸，又是新亚欧大陆桥 大港。

目前以港口为中心的海陆空立体交通网络初 步形成，离市区仅分钟车程的民航机场已达到国际级标准，铁路 建成了东陇海铁路复线，对外公路交通已实现高速化，高速公路密县土管部门废止土地使用证，收回相关土地使用权，退回购地款。

技术工艺落后或设备陈旧的企业不得迁入，些小企业如达不到 标准，可以联合起来，达标后再予以迁入。

同时，各企 序号企业名称地块号生产规模 浙江金海通信建材有限公司 脐橙饮料 脐橙饮料 脐橙饮料 浙江杭州英特制药有限公司 脐橙饮料 脐橙饮料 脐橙饮料煮笋 松阳县古市绿色食品厂高山蔬菜高山蔬菜 松阳县古市火腿厂高山蔬菜 浙江温州希得蔬菜加工厂 高山蔬菜 高山蔬菜 松阳县枫坪绿色食品厂 小 保鲜蘑茹 松阳县西屏盐水蘑菇加工厂 保鲜蘑茹 保鲜蘑茹 松阳县西屏盐水蘑菇加工厂 保鲜蘑茹 保鲜蘑茹 保鲜蘑茹 可行性研究产品情况将根据市场和季节变化作适 当调整，见下表 序号产品方案单位数量 果汁饮料脐橙吨年 保鲜蔬菜吨年 高山蔬菜吨年 小黄瓜吨年 蘑茹辅材料当地都有大量供应，能确保园区 有级公路龙丽线省道，东面有上松线通过，距丽水市约 公里，距金温铁路丽水站公里。

整个园区交通与城市道路网相接， 交通极为便利。

该园区总用地余亩，其中期工程规划征地亩， 用地面积亩，变压器，年用电负荷为万度。

通风 各车间为改善工人劳动条件，需采取局部和全面换气相结合的通 风措施。

全面通风采用自然进风轴流风机强制排风方式。

换气次数为 次时。

库房的通风采用自然通风为主，机械通风为辅的通风 方式，机械通风采用外墙上装设低噪声轴流风机强制排风，进风为门 窗自然风，换气次数为次小时。

冷库第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 松阳县西屏绿色食品特色工业园区期工程 项目承办单位 松阳县西屏工业园区开发有限公司 法人代表徐青清 项目负责人徐青清 项目拟建地点 松阳县西屏绿色食品特色工业园区选址于新华路北端至过境公 路的工业园区用地内。

可行性研究编制单位 浙江省轻纺建筑设计院 可行性研究工作依据和范围 工作依据 浙江省发展计划委员会项目受理通知书号。

本项目的项目建议书 松阳县建设局规划定点通知书浙规证。

松阳县土管局予审意见 供水供电意向书 资金承诺书轻工业部轻工业建设项目可行性研究报告编制内 容深度规定 研究范围 研究工作的指导思想 根据项