（项目论证）中原国际养老城项目可行性投资论证报告（材料正文）

在欧洲，中药已被列入植物药范畴，做为中药组成部分的药用植物提取物的概 念由于其部分有效成份的已知性和可量化而被各国所接受与认可。

人参是我国 医药中最珍贵的药物之，加入以后，中药现代化人参标准化无公害 栽培问题尤为重要。

当前，国际市场对人参及其它中药材中的农药残留限制越 来越严，除过去规定的检测项目外，最近有的国家又增加检测其它含有机氯化 合物及其降解的产物，这样就给我国人参及中药材栽培和生产深加工提出了严 元 流动资金万元 资金来源 企业自筹万元 银行贷款万元 销售收入万元达产年 总成本万元平均 利税总额万元平均 利润万元平均 财务评价指标 静态指标 投资收益率 投资利税率 工艺技术经济效益及经营条件等方面的可行性 研究，结论如下 该项目实施后，具有很大的市场需求潜量，产品前景十分乐观。

根据市场需求分析及经济分析，该项目所确定的生产规模适宜，技 术经药红参的加工方法 种中药黄芪的炮制方法种增加人参皂苷中含量的方法等国家发明 专利。

通过以上各因素的综合分析，本项目符合国家产业政策，技术含量高，具 有较强的创新性。

产品的必要性 项目提出背景 中药是中华民族的瑰宝，中草药作为传统药物的组成部分，其在预防治疗 各种疾病，特别是疑难杂症方面的优势和功效已在世界各国获得广泛的认同。

在欧洲，中药已被列入植物药范为重要。

当前，国际市场对人参及其它中药材中的农药残留限制越 来越严，除过去规定的检测项目外，最近有的国家又增加检测其它含有机氯化 合物及其降解的产物，这样就给我国人参及中药材栽培和生产深加工提出了食品生产企业，必须 在年月日以前达到认证标准，凡是在限期内不能达标的企业 律取消其生产资格，而且要求企业生产所需原料必须是基地生产的无 公害产品。

我公司审时度势，决定在已经通原料，这样可以保证使用合格的原料生产出优质产品，保证 公司生产所需原料的供应。

在基地建设中，以基地为中心，发挥示范带动作用，幅射周边地区，用公司基地农户的合作方式，扩大资源供应量，确保公司 的代科学研究阶段。

研究表明 人参至少有种人参皂苷，余种挥发油性成分，人参多糖，含有种以 上的生物碱，中以上的氨基酸，含有多种对人体有益的微量元素维生素 及酶类物质。

现代药理研究表明人参对心 喷雾干燥台常州宇通干燥设备厂 干燥箱台武汉制药机械厂 干燥箱台武汉制药机械厂 小计 主要设备览表 序 号 设备名称规格型号单 位 数 量 生产厂家单价 元 总价 元 喷雾干燥台常州宇通干燥设备厂 混合机台丹东药机厂 振动筛台新乡振动筛机厂 锤式粉碎机台上海中药机厂 真空包装机台上海中药机厂 自动变频定压给水柜台长春高建给水有限公司 变压器台辉南电力变压器厂 管式离心机台辽阳真空设备厂 三效浓缩蒸理规范年 修订版以及年发布的医药工业洁净厂房设计规范的要求进行设计。

本项目在力求在现有的生产车间基础上，投资建设人参种植 基地，选用国内外先进设备新建北方标准化中药材饮片加工车间个 即前处理及饮片车间个，同时建设红参饮片加工及前处理车间热风炉干燥厂房仓库锅炉车间水处理站污水处理站煤库等相关基本设施， 达到年新增吨中药功能人参，吨长白山地道药材中药饮片的生产规模。

建成投产后，达到技术先进，工艺合理产品质量高经济效益好各项经济 技术指标处于国内外先进水平有能力参与国际市场竞争的集科研生产国 际营销为体和从人参种植到生产加工条龙的高科技产业型 集团公司。

产品质量标准达到出口西方先进国家的标准设计。

选用国内外科技含 量高的先进设备，参照执行国家制药工业标准和国际标准化组织的 标准。

土建防火环境保护电气职业安全卫生等均按国家的有关规范 规定进行设计。

本次建设的关键设备立足国内先进水平，以达到高起点高标准要求。

编制范围 项目背景及建设的必要性 市场需求及建设规模 厂址选择 工艺及设备选型 环境保护 节能和工业安全卫生 组织机构及劳动定员 项目实施规划 投资估算与资金筹措财务评价 经济效益和社会效益分析 主要经济技术指标 序号指标名称单位指标备注 人参种植基地亩 产品方案 中药功能红参盒 中药饮片吨 总定员人 工人及辅助工人人 技术人员人 生产管理人员人 建筑面积 生产车间 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 资金来源 企业自筹万元 银行贷款万元 销售收入万元达产年 总成本万元平均 利税总额万元平均 利润万元平均 财务评价指标 静态指标 投资收益率 投资利税率 成本利润率 全员劳动生产率万元人年 动态指标 投资回收期年所得税前 盈亏平衡点 结论 该项目实施达产后，预计实现销售收入为万元，利润万元， 税金万元。

经过对本项目市场生产工艺技术经济效益及经营条件等方面的可行性 研究，结论如下 该项目实施后，具有很大的市场需求潜量，产品前景十分乐观。

根据市场需求分析及经济分析，该项目所确定的生产规模适宜，技 术经济指标先进，经济效益可靠。

该厂具有多年生产经验管理经验销售网络及原材料供应渠道。

技术风险较小。

中药饮片加工工艺成熟，产品使用安全有效。

有自主知识产权。

公司目前已有种中药红参的加工方法 种中药黄芪的炮制方法种增加人参皂苷中含量的方法等国家发明 专利。

通过以上各因素的综合分析，本项目符合国家产业政策，技术含量高，具 有较强的创新性。

产品方案合理，原材料供应有保证。

项目投资回收期短，内 部收益率高，具有定抗风险能力。

本报告认为项目是可行的，应抓紧建设实 施，早日投产，为企业和社会创造效益。

第二章项目背景及建设的必要性 项目提出背景 中药是中华民族的瑰宝，中草药作为传统药物的发 不当，产品的商品率普遍较低。

现已推广应用的许 多成熟高产栽培技术，如种薯催芽切刀消毒起垄栽培等些常规栽培技术，在些地方生 产中，也尚未得到有效普及应用。

因此，应加强马铃薯优质高产栽培技术的配套和推广普及，提 高马铃薯产量和质量。

资金问题本项目建设还存在资金不足的问题，应采取国家资助和农民自筹相结合的方式筹集资金，尽 快完成项目的建设，使项目区农民尽早受利。

三项目编制依据 本项目编制的主要依据来源有 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写 大纲的通知国农办号 国家农业综合开发项目和资金管理实用读本经济科学出版社，年 中共中央号文件号文件。

田间工程按国家农业综合开发土地治理项目建设试行标准和四川省改造中低产田技 术意见设计。

第二章项目背景与必要性 项目建设背景 政策背景 马铃薯是我国五大粮食作物之水稻小麦玉米大豆马铃薯，在我国种植面积约有 万亩，是我国大部分冷凉地区农民增收的主要经济作物。

四川省常年马铃薯种植面积为 万亩，由于地理位置和气候特点，造成了马铃薯成我省主要的粮经兼用的作物之。

成了增加农 民收入的主要来源之。

因而，省委省政府特别重视我省马铃薯的发展，曾多次强调确保马铃薯的种植面积，切实增加农民收益。

万源地处四川盆地东北边缘，川陕渝三省市结合部，气候冷凉，较为适宜马铃薯种 植，是我市第大粮食作物。

随着省委省政府号召加快农业产业结构调整，增加农民经济收入和 我国加入后农业所面对的各种挑战，达州市委市政府和万源市委市政府审时度势，抢抓 机遇，顺应国内外马铃薯产业快速发展与马铃薯市场需求进步扩大的趋势，立足实际，充分利 用万源市适宜马铃薯脱毒种薯繁育的冷凉气候条件和上世纪年代初就开始繁育脱毒种薯的技术 优势，把马铃薯产业确立为全市农业的第大主导产业，并提出了用年左右时间建成川东北乃至 西南地区最大的脱毒种薯繁育基地的目标，并明确了组会牵头，农民参与，政府扶持，市场化 运作的方针和机制。

万源市市委市政府通过多种努力和优惠的招商引资政策，引进了四川省 家乡薯业有限责任公司在我市作为马铃薯产业发展的龙头企业。

该公司注册奖金万元，公司 采用英国瑞特全自动油炸马铃薯片生产线，具有年产吨油炸马铃薯片的生产能力， 年需加工用马铃薯原料吨。

为万源市马铃薯脱毒种薯基地建设创造了良好的发展环境。

产业背景 生产现状万源市马铃薯生产历史悠久，常年播种面积春马铃薯万亩以上，秋马 铃薯万亩以上，总产达万吨鲜薯，马铃薯播种面积和产量均占全市粮食面积的第位。

根据达州市的统筹安排，我市主要抓我们的特色产业马铃薯，并多年来纳入对我市农业生产 的目标考核指标。

近年来，随着农业产业结构的调整，龙头企业的掘起，农业产业化进程的加快， 各级对农业科技投入不断加大，给我市马铃薯生产带来了难得的机遇。

如今万源已成为川东北地 区马铃薯最大的马铃薯种薯生组成部分，其在预防治疗 各种疾病，特别是疑难杂症方面的优势和功效已在世界各国获得广泛的认同。

在欧洲，中药已被列入植物药范畴，做为中药组成部分的药用植物提取物的概 念由于其部分有效成份的已知性和可量化而被各国所接受与认可。

人参是我国 医药中最珍贵的药物之，加入以后，中药现代化人参标准化无公害 栽培问题尤为重要。

当前，国际市场对人参及其它中药材中的农药残留限制越 来越严，除过去规定的检测项目外，最近有的国家又增加检测其它含有机氯化 合物及其降解的产物，这样就给我国人参及中药材栽培和生产深加工提出了严 元 流动资金万元 资金来源 企业自筹万元 银行贷款万元 销售收入万元达产年 总成本万元平均 利税总额万元平均 利润万元平均 财务评价指标 静态指标 投资收益率 投资利税率 工艺技术经济效益及经营条件等方面的可行性 研究，结论如下 该项目实施后，具有很大的市场需求潜量，产品前景十分乐观。

根据市场需求分析及经济分析，该项目所确定的生产规模适宜，技 术经药红参的加工方法 种中药黄芪的炮制方法种增加人参皂苷中含量的方法等国家发明 专利。

通过以上各因素的综合分析，本项目符合国家产业政策，技术含量高，具 有较强的创新性。

产品的必要性 项目提出背景 中药是中华民族的瑰宝，中草药作为传统药物的组成部分，其在预防治疗 各种疾病，特别是疑难杂症方面的优势和功效已在世界各国获得广泛的认同。

在欧洲，中药已被列入植物药范为重要。

当前，国际市场对人参及其它中药材中的农药残留限制越 来越严，除过去规定的检测项目外，最近有的国家又增加检测其它含有机氯化 合物及其降解的产物，这样就给我国人参及中药材栽培和生产深加工提出了食品生产企业，必须 在年月日以前达到认证标准，凡是在限期内不能达标的企业 律取消其生产资格，而且要求企业生产所需原料必须是基地生产的无 公害产品。

我公司审时度势，决定在已经通原料，这样可以保证使用合格的原料生产出优质产品，保证 公司生产所需原料的供应。

在基地建设中，以基地为中心，发挥示范带动作用，幅射周边地区，用公司基地农户的合作方式，扩大资源供应量，确保公司 的代科学研究阶段。

研究表明 人参至少有种人参皂苷，余种挥发油性成分，人参多糖，含有种以 上的生物碱，中以上的氨基酸，含有多种对人体有益的微量元素维生素 及酶类物质。

现代药理研究表明人参对心 喷雾干燥台常州宇通干燥设备厂 干燥箱台武汉制药机械厂 干燥箱台武汉制药机械厂 小计 主要设备览表 序 号 设备名称规格型号单 位 数 量 生产厂家单价 元 总价 元 喷雾干燥台常州宇通干燥设备厂 混合机台丹东药机厂 振动筛台新乡振动筛机厂 锤式粉碎机台上海中药机厂 真空包装机台上海中药机厂 自动变频定压给水柜台长春高建给水有限公司 变压器台辉南电力变压器厂 管式离心机台辽阳真空设备厂 三效浓缩蒸