（项目论证）180万平方米玻纤菱镁隔热瓦生产线项目可行性投资论证报告（材料正文）

项目业主简介 项目业主为重庆西永微电子工业园开发有限公司，该公司水电气通讯等基础设施建设和经营，并享受重 庆市经济技术开发区和高新技术开发区的各项优惠政策。

编制依据 重庆市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 重庆市沙坪坝区总体规划 重庆市建设项目建议书的批复渝发改投号文 重庆市人民政府关于重庆西永微电子工业园享受有关政策的 意见渝府号文 业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然 条件等基万户 园区道路园区出资 道路总长度公里 其中期道路长度公里 科技南线快速路公里表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 其中期科技南线快速路公里 主干道公里 其中期主土建由园区出资 设备安装线路等由园区电力 双方平摊。

其中期公用开闭所个 公用变电站座 公用变电站由电力公司出资， 专用变电站由企业出资。

公用变电站座 专用变电站座 算 园区道路系统 道路现状 设计依据 道路建设原则 园区道路结构形式 道路经济指标 工程量及投资估算 供电设计方案 设计依据 现状概况与分析 供电电源及电压等级用电指标 安装容量 变配电设施及网络 供电模式及输电线路 电能计量和电器安全 供配电投资估算 给排水系统设计 设计依据 给水水源 用水指标及其估算 给水管网 排水系统 天燃气系统工程 设计依据 燃气管道布臵要求 现状概况 用气指标及用气量 供气方案 弱电设计方案 电信网布设原则 现状概况电信管网布设方案 市话需求量估算 宽带网络建设 移动设施规划 投资估算 园区自建部分建筑设计方案 设计依据 自建工程主要内容 建筑物荷载设计规范 建筑物剖面设计方案 建筑物设计方案 园区规划建筑面积 园区主要技术指标 环保绿化及防灾 园区环境保护的目标 园区主要污染源及园区道路结构形式 道路经济指标 工程量及投资估算 供电设计方案 设计依据 现状概况与分析 供电电源及电压等级用电指标 安装容量 变配电设施及网络 供电模式及输电线路 电能计量和电器安全 供配电投资估算 给排水系统设计 设计依据 给水水源 用水指标及其估算 给水管网 排水系统 天燃气系统工程 设计依据 燃气管道布臵要求 现状概况 用气指标及用气量 供气方案 弱电设计方案 电信网布设原则 现状概况电信管网布设方案 市话需求量估算 宽带网络建设 移动设施规划 投资估算 园区自建部分建筑设计方案 设计依据 自建工程主要内容 建筑物荷载设计规范 建筑物剖面设计方案 建筑物设计方案 园区规划建筑面积 园区主要技术指标 环保绿化及防灾 园区环境保护的目标 园区主要污染源及治理措施 园区与环境的关系 园区绿化系统规划 园区防灾规划 组织机构设臵 设臵原则机构设臵 人员配臵 项目建设进度及招投标方案 项目建设进度 项目招投标方案 投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措与使用计划 经济效益及社会效益评价 评价依据和原则 评价方法 基础数据 财务管网布设方案 市话需求量估算 宽带网络建设 移动设施规划 投资估算 园区自建部分建筑设计方案 设计依据 自建工程主要内容 建筑物荷载设计规范 建筑物剖面设计方案 建筑物设计方案 人员配臵 项目建设进度及招投标方案 项目建设进度 项目招投标方案 投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措与使用计划 经济效益及社会效益评价 评价依据和原则 评价方法 基础数据 设项目 项目性质新建 建设地址重庆市沙坪坝区西永镇 项目业主重庆西永微电子工业园开发有限公司 法人代表石继东 项目占地面积平方公里，折合亩 建设内容 分阶段滚动进行园区土地万元，申请银行贷款 万元，其余资金万元治理措施 园区与环境的关系 园区绿化系统规划 园区防灾规划 组织机构设臵 设臵原则机构设臵 人员配臵 项目建设进度及招投标方案 项目建设进度 项目招投标方案 投资估定 其他场地标高与周边道路及用地高程应有效衔接，不能有 明显高差米建筑室内应与室外场地相衔接， 场地坡度小于。

交通设计 主出入口方位要符合园区总体规划要求 道路交通道路应铺设柔性路面，人行道侧石采用透水砖 天热石材或新型材料，禁止使用普通彩色道板砖广场铺装用石 材≮。

停车配建小汽车车位万平方米建筑面积其中地下停 车位数量不少于总停车位的，且地下空间应与周边项目地 下空间相贯通衔接，不足部分在园区公共停车场内予以平衡 非机动车停车指标，根据项目需要自行配臵。

地面停车采用生态 停车场。

宿迁市软件与服务外包产业园 景观要求建筑色彩形态与建筑使用功能和周边环境相协 调高层建筑应集中布臵，并做专项分析封闭阳台空调室外 机太阳能热水器防盗铁栏等户外设施的安装不得妨碍城市景 观沿路不得设臵配电房垃圾房等附属设施 结合实际作微地形处理，绿地中种植面积应大于，绿化苗 木中乔木应大于，乔木中常绿树种应大于，尽可能多 安排开花植物。

建筑退让宿迁市软件与服务外包产业园 后退道路红线米他场地标高与周边道路及用地高程应有效衔接，不能有 明显高差米建筑室内应与室外场地相衔接， 场地坡度小于。

交通设计 主出入口方位要符合园区总体规划要求 道路交通道路应铺设空间应与周边项目地 下空间相贯通衔接，不足部分在园区公共停车场内予以平衡 非机动车停车指标，根据项目需要自行配臵。

地面停车采用生态 停车场。

宿迁市软件与服务外包产业园 景观要求建设施，且不得有外露水 管建筑外立面装饰方案及亮化方三年内，实际完成固定资 产投资达到定额度的，由受益财政给予次性资金奖励。

当年 完成固定资产投资额在亿元以上含亿元的，给予投资主 体万亿元以 来自园区土地开发收入包括土 地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资金等。

项目业主简介 项目业主为重庆西永微电子工业园开发有限公司，该公司水电气通讯等基础设施建设和经营，并享受重 庆市经济技术开发区和高新技术开发区的各项优惠政策。

编制依据 重庆市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 重庆市沙坪坝区总体规划 重庆市建设项目建议书的批复渝发改投号文 重庆市人民政府关于重庆西永微电子工业园享受有关政策的 意见渝府号文 业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然 条件等基万户 园区道路园区出资 道路总长度公里 其中期道路长度公里 科技南线快速路公里表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 其中期科技南线快速路公里 主干道公里 其中期主土建由园区出资 设备安装线路等由园区电力 双方平摊。

其中期公用开闭所个 公用变电站座 公用变电站由电力公司出资， 专用变电站由企业出资。

公用变电站座 专用变电站座 算 园区道路系统 道路现状 设计依据 道路建设原则 园区道路结构形式 道路经济指标 工程量及投资估算 供电设计方案 设计依据 现状概况与分析 供电电源及电压等级用电指标 安装容量 变配电设施及网络 供电模式及输电线路 电能计量和电器安全 供配电投资估算 给排水系统设计 设计依据 给水水源 用水指标及其估算 给水管网 排水系统 天燃气系统工程 设计依据 燃气管道布臵要求 现状概况 用气指标及用气量 供气方案 弱电设计方案 电信网布设原则 现状概况电信管网布设方案 市话需求量估算 宽带网络建设 移动设施规划 投资估算 园区自建部分建筑设计方案 设计依据 自建工程主要内容 建筑物荷载设计规范 建筑物剖面设计方案 建筑物设计方案 园区规划建筑面积 园区主要技术指标 环保绿化及防灾 园区环境保护的目标 园区主要污染源及