第二章市场预测 据农业部畜牧年答统计，年，全国禽蛋产量为 万吨，人均占有量公斤，而湖北省同期产量为 万吨，人均占有量公斤，低于全国平均水平 公斤。说明湖北省包括荆州市的蛋鸡养殖业有定的发展空 间。 荆州市年产禽蛋万吨，产量占湖北省的，说明 荆州市已经成为湖北省蛋鸡养殖的主要基地之。年月全国蛋品平均价为元公斤，同期湖北 省为元公斤，因此荆州市发展蛋鸡养殖业的市场空间 巨大。 目前公司加工生产的鲜鸡除了供应本地外，还外销至香 港澳门等地，产品十分畅销，香港澳门人口分别为 万人万人，公司在港澳地区建有较为完善的销售网络， 已与港澳三大客户产品购销合同，年订购量达亿枚以上， 因此，市场潜力十分巨大。 第三章建设规模与产品方案 建设规模 建设方案比选 单从规模经济性考虑，规模越大，经济性越好，竞争力 越强。但技改规模不仅要考虑到现有的规模的经济性，还要 从市场环境投资大小和筹资能力管理水平区位项 目建设难易程度等方面综合考虑。 推荐方案 根据对设备的工艺测量，确定本技改项目的技改规模为 亿枚年鲜鸡蛋。 二产品方案 技改前产品及产量年加工万枚鲜鸡蛋，其中 土鸡蛋万枚年，罗曼鸡蛋万枚年。 技改后，根据确定的建设规模，产品方案如下三产品价格 产品定价应以市场供求关系及企业生产成本而定，本项 目产品定价以近几年来市场价中较低价格为依据而制定并 以此作为财务评价的依据。 技改前，年加工万枚鲜鸡蛋，销售收入万元。 技改后，年加工鲜鸡蛋亿万枚，其中新增亿枚。 产品单价土鸡蛋元枚，罗曼鸡蛋元枚。 预计年销售收入亿元，增量收入为万元。 本报告在财务评价中对技改前产品的产量定价及销售 收入以企业年经济数据为依据。 第四章厂址选择 厂址所在位置现状 地点与地理位置本项目在原企业基础上进行，地址位于荆州市荆州区西 门九阳食品工业园。 场址土地权属类别 本项目场址用地性质为工业用地，使用权类型为批准拨 用，加工车间建筑面积平方米。 土地利用现状 厂区内已建成厂房及办公楼食堂宿舍，并已投入正 常运营，水电路等均配套完善，为技改项目的实施提供 了有力保障。 二项目区建设条件 地理位置 荆州市地处湖北省中南部，位于江汉平原腹地，东连武 汉，西接三崃，南跨长江，北临汉水，是连东西跨南北的 交通要道和物资集散地，是川汀鄂经济纽带，长江中游重要 港口城市，国家轻纺工业基地，素有文化之邦渔米之乡和 旅游胜地的称誉。其地理位置为东经， 北纬。境区东西最大横距约公里， 南北最大纵距约公里，呈带状分布。 地质••地貌••水系 荆州市位于杨子准地台中部，属新华夏系沉降带晚近期 构造带，处于中国地势第三级阶梯的西部边缘，是江汉平原 的主体。全市地势略呈西高东低，由低山丘陵向岗地平原逐渐过渡。全市海拔米以上的低山平方公里，占 。山丘分布于本部松滋市的大岭山，海拔米。 岗地分布于荆州区的川店马山纪南和公安县的孟溪郑 公以及石首市的团山高基庙带。东部地势低洼，最低点 在洪湖市新滩乡沙套湖，海拔仅米。 荆州市以平原地区为主体，海拔米，相对高度 在米以下。丘陵主要分布于松滋市的老城王家桥斯 家场和荆州区的川店八岭石首市桃花山等地，海拔 米，相对米，低山主要分布于松滋市西南部， 海拔米左右。 荆州市河流交错湖泊密布。全市有千亩以上湖泊 多个。均属长江水系，主并 以此作为财务评价的依据。 技改前，年加工万枚鲜鸡蛋，销售收入万元。 技改后，年加工鲜鸡蛋亿万枚，其中新增亿枚。 产品单价土鸡蛋元枚，罗曼鸡蛋元枚。 预计年销售收入亿元，增量收入为万基础上进行，地址位于荆州市荆州区西 门九阳食品工业园。 场址土地权属类别 本项目场址用地性质为工业用地，使用权类型为批准拨 用，加工车间建筑面积平方米。 土地利用现状 厂区内已建成厂房西接三崃，南跨长江，北临汉水，是连东西跨南北的 交通要道和物资集散地，是川汀鄂经济纽带，长江中游重要 港口城市，国家轻纺工业基地，素有文化之邦渔米之乡和 旅游胜地的称誉。其地理位置为东经梯的西部边缘，是江汉平原 的主体。全市地势略呈西高东低，由低山丘陵向岗地平原逐渐过渡。全市海拔米以上的低山平方公里，占 。山丘分布于本部松滋市的大岭山，海拔米。 岗地分布于荆州区的川店马山城王家桥斯 家场和荆州区的川店八岭石首市桃花山等地，海拔 米，相对米，低山主要分布于松滋市西南部， 海拔米左右。 荆州市河流交错湖泊密布。全市有千亩以上湖泊 多个。均属长江水系弱亚热带季风湿润气候区，具有四季分明热 量丰富光照适宜雨水充沛雨热同季无霜期长等特点， 年辐射总量兆焦耳平方米，年日照时数 小时，日照率为。年均气温 ，无霜期市国土面积平方公里，占湖北省国土面积 的。其中平原湖区占，丘陵低山区点市 区面积平方公里，市区建成面积平方公里。 近年来，全市坚持以邓小平理论和三个代表重要思 想为指导，以科学发观实现生产总值亿元，增长，二三产业结构比为 ∶∶，固定资产投资亿元，外贸出口亿美 元，社会消费品零售总额亿元，农民人均纯收入 元，城镇居民人均纯收入元。 加强农业基础地位，农村经济稳定发展。空气环境质量良好，基本符合环境空气 质量标准对二类地区的要求。 水环境 该地区环境质量现状基本属于二类水质。 二项目的污染源污染物 本项目产生废水废气废液和废渣及噪声等污染源和 污染物。 废水是生活污水。 废气包括氨气。 废液主要是机油和蛋清。 废渣包括煤渣及城市固体垃圾。噪声主要由装置生产过程中产生。 执行的环境保护标准 污水综合排放标准级。 地表水环境质量标准Ⅱ类。 环境空气质量标准。 大气污染物综合排放标准。 污染物的治理措施 废水。本工程排水按水质划分成五类生产污水 包括地面冲洗水生活污水初期雨水清净废水及后 期雨水，从设计上做到清污分流。 装置内设有初期雨水调节池，使其按照事实上速度与 其他生产污水起送污水预处理场处理，排往后港镇污水场 进步处理，达到污水综合排放标准 要求。 生活污水由厂区内管网汇集排入后港镇生活污水管网， 进步处理。 清净废水和后期雨水通过管网