谊爱路 约公里至古楼 信用卡万事达卡威士卡运通卡 大莱卡卡银联 交通信息 厦门华廷商务酒店座落于国际花园城市厦门的东部开 发区，邻近忠仑公园，交通便利。 距离忠仑公园公里，步行约分钟距离厦门国际展览中心公里，乘坐出租车约分钟 距离厦门中山路公里，乘坐出租车约分钟 距离厦门轮渡码头公里，乘坐出租车约分钟 距离厦门火车站公里，乘坐出租车约分钟 距离厦门高崎国际机场公里，乘坐出租车约分钟。 全部房型 酒店客房张 商务双人房 房型说明所在楼层房型面积平方米床型双床宽 带免费加床价格能收看电视。早餐情况有早餐 商务单人房 房型说明所在楼层房型面积平方米床型大床宽 带免费加床价格能收看电视。早餐情况有早餐 豪华单人房 房型说明所在楼层房型面积平方米床型大床宽 带免费加床价格能收看电视。早餐情况有早餐 豪华套房 房型说明所在楼层房型面积平方米床型大床宽 带免费加床价格能收看电视。早餐情况有早餐 第节投资概况 项目前期收购投资万装修预算投资万合计总投资约 万。第二节投资背景 大环境分析厦门是个以旅游为龙头产业的城市，每年来厦门旅游 的外地旅客达千万，据海峡导报报道年来厦门旅游的人数 将达到万,旅游总收入达到亿。 据统计，月份，厦门共接待游客万人次，同比增长 实现旅游总收入亿元，比增。 国内游过夜游客日游游客实现双增长 前三季度，厦门共接待国内过夜游客万人次，比增 国内日游游客万人次，比增与上半年度 统计数据相比，这两项指标的同比增幅均上升。 前三季度，厦门级景区共接待旅游者万人次，比增 ，实现门票收入亿元，比增。 从今年三季度的景区接待人次来看，人次变化主要受季节影响。 同时，各星级酒店接待量平均客房出租率及房价也呈现明显上升趋 势。星级酒店平均住房率为平均房价元，比增。 入境游旅游外汇收入突破亿美元 由于受世博游影响，众多境外游客参观完世博会后，顺带延长周 边沿海城市旅游，对厦门入境旅游市场的拉动作用明显。 前三季度，厦门入境人数万人次，比增境外 日游游客万人导报报道年来厦门旅游的人数 将达到万,旅游总收入达到亿。 据统计，月份，厦门共接待游客万人次，同比增长 实现旅游总收入亿元，比增。 国内游过夜游客日游游客实现双增长 前三季入亿元，比增。 从今年三季度的景区接待人次来看，人次变化主要受季节影响。 同时，各星级酒店接待量平均客房出租率及房价也呈现明显上升趋 势。星级酒店平均住房率为平均房价元，比增。 入境万人次，比增入境过夜游客万人次， 比增。旅游外汇收入亿美元，比增。 此外，前三季度厦门共接待境外过夜外国人人次，占接待入境游客总量的，同比增长。 厦门酒店年共计接待住宿游客达务精品酒 店平均每家客房在间左右。平均出租率在。 五星级酒店均价在元左右 四星级酒店均价在元左右 三星级酒店均价在元左右 如家酒店均价在元左右 汉庭酒店均价在元左右 第三章可行性项目研究结论 第节成本 固定成本房屋转让费万装修预算费用万万 流动成本 华廷酒店目前月经营费用单位万元 员 工 工 资 水 电易耗 品小计 目前年经营费用万元月万元 装修后年经营费用预算万元以的增幅计 算 第二节收益预估测算 装修后预计 客房收入 客房均价元间间资金。 使用方案前提是按照国家旅游局颁布的四星级装修等级标准选材装 修。 门头装修万 外墙装修万 大堂装修万 会议室装修万 餐厅装修万 办公地点装修万 客房装修万 装修时间延期，可以采取专人监工。签订合同违约处罚条例。 政治因素。厦门与台湾隔海相望，旦局势有变，必会殃及池 鱼。 管理不当。中国三星级以上酒店平均寿命在年,原因就是 投资者没有长四星级档次，厦门首家山水主题酒店。 客源结构定位 散客旅游团体政务商务接待为主。 旅游与休闲本地散客为辅。 价格定位 与厦门四星级酒店类同，部分服务项目收取服务费。 装修后的价格制定 标准间做演示门市价会议价单位协议价携程 内部价 开业折优惠酬宾。 酒店客源组织方式 品牌拓展法深入人心的让市场接受认可的品牌才是最佳的营 销基础优秀的服务质量独具特色的产品文化及合理的价格，让宾 客觉得物超所值感受到来自华庭的尊重，使宾客对我店产生较高的 信任度忠诚度从而提升满意度。 预订销售法实用而丰富的极具传统的网络服务预订，较稳定的 保持着可观的入住率。 外出公关拓展法找到真正对口的企事业单位施行社公司社 团外事机构互动营销互相合作。走出去 主动邀请法主动邀请重要的宾客，如公司总裁知名人士等来体验住宿商务会务，用客人的口碑来推广提升品牌形象。请 进来 内部宣传法酒店内部的各项具有我店文化内涵的识别系统的标 识告示温馨提示关键部