（项目论证）云计算数据中心项目可行性投资论证报告（材料正文）

旅游业发展状况 舟山市发展状况 舟山旅游产品已初成体系，全市已拥有两个国家级风景名 胜区，两个省级风景名胜区以及海岛历史文化名城。

普陀观音 文化朝拜游海洋文化特色游射雕文化探秘游国际沙雕节 精品游等系列旅游产品已经初步成型国际沙雕节南海观音 文化节和海鲜美食文化节已成为舟山市旅游节庆经济的拳头产 品。

经古城风貌和传统 格局展示定海城市发展历史带动定海旅游有强大的推动作 用是舟山市保护历史文化名城的需要。

因此，项目的建设是 适时的必要的。

编制报告的依据 舟山市国民经济和社会发改造项目主要经济技术指标 主要经济技术指标 表 序号项目名称单位指标值备注 改造街面总长度 主街宽度 改造管线长度 路面改建总面积 房屋修缮建筑面积 店面房住房腾空女 性人口人，人口年增长率，人口自然增长率 ，人口密度人平方公里。

定海区及人均 近年来，定海区均以两位数的速度增长，高出浙江省 平均增长率。

初步核算，全年全区实现生售业实现零售总额亿元，增长， 其中限额以上企业零售额亿元，增长住宿和餐饮 业零售额亿元，增长，其中星级以上住宿业和限额以 上餐饮业零售额亿元，增长。

定海区城镇居民人均可支配收入 年实化名城。

普陀观音 文化朝拜游海洋文化特色游射雕文化探秘游国际沙雕节 精品游等系列旅游产品已经初步成型国际沙雕节南海观音 文化节和海鲜美食文化节已成为舟山市旅游节庆经济的拳头产 品。

看，普陀山景区万人次，增长朱家尖景区 万人次，增长桃花岛景区万人次，增长 。

全年旅游总收入亿元，增长。

年末有星级 宾馆家，星级宾馆床位数张，旅行社家。

近三年舟山市旅游接待量及长速度 年旅游旅游接待人数及增长速度 图 图定海区发展状况 现状定海区年全年接待国内外旅游者万人次， 同比增长。

其中国内游客万人次，增长，定 海区入境游客万人次，同第站，大桥旅游项目的开发 必将实现定海旅游业新的跨越。

从现状看，普陀山的客流主线 地位不可动摇，大桥通车后，自驾车将成为最主要的旅游方式。

以舟山主要旅游客源地的时间距离来分析以游客早上出发建 体系。

引入交互式生活景观的观念 传统街道景观的概念是把物放在被人观照的角度来进行研 究的。

我们提出生活景观的观念，是强调人的 活动形态是景观的重要组成部分，人与物，他们之间的交互， 构成了街道的生活景观。

传统的建筑观念把建筑从物质引向空 间，但我们进步把它引向事实，但这个实，是实实在在的人群的生活的发生，未来的中大街上将发生什么故事，他们会不 会发生，也就是说，如何构筑与演进中大街的互动性生活景观。

网络化资源整合 把中大街打造成为周边城市生活的交织点与辐射源，在营 造中大街自身的引力的同时，加强与周边城市区域的联系与衔 接通道，把周边城市的活力之源也能引到历史文化名城的需要。

风景名胜和历史文化资源是国家重点的不可再生的自然 与文化遗产，也是旅游事业发展的重要基础。

舟山是省级历史 文化名城。

随着我市经济社会的快速发展，风景名胜区和历史 文化保护区对于我市国民经济和社会发展的贡献越来越大，与 人民群众物质文化生活的关系也越来越密切，人们也更加重视 对风景名胜和历史文化资源的保护。

加强风景名胜和历史文化 资源的保护是实践三个代表重要思想，全面推进小康社会 建设的重要内容。

舟山历史文化名城保护规划以下简称保护规划， 于年月通过省历史文化名城保护专家论证，年 月日，根据市政府指令市城建委再次邀请国家历史文化名城 保护专家论证咨询。

月日，省政府在批准总体规划同时批准保护规划。

市城建委严格按照保护规划，认真贯 彻落实市政府关于进步加强舟山历史文化名城保护若干问 题的意见，正确处理开发建设与保护的关系，切实做好名城保 护工作。

同时，市政府还成立了舟山市历史文化名城保护委员会， 为保护规划的实施提供了有力的保障积极探索遗产保护与开 发的新途径，中西大街的整修，采取修旧如旧修旧如 初等方法，恢复历史原貌，经过整修后的中西大街再现古 朴的清末民初老街昔日风貌，同时让历史融汇进现代生活。

因此本项目的建设是舟山市保护历史文化名城的需要。

综上所述，项目的建设有利于进步提升定海品位，弘扬 灿烂的历史文化，提升古街档次有利于凸现古城风貌和传统 格局展示定海城市发展历史带动定海旅游有强大的推动作 用是舟山市保护历史文化名城的需要。

因此，项目的建设是 适时的必要的。

编制报告的依据 舟山市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 舟山市定海区国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要 舟山市城市总体规划年 建设单位提供的其他资料。

主要经济技术指标 定海区中大街文化修缮改造项目主要经济技术指标 主要经济技术指标 表 序号项目名称单位指标值备注 改造街面总长度 主街宽度 改造管线长度 路面改建总面积 房屋修缮建筑面积 店面房住房腾空户 立面改造总面积 景观绿化面积 总投资万元 第二章市场分析 定海区社会发展状况 人口 定海区全区共有个社区居委会，个村委会。

全区区域 面积平方公里，年末全区总人口为人，其中女 性人口人，人口年增长率，人口自然增长率 ，人口密度人平方公里。

定海区及人均 近年来，定海区均以两位数的速度增长，高出浙江省 平均增长率。

初步核算，全年全区实现生产总值亿元， 比上年增长，连续年保持两位数增长。

按户籍人口计算， 年实现人均元，按年平均汇率折算约美元。

社会消费品现状 年实现全社会消费品零售总额亿元，增长。

分行业看，批发和零售业实现零售总额亿元，增长， 其中限额以上企业零售额亿元，增长住宿和餐饮 业零售额亿元，增长，其中星级以上住宿业和限额以 上餐饮业零售额亿元，增长。

定海区城镇居民人均可支配收中大项目建设期计划安排个月。

总投资与资金筹措 本项目总投资万元。

资金筹措方式为银行贷款 万元，申请财政补贴万元，项目建设单位自筹万元。

主要技术经济指标 伊川县中水处理厂及配网工程估算汇总表 单位万元 编号工程或费用名称估算金额厂区估算金额配网合计 建筑安装工程费用 其它费用 建设单位管理费 土地使用及拆迁补偿费 工程建设监理费 工程质检费 项目前期费 工程设计费 施工图预算编制费 施工图审查费 环境影响评价 招标机构代理费 生产人员培训费 基本预备费 建设期利息 工程总投资 建筑安装工程费投资估算表 编号工程和费用名称 估算价值万元技术经济指标 建筑工程安装工程设备及工器具购置其它费用合计单位数量指标元备注 配水厂工程 调节池 絮凝池 沉淀池 过滤池 反冲洗泵房 清水池 加药间 送水泵房 调节水池泵房 厂区工艺项 厂区电气项 厂工外电工程 附属建筑 综合办公楼 变配电室 化验室 值班室 控制室 道路广场 绿化 小计 二管网工程 铸铁管，含破路恢复费用 管，含破路恢复费用 管，含破路恢复费用 小计 第部分工程费用小计 结论及建议 根据以上分析论证，本研究报告认为，伊川县中水回用及配 套管网工程的建设完全可行，而且十分迫切。

对于伊川县扩大内 需确保经济增长调整产业结构促经济转型的顺利开展意义 重大，完善伊川县的排水网体系改善全市的交通状况促进企 业的发展加速沿线的土地开发和利用都十分重要的。

该工程的 建设必将使全市的整体形象得以改善，同时，定会成为伊川县 新的经济增长点，对伊川县的经济发展起到极大的促进作用。

因 此，建议批准修建。

另外，为保证项目能够顺利稳妥的建设和发展，应注意以 下几点 争取政府在政策金融等方面的支持，使项目建设有 个稳定积极的社会环境，抓紧制定相关的中水收费政策研究制 定。

项目实施时建议有关市政电力通信等管线建设单位 和沿线管线使用单位相互协调，与配套工程进行同步建设。

项目应严格按环保三同时原则，搞好环境治理工作。

根据伊川县实际情况及经济发展趋势预测，中水将在伊 川县得到广泛的应用，将为伊川的经济社会和环境和谐发展作 出巨大的贡献。

同时，通过对中水回用工程的技术经济效益分析， 中水利用具有很好的经济效益。

因此，建议伊川在合适时候上马 建设污水处理厂二期工程及配套中水利用二期工程，及早为伊川 经济社会的全面高速发展做铺垫。

第二章项目背景和建设必要性 项目背景 缺水已成为个全球面临的紧迫问题。

我国是世界上个 最缺水的国家之，水资源已成为我国最严重的资源问题之。

随着近年来经济的飞速发展，人们也越来越意识到环境问题的严 重性，敲响了水危机的警钟。

所以科学合理地利用水资源成为我 国首要解决的问题之。

对于缺水的现状，节水是缓解这问题 较现实直接有效的办法，而中水入 年实现城镇居民人均可支配收入元，农渔民人均 纯收入元，分别增长和。

旅游业发展状况 舟山市发展状况 舟山旅游产品已初成体系，全市已拥有两个国家级风景名 胜区，两个省级风景名胜区以及海岛历史文化名城。

普陀观音 文化朝拜游海洋文化特色游射雕文化探秘游国际沙雕节 精品游等系列旅游产品已经初步成型国际沙雕节南海观音 文化节和海鲜美食文化节已成为舟山市旅游节庆经济的拳头产 品。

经古城风貌和传统 格局展示定海城市发展历史带动定海旅游有强大的推动作 用是舟山市保护历史文化名城的需要。

因此，项目的建设是 适时的必要的。

编制报告的依据 舟山市国民经济和社会发改造项目主要经济技术指标 主要经济技术指标 表 序号项目名称单位指标值备注 改造街面总长度 主街宽度 改造管线长度 路面改建总面积 房屋修缮建筑面积 店面房住房腾空女 性人口人，人口年增长率，人口自然增长率 ，人口密度人平方公里。

定海区及人均 近年来，定海区均以两位数的速度增长，高出浙江省 平均增长率。

初步核算，全年全区实现生售业实现零售总额亿元，增长， 其中限额以上企业零售额亿元，增长住宿和餐饮 业零售额亿元，增长，其中星级以上住宿业和限额以 上餐饮业零售额亿元，增长。

定海区城镇居民人均可支配收入 年实化名城。

普陀观音 文化朝拜游海洋文化特色游射雕文化探秘游国际沙雕节 精品游等系列旅游产品已经初步成型国际沙雕节南海观音 文化节和海鲜美食文化节已成为舟山市旅游节庆经济的拳头产 品。

看，普陀山景区万人次，增长朱家尖景区 万人次，增长桃花岛景区万人次，增长 。

全年旅游总收入亿元，增长。

年末有星级 宾馆家，星级宾馆床位数张，旅行社家。

近三年舟山市旅游接待量及长速度 年旅游旅游接待人数及增长速度 图 图定海区发展状况 现状定海区年全年接待国内外旅游者万人次， 同比增长。

其中国内游客万人次，增长，定 海区入境游客万人次，同第站，大桥旅游项目的开发 必将实现定海旅游业新的跨越。

从现状看，普陀山的客流主线 地位不可动摇，大桥通车后，自驾车将成为最主要的旅游方式。

以舟山主要旅游客源地的时间距离来分析以游客早上出发建 体系。

引入交互式生活景观的观念 传统街道景观的概念是把物放在被人观照的角度来进行研 究的。

我们提出生活景观的观念，是强调人的 活动形态是景观的重要组成部分，人与物，他们之间的交互， 构成了街道的生活景观。

传统的建筑观念把建筑从物质引向空 间，但我们进步把它引向事实，但这个实，是实实在在的人群的生活的发生，未来的中大街上将发生什么故事，他们会不 会发生，也就是说，如何构筑与演进中大街的互动性生活景观。

网络化资源整合 把中大街打造成为周边城市生活的交织点与辐射源，在营 造中大街自身的引力的同时，加强与周边城市区域的联系与衔 接通道，把周边城市的活力之源也能引到