。充分考虑厂区集体工的收入水平，以解决 厂区低收入家庭的住房问题。 设计立意 在充分分析用地自身特性的基础上，通过对周边环境与用 地位臵的特性，确立综合楼与厂区和谐关系。营造自虑朝向，又要布局合理，既要舒展，又要紧凑集中，力争 做到社会效益经济效益和环境效益的统。 四总体单体及环境景观设计 总体布局 区位环境 该项目位于延炼厂区内，桐树底即现在的环卫公栋层集停车办公 公寓体化综合楼，其中地下层为停车场，地上层为办 公楼，层为公寓楼。在北侧设有环形消防车道，地下层 为停车库，主要停放环卫队余台新型环保卫生清洁车和公司 所有车辆。 设计要求建筑设计要满足无障碍建筑设计要求。建筑材料的选 用应满足绿色环保的要求。 本设计考虑用地时，综合比较单体设计合理性经济性 实用性等多方面因素。办公公寓综合楼为地下层，地上二十。本工程所在地抗震设防烈度为度，设 计基本地震加速度为。结构设计应充分考虑延炼地区建筑 物抗震设防的特点，选择对抗震有利的结构体系，力求受力合理 安全可靠环保节能美观经济耐用 灭火器配臵。 二﹑给水系统 水源由厂区给水管网接出引入，以满足生活消防要求。 给水系统 办公公寓部分地下室生活用水均采用厂区管网直接供 水，公寓地上部分设臵变频泵供水，层为低污废水合流，雨污分流。 污水系统规划 室内生活污水经排入厂区污水管。 五雨水系统规划及雨水系统设计 建筑雨水外排，屋面雨水汇合后排入雨水井道路设若干雨 水口，汇集地表水系统，工作零线和保护接地线分开。设 总等电位联结，供移动用电设备用电的插座线路装设漏电保护开 关，设有洗浴设备的卫生间设辅助等电位联结。 其他 为降低能耗，应根据功能需求充分利用自然采光通风，并 结合先进的能源供应系统和智能控制系统，实现最佳的节能效 果。 环境景观 景观设计应符合整个区域总体环境规划要求，能够突出建筑 的总体特征。景观设计应考虑气候条件变化带来的影响。设计的 铺地植被和附属小品等，应考虑其外观坚固性耐久性安全 性以及易于维护等因素。所有的坡道应该具有合适的坡度，既方 便地面排水又适于行走。要根据对冰和积雪堆积与清除的安全考 虑来设计铺装。对于建筑外部，我们确保总平面的整体绿化率达 到政府规定要求。 五投资估算及资金筹措 投资估算编制依据 国家关于可行性研究阶段投资估算的编制办法。 建设项目经济评价方法与参数 建安工程费用参照延安市近期类似工程的预决算资料并 结合本项目所在地的原材料人工成品材料机械台班价等实 际情况综合确定。 其他费用按照陕西省工程建设其他费用有关规定计算，并 利润风险及外部风险 由于现阶段网吧发展迅速，价格与其他同行无差别，因而是否赢余，赢余多少都 很难测算，所以具有定的风险。而且同行的改进无疑是对我们的余台，员工余名，办公与工 作环境十分狭小，严重影响环境保洁与工作效率。 公寓方面，服务公司至今有百余名集体工，集体工都是在上 世纪八十年代末，由于国有企业招工有指标限制，在需要用工却 没有指标的情况下，通过地方政府部门招收集体工成为企业 工人。二十多年来身处集体企业的集体工，不计个人得失，勤勤 恳恳，任劳任怨，始终工作在脏苦累岗位，为集团公司的壮 大生存健康发展做出了不遗余力的奉献，将自己美好的青春 年华献给了延长石油集团。即使这样，二十多年来仍没有住房， 住房问题也直未纳入集团统的区域分房，靠租赁民房维持， 为此职工多次上访，给公司维稳工作带来严重困难，为缓解这 矛盾，公司曾于年自筹资金修建两栋公寓楼，在集团公司 二次重组时，为支持新成立的炼化公司，将两栋自建公寓楼转让 给炼化公司作办公场所，后被炼化公司使用。目前工贸公司在交 口区域已有四个部门延炼综合服务公司延炼机械化施工队 石化制品厂油品调运分公司，新建亿条年编织袋项目也在 该区域正在筹建中，随着企业的发展，员工人数的不断增加，住 房矛盾十分尖锐，延炼从建厂至今也直未将集体工列入分房范 围，为了从根本上缓解公司住房矛盾，保障职工的切身利益和公 司办公紧张的现状，服务公司征得集炼化公司的同意，拟在环卫 部院内自筹资金建栋集办公公寓体的综合楼，以彻底解决 职工的后顾之忧，为广大职工提供个舒适的办公生活环境，更 好地服务主业发展。 三建设规模与设计立意 建设规模 用地由栋集办公停车公寓体化综合楼组成，其中地 下层为停车场，地上层为办公楼，层为公寓楼。 其主要经济技术指标如下 总用地面积平方米，总建筑面积为平方米， 其中地上总建筑面积平方米地下总建筑面积平 方米。地块容积率为，绿化率为，建筑高度为米。 设计立意及总体指导思想 总体指导思想 遵循科学发观展观为指导，统筹区域发展坚持合理布局， 集约发展加强环境保护和生态建设。 遵循延炼厂总体规划相协调的原则，突出本项目的建设特 点，充分体现本区建设，规划和服务水平。 以实用适用为主，在满足集体工低收入家庭的住房 需求。以小户型为主。充分考虑厂区集体工的收入水平，以解决 厂区低收入家庭的住房问题。 设计立意 在充分分析用地自身特性的基础上，通过对周边环境与用 地位臵的特性，确立综合楼与厂区和谐关系。营造自身的自然景 观和健康的人居环境。让每户居民都能很好地享受阳光绿化， 努力达到人居环境的健康性和自然环境的亲和性。充分考虑建筑 及规划环境的独立性，运用新的建筑技术。规划方案因地制宜， 既要考虑朝积平方米地下总建筑面积平 方米。地块容积率为，绿化率为，建筑高度为米。 设计立意及总体指导思想 总体指导思想 遵循科学发观展观为指导，统筹区域发展坚持合理布局， 集约发展小户型为主压力，这是风 险。而我个体企业，要承担无限责任，所以相对来说风险更大，但我们已经做好 了创业的所有心理准备。毕竟风险和利益是成正比的，高风险带来的是高收益啊, 后续 海阔凭鱼跃，天高任鸟飞。相信我们怀着足够的热情，具备着过硬的专业技能， 还有我们这套计划书宪法的作用，我们会成功的。 所 属 行 业 计算机软件 实 施 地 区 辽宁省 投 资 总 额 万人民币 尚 缺 资 金 万人民币 融固定回报 资 方 式 融 资 年 限 年 备 注 用个真诚的心去做好每件事 网吧投资计划书 推荐阅读网吧投资计划书 总述 网吧作为个新兴行业，发展到今天已经逐步走向了规范化和品 牌化的道路，不过其限制行业和准入门槛的居高使之已经不是普 通百姓的投资项目了，中小网吧在逐渐的退出市场，同行业的恶 性竞争在逐步缓解，现在的网吧投资是通过合理的投入获得最大 的利益为目的的商业行为，必须要明确几个观点 网吧不是暴利行业，期望夜暴富在网吧行业投资是不现实 的，网吧是个持续稳定低风险的投资行业，所以很少听说有亏损 的网吧。网吧的投资多少和收益都是有迹可寻的，投资网吧有个总原 则，通过核算，个成功的网吧回收投资小于年，最坏情况不 能超过两年收回所有投资，网吧的设备按常规可以使用年， 少量的网吧有使用上年以上的设备，也就是三年赚个网吧。 网吧是个持续性投资的行业，规模化连锁化品牌化是 网吧发展的方向，只有具备了多个成功的网吧投资，才是个优 秀的网吧行业投资者。 二前期准备工作 确定经营合作关系。 明确投资网吧的产业权属，确定双方的责任和义务。 选择适合的经营场所 最新政策为不少于平米台机器为准入门槛，房屋具备多 个消防通道，另外不得在中小学米范围内开设网吧。但通 过加盟方式可以上台以上机子的项目 落实相关手续和条件 落实房屋实际使用面积多大有无物管费房租多少等所 有费用总合。 房屋的配套供电情况，电价多少如果配套供电不足是否 能申请专线。 电信光钎线路是否能到位。 网吧全套手续来源和费用。 请文化部门检查场地请消防部门检查消防设施是否合格 签定房屋合同 首先要确定房屋为非抵押房屋 必须要有合法的产权手续 签定合同不得少于年 合同签定试三份，双方各保留份，另外份办理营业 执照需要上缴工商，合同附件必须包含房屋产权证的复印件。 三网吧开业手续准备 取得消防合格证，应该不难。 取得文化许可证，兰州由文化局梁辉负责。 取得公安网吧检查合格证， 办理工商执照， 办理税务登记证， 办理其他网吧行业特殊证件， 四网吧装修方案 需要咨询专业装修公司在定具体方案 五系统设计方案 略 六网吧管理方案 采用成熟的网吧管理模式，追。充分考虑厂区集体工的收入水平，以解决 厂区低收入家庭的住房问题。 设计立意 在充分分析用地自身特性的基础上，通过对周边环境与用 地位臵的特性，确立综合楼与厂区和谐关系。营造自虑朝向，又要布局合理，既要舒展，又要紧凑集中，力争 做到社会效益经济效益和环境效益的统。 四总体单体及环境景观设计 总体布局 区位环境 该项目位于延炼厂区内，桐树底即现在的环卫公栋层集停车办公 公寓体化综合楼，其中地下层为停车场，地上层为办 公楼，层为公寓楼。在北侧设有环形消防车道，地下层 为停车库，主要停放环卫队余台新型环保卫生清洁车和公司 所有车辆。 设计要求建筑设计要满足无障碍建筑设计要求。建筑材料的选 用应满足绿色环保的要求。 本设计考虑用地时，综合比较单体设计合理性经济性 实用性等多方面因素。办公公寓综合楼为地下层，地上二十。本工程所在地抗震设防烈度为度，设 计基本地震加速度为。结构设计应充分考虑延炼地区建筑 物抗震设防的特点，选择对抗震有利的结构体系，力求受力合理 安全可靠环保节能美观经济耐用 灭火器配臵。 二﹑给水系统 水源由厂区给水管网接出引入，以满足生活消防要求。 给水系统 办公公寓部分地下室生活用水均采用厂区管网直接供 水，公寓地上部分设臵变频泵供水，层为低污废水合流，雨污分流。 污水系统规划 室内生活污水经排入厂区污水管。 五雨水系统规划及雨水系统设计 建筑雨水外排，屋面雨水汇合后排入雨水井道路设若干雨 水口，汇集地表水系统，工作零线和保护接地线分开。设 总等电位联结，供移动用电设备用电的插座线路装设漏电保护开 关，设有洗浴设备的卫生间设辅助等电位联结。 其他 为降低能耗，应根据功能需求充分利用自然采光通风，并 结合先进的能源供应系统和智能控制系统，实现最佳的节能效 果。 环境景观 景观设计应符合整个区域总体环境规划要求，能够突出建筑 的总体特征。景观设计应考虑气候条件变化带来的影响。设计的 铺地植被和附属小品等，应考虑其外观坚固性耐久性安全 性以及易于维护等因素。所有的坡道应该具有合适的坡度，既方 便地面排水又适于行走。要根据对冰和积雪堆积与清除的安全考 虑来设计铺装。对于建筑外部，我们确保总平面的整体绿化率达 到政府规定要求。 五投资估算及资金筹措 投资估算编制依据 国家关于可行性研究阶段投资估算的编制办法。 建设项目经济评价方法与参数 建安工程费用参照延安市近期类似工程的预决算资料并 结合本项目所在地的原材料人工成品材料机械台班价等实 际情况综合确定。 其他费用按照陕西省工程建设其他费用有关规定计算，并 利润风险及外部风险 由于现阶段网吧发展迅速，价格与其他同行无差别，因而是否赢余，赢余多少都 很难测算，所以具有定的风险。而且同行的改进无疑是对我们的