成个能为城市市区居民提供容纳将 近万人的休闲娱乐商务接待的公共服务场所，这将大大的提 升周边区域的土地价值。 有利于促进基础设施建设，优化发展环境。实施人民渠 支渠及周边城市地段景观工程项目，将会使政府有关部门进步加大对基础设施建设领域的投资力度，并采取有效措施，吸引 民间资本投入这领域，从而有效改观当地的基础设施状况，为 什邡市经济社会提供更加良好的发展环境。 有利于带动相关产业，调整产业结构。通过支渠及 周边城市地段的建设，势必形成个以休闲娱乐购物度假 运动露天演出大型活动等旅游服务项目为支撑产业的可持 续发展的高档社区。这些服务产品将成为城东区域的支撑产业， 为什邡市进步调整产业结构，促进优化升级起到重要的推动作 用。 有利于促进什邡市文化产业的发展。实施人民渠支 渠景观工程项目，可以使什邡市的民间文化和民俗风情有机会通 过众多的载体展示出来，形成规模可观的文化产业形态，从而有 力地提升什邡市旅游的文化品位和内涵，为加快什邡市文化产业 发展步伐起到积极的促进作用。 三项目设计依据 什邡市城区控制性详细规划年年 支渠及周边城市地段修建性详细规划设计年 什邡市城市建设投资公司提供的现状图及有关资料。 四项目建设内容 环境总体布局及功能分区。 规划区内道路规划交通组织。规划区内的园林绿化设计。 规划区内的水系水景设计。 规划区内主要建筑物的改造设计。 规划区新建建筑物及景观建筑小品的设计。 规划区市政及主要服务设施的设计及规划位置。 规划区视觉指示系统设计 五建设规模 什邡市人民渠支渠及周边城市地段景观工程项目占地面积 约公顷，建筑面积约万平方米，依据地形特点及上位规划理 念，园区自南向北分为四个区域，分别命名为第地块历史 渊源区第二地块农耕文明区第三地块工业印记区第 四地块绿色生态区。 第地块主要由综合服务厅草亭 栈桥构成的景观 三项目设计依据 什邡市城区控制性详细规划年年 支渠及周边城市地段修建性详细规划设计年 什邡市城市建设投资公司提供的现状图及有关资料。 四项目建设内容 环境总体布局主要服务设施的设计及规划位置。 规划区视觉指示系统设计 五建设规模 什邡市人民渠支渠及周边城市地段景观工程项目占地面积 约公顷，建筑面积约万平方米，依据地形特点及上位规划理 念，园区景观建筑群。占地面积建筑面积。 第二地块主要由个茶棚构成两个小建筑组团，散落在由 灌溉沟渠自然分割出的小地块之间。占地面积建筑面 积。 第三地块主要对园区内的路网单体 五项目选址 什邡市雍城东路支渠，占地面积约公顷。 六项目运作思路建设原则和目标 运作思路 支渠及周边城市地段景观工程项目的运作思路是建立在成 都市及国内中小城市同类项目成功市 公共服务区域，聚集什邡休闲度假购物娱乐运动露天 演出大型活动的消费人气，将生地变成熟地，完成土地资源的 再加工过程，使其成为什邡市城东区域的主题公园，同时获取提 升周边地块价值境及所有道路市政管线，完成土地的再加 工，所需费用为万元。 打造出新的城东时尚商业街区及高档商务接待区第二阶段在土地成熟之后，不断完善区域功能，提升项目区域的档次和 消费层次。 这阶段府出资建设第三地块的时尚商品店西餐吧 酒吧等和第四地块的湖心岛商务区及餐吧等经营性用房，建设投 入使用后由政府通过招标，将这两区域的经营性用房进行整体出 租转让经营权，期限为年，期满收回，政缴纳土地征地费用万亩及土地契税按土地价格购 成总额的计算。 打造新的城东高档社区项目分部建设投入使用后，将会 带来区域功能完善及周边地块的不断升值，在此基础之上再由政 府挂牌出让周记 充分发掘现有场地条件，依托现有存在众多的工业厂房，经 过改造成为艺术展示区。 城市绿色的引擎 现代城市发展越来越向生态和谐的方向发展，走为什邡市 绿化结构中的重要滨水履带和城市生态绿地，项目区南部以实现 生态效益为目标，将水系自然引入场地内，形成水道穿场的 格局。合理配置植物群落，布置人工湿地，广泛种植挺水浮水和沉水植物，增强水体自净能力。通过修复生态界面，完善区域 整体的生态系统，改善地区自然生态环境。 三建设目标 支渠及周边城市地段景观工程项目是什邡市启动改造与重 建过程中重要的环节，新的城市公共游乐与休闲中心的出现，将 有效改善什邡市市民的休闲游乐环境，将彻底改变什邡市市民的 消费观念，全面升级什邡市的城市环境和商业品质，引领什邡市 的时尚品质消费潮流。该休闲区域辐射整个什邡及周边区域，将 为未来什邡市市区的居民和消费群体提供休闲放松场所和时尚消 费阵地，为经营者提供品质管理和人气支撑，为投资者提供全新 的投资模式和增值服务。 支渠及周边城市地段景观工程的实施将会在更高层次更 深程度上改善支渠周边环境提升支渠周边地块