息或注入资本金补贴租金税费优惠等政策措施，鼓励支持用工集中企业房 地产开发企业集体经济组织社会机构等投资主体采取市场化模式投资建设公 共租赁住房。各地要把产业集聚区和开发区作为公共租赁住房建设的重点，以满 足新就业职工和外来务工人员过渡性住房需求。公共租赁住房单套建筑面积应控 制在平方米以下，租金价格应低于市场租金水平。尽快出台关于加快发展公 共租赁住房的实施意见，加强对全省公共租赁住房发展工作的指导。 河南省人民政府关于批转年河南省加快产业集聚区建设专项工作方 案的通知豫政号有关 深入贯彻落实科学发展观，把加快产业集聚区建设作为事关经济发展全局 的中心工作和综合性举措，围绕两提两扩提升速度提高水平，扩大规模扩大 效果，抢抓国内外产业加速转移机遇，深入推进产业集聚发展承接产业转移基 础设施建设要素平台支撑，全面提升产城互动发展科技进步和创新人力资 源保障水平，积极开展典型示范创建，进步加大政策扶持力度，创新体制机制，促 进四集转企业项目集中布局，产业集群发展，资源集约利用，功能集合构建， 人口向城镇转移，加快经济结构调整和发展方式转变，推动全省产业集聚区实现产业集聚区公租房建设工程项目投资立项资金申请报告，产业集聚区，衢州绿色产业集聚区，尉氏县产业集聚区，河南产业集聚区网，柘城县产业集聚区，宁陵县产业集聚区，大江东产业集聚区，民权县产业集聚区，安阳县产业集聚区，三门峡产业集聚区 更大规模更高水平的发展。 满足产业集聚区职工住房需求。引导各地加大政府投入和政策扶持力度， 加快推进公共租赁住房建设，年全省新开工公共租赁住房万套。支持各产 业集聚区按照集约用地的原则，统筹规划建设批公共租赁住房，作为配套项目， 面向产业集聚区用工单位或就业人员出租。鼓励用工量较大的企业和重大项目自 建公共租赁住房，用于本单位符合条件的新就业职工外来务工人员租住。将产 业集聚区及区内企业建设的公共租赁住房纳入全省年度建设计划，享受各项优惠 支持政策。在公共租赁住房布局上应充分考虑产业集聚区就业人员生产生活需要， 优先在产业集聚区周边城市规划区内选址建设。各地可根据生产需要在产业集聚 区建设少量集体职工宿舍形式的公共租赁住房，严格禁止在产业集聚区进行住宅 区开发。加快推进人口向城镇转移。按照群众满意集中安置转换身份 稳定生活的原则，加快推进产业集聚区内村庄迁村并点，年启动个村庄 城乡体化改造。各地要以产业集聚区务工人员进城落户为重点，出台解决就业 安居子女就学社会保障户籍等突出问题的实施办法，力争所有符合条件的 务工人员年内全部转为城市居民。 产城联动示范集聚区。重点推动产业集聚区与相邻城区整体联动开发，促 进基础设施和公共服务设施共建共享加快公共租赁住房和村民安置社区建设，使 城市发展规模产业集聚区就业规模务工人员落户数量位居全省前列。 根据上述精神，结合产业集聚区发展需求，首批即年拟新建扶沟县产业集聚区公 租房建筑总面积平米，其中成套公租房总建筑面积平米，单 间公租房建筑面积平米，先解决符合条件的名专业骨干职工或家属的住 房问题。 建设的必要性 本项目的建设是扶沟县产业集聚区深入贯彻落实科学发展观，实施公租 房制度的需要。 本项目的建设是扶沟县产业集聚区解决扶沟县产业集聚区低收入住房 困难问题的需要。产业集聚区公租房建设工程项目投资立项资金申请报告，产业集聚区，衢州绿色产业集聚区，尉氏县产业集聚区，河南产业集聚区网，柘城县产业集聚区，宁陵县产业集聚区，大江东产业集聚区，民权县产业集聚区，安阳县产业集聚区，三门峡产业集聚区 中国过高的房价让低收入者无力改变现状。越是在房价居高不下时刻，保障 性住房的重要性也越发凸显。而保障性住房制度正是在这个时候发力，政策辅助 以行动，低收入群体的期望正随廉租房楼盘拔地而起。 项目建设地址 扶沟县产业集聚区，即扶亭路西侧园区号路南侧。项目四临东临扶 亭路，对面是空地，西临亿彩包装有限公司，北临园区路，对面是空地，南临产 业集聚区大王庄行政村居民区。 该地块为梯形状，北边长米，南边长米，东边长米， 西边长米。规划占地面积平方米约亩，是扶沟县产业 集聚区总体发展规划规划的居住用地，北面规划配套学校医 院行政办公设施齐全。 建设规模及内容 新建扶沟县产业集聚区公租房建筑总面积平米，其中 号层成套公租房栋套户型套户型套户型 套建筑面积平米 号层成套公租房栋套户型套户型套 户型套建筑面积平米 号层成套公租房栋套户型套户型套户 型套建筑面积平米 成套公租房总建筑面积平米，成套公租房总套数套，户型 套建筑面积平米户型套建筑面积平米户型套建 筑面积平米 单间公租房层栋建筑面积平米，户均建筑面积平米单 间公租房共间。 食堂和活动中心建筑面积平方米 浴室建筑面积平方米 地下车库建筑面积平米，地下停车位个产业集聚区公租房建设工程项目投资立项资金申请报告，产业调服务推动的发展模式，在产业集聚区建设产业集聚区公租房建设工程项目投资立项资金申请报告，产业集聚区，衢州绿色产业集聚区，尉氏县产业集聚区，河南产业集聚区网，柘城县产业集聚区，宁陵县产业集聚区，大江东产业集聚区，民权县产业集聚区，安阳县产业集聚区，三门峡产业集聚区 产业集聚区公租房综合公租房，形成产业集群，打造规模优势群体优势品牌 优势，实现集约化节约化规模化产业化聚集化发展，对于整合聚集扶沟 县纺织资源延伸轻工业产业链，提升产业竞争力具有十分重大的意义。 产业集聚区公租房进行统规划规范管理，积极引导企业向优势区域聚集， 将有效提高资源配置效率，加快产业升级，规范和促进企业群体的健康成长，也 将切实加快新型工业化建设，促进农业产业结构调整，推进县域经济的持续快速 发展。 建设扶沟县产业集聚区公租房，是促进产业集聚，延长产业链条，扩大产业 规模，推动产业升级，加快工业化进程的需要。从整体上看，扶沟县的工业生产 企业已基本完成了原始积累的过程，处于扩大规模提高水平提升档次的发展 阶段。只有向集聚区集中集聚，才能实现规模效应，进步增强竞争力才能避 免布局分散，基础设施不能共享等问题。在企业集中过程中，企业之间加快资产 重组，实现专业化分工，同时也将伴随着产业结构调整升级，扩大再生产。企业 向集聚区集聚，才能实现规模效应，进步增强企业竞争力，避免布局分散技 术档次低发展环境窘迫等问题。 建设园区公租房，是加快城镇化进程的需要。 扶沟县产业集聚区公租房的建设，将使集聚区成为县城功能区的重要组成部 分。集聚区与县城建设能够互相支撑相互促进，在住房水电气道路 供排水等基础设施方面实现资源共享，社会文化和精神文明相互融合，对于美化 人居环境和改善环境质量大有裨益，有利于完善当地的城镇体系，加快城镇化进 程。建设扶沟县产业集聚区公租房，是发展县域经济的需要。对扶沟县产业集聚 区进行整合提升，构筑有利于企业集聚的良好平台，引导资金技术人才等 生产要素向集聚区汇集，促进产业集群的形成与发展。用先进适用技术和高新技 术改造提升传统产业，走科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少 人力资源优势得到充分发挥的新型工业化道路。 建设园区公租房是构建招商引资平台的需要 大力推进招商引资，必须抓住东西合作东引西进中部崛起和沿海产业产业集聚区公租房建设工程项目投资立项资金申请报告，产业集聚区，衢州绿色产业集聚区，尉氏县产业集聚区，河南产业集聚区网，柘城县产业集聚区，宁陵县产业集聚区，大江东产业集聚区，民权县产业集聚区，安阳县产业集聚区，三门峡产业集聚区 向内地转移的机遇，吸引外商投资，实现借力发展的目标，围绕扶沟县产业集聚 区的建设，发挥产业集聚效应，以商招商，筑巢引凤。 产业集聚区公租房的建立，将为企业提供良好的生产和生活环境，通过强化 服务，吸引各方面的生产要素向集聚区集聚，营造有利于企业发展的良好氛围， 从而使产业集聚区成为扶沟县招商引资项目引进的平台，成为扶沟县经济新的 增长点。 建设产业集聚区公租房能够充分发挥资源的集约化经营优势。 工业企业的规模分散布局不利于基础设施环境设施的集约化 共享化建设，只有建设扶沟县产业集聚区公租房，才能充分发挥资源的集约化优 势，才能集中人力物力财力，达到规模和效益迅速提高的目的，集聚区实行 资金和要素的集中投入，连片开发。同时，率先进入集聚区企业的示范效应会带 动相关企业的进入和集聚，进而使集聚区滚动发展和良性循环，最终实现扶沟县 工业经济的跨越式发展。 产业集聚区公租房建设工程项目投资立项资金申请报告，产业集聚区，衢州绿色产业集聚区，尉氏县产业集聚区，河南产业集聚区网，柘城县产业集聚区，宁陵县产业集聚区，大江东产业集聚区，民权县产业集聚区，安阳县产业集聚区，三门峡产业集聚区 第三章项目场址与建设条件 项目场址地概况 扶沟县位于豫东平原，地处周口东部边陲。南临西华县，东接太康县，北 与开封交界，西与许昌的鄢陵县毗邻。第二公租房项目建设地点位于扶沟县产业 集聚区创业园内建设位置适中，交通便利，地理位置相对优越，环境优美，远 离污染源，适宜作为建设用地，符合选址要求，便于物流和人流的疏散，很适宜 项目的建设。 建设场地 项目位于扶沟县产业集聚区，即扶亭路西侧园区号路南侧，该地块为 梯形状，北边长米，南边长米，东边长米，西边长 米规划占地面积平方米约亩交通便利。 项目四临东临扶亭路，