（终稿）重庆市南坪弹子石凯洋玉皇冠工程新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

规划城市建设用地平方公里，人口万人 大竹林组团信息产业软件产业光电产业生物工程以发展信息软件为主环境优美的现代产业区。

规划城市建设用地平方公里，人口万人 礼嘉组团高新技术研发高档社区以高新技术为核心的研发区和环境优良的生活居住区。

规划城市建设用地平方公里，人口万人 黄茅坪组团现代制造业以发展现代制造业为主的工业园区。

规划城市建设用地平方公里，人口万人 翠云组团 新材料产业区重点发展 新型材料和环保产业及 其他高科技产业 规划用地平方公里，人口万人，组团内规划有 新材料产业区和部分生物工程和新医药产业园 鸳鸯组团服务业高档社区以发展为翠云组团金山组团服务的第三产业。

规划城市建设用地平方公里，人口万人 金山组团出口加工业现代物流包括出口加工区寸滩港地区。

规划城市建设用地平方公里，人口万人 二北部新区高新园区解析 园区介绍 北部新区高新园区位于北部。

规划城市建设用地平方公里，人口万人 大竹林组团信息产业软件产业光电产业生物工程以发展信息软件为主环境优美的现代产业区。

规划城市建设用地平方公里，人口万人 礼嘉组团高新技术研发高档社区以点发展 新型材料和环保产业及 其他高科技产业 规划用地平方公里，人口万人，组团内规划有 新材料产业区和部分生物工程和新医药产业园 鸳鸯组团服务业高档社区以发展为翠云组团金山组团服务的第三北部新区南部，面积约平方公里，包括人和组团和大竹林组 团，是重庆高新区最新最大的产业拓展区，于年月正式启动，被称为重庆 生态技术商务区。

该园区重点发展电子信息生物医药和食品仪表等三和组团建设成为以光电和生物医药产业，以及商务办公商档社区为主，具有山 水园林特色环境优美的现代化高新技术产业。

大竹林组团建设成为以软件和仪器仪表产业，以及休闲旅游为主，具有山水园林特 建设用地中，绿地面积 公顷其中公园绿地公顷，占总规划用地的其中公园绿地占。

第页共页 高新区规划总人口为万人，按照高新园绿地系统建设指标规划，到年，高新园人 均公共绿地平方米，人均和的人文历史金科天籁城小区的进驻，金科盛宴十二坊餐饮条街也随之形成，不仅 吸引了大量来自四面八方的优秀人才的居住和中外客人参观，因此也提高当地房地产开发 水平的提高，为此也起到了积极的推动作用 类别合计公顷 建设用地公顷非城市建 设用地小计产业用地居住用地公共设施用地交通用地市政设施其它绿化用地水面 合计 所占比例 完善的交通网络 北部新区通 车公里，目前正在实施的道路长公里，预计年前，高新园区将完成该区域全 部道路建设。

三北部新区高新园区楼宇工业分析 楼宇工业作为现代都市型工业的新形态，具有占地少税源稳效益好等优势，商业等相关配套的投入而成熟。

单位万元建筑 第页共页 住宅成交平均面积分析 从区域供应户型来分析，年月至年月期间，以的户型供应为 主，这部分户型多为园区内的拆迁安臵房及部分小户型社区，另部分户型供应以 为主，这源于保利香槟花园尚源印象劲力五星城等项目的大面积放量。

从销售情况来看，成交的多为区间的住宅，这多是高档产品的继续消化过 程，而从普通住宅的交易情况来看，的二房和的三房销售也比较理想。

住宅销售价格 从上表可以看出，受金科天湖美镇东方王榭棕榈泉国际花园协信城等高 端项目的影响，该区域住宅销售价格直保持建筑面积元的高价运行，并逐 渐呈上升的趋势，高端项目的成功销售和区域优势的凸现，也拉升了普通住宅的售价。

二北部新区高新园年季度房地产市场分析 年季度北部新区高新园区房地产市场总体情况是房地产开发规模较去年同期 有所上升市场成交量有所增加房地产市场竞争相对平和房价稳中有升。

房地产市场供应情况分析 土地供应 优化