（项目论证）内蒙古乌兰浩特综合物流园区项目可行性投资论证报告（材料正文）

组织管理定员与实施进度 项目承办单位为医药公司。

公司成立项目建设领导 小组，由主管经理任组长，下设办公室，具体办理本项目有 关事宜。

项目劳动定员人，建设期为个月。

环境保护与消防安全 项目所在地位于城区内，距工业区远，周围没有污 染源，场地受外围环境污染的可能性较小。

项目按照环境 保护法的要求，项目建设按照三同时的原则同步进行， 有关环保问题及时报环保部门审批。

本项目没有工业性污染 物，品现代物流试点工作。

第三方 物流服务商由于可以帮助医药企业精干主业，减少库存，降 低用于流通的投资，降低物流成本，提高核心竞争力，将成 为今后医药物流发展的主要趋势。

医药公司作为唯人员人，其中执业药师人，从业药 师人，药师中药师人，会计师人，助师会计师 人，拥有个药品零售连锁门店。

公司内设室五部 科，即办公室质量管理部人力资源部业务部财 务部门店区 基础设施，保障药品安全已刻不容缓。

为了充分发挥公司的潜在优势，适应时代要求，全面改 善经营条件，满足用药治疗需求，促进医药公司健康快 速发展，对医药公司仓储区基础设施进行建设，已结合医药公司的实际情况，本次建设项目拟在公司院内 进行，主要建设二层标准仓库栋，建筑面积平方米， 结算服务中心栋，建筑面积平方米，职工公寓 套，建筑面积平方米。

组织管理定员与实施进内，距工业区远，周围没有污 染源，场地受外围环境污染的可能性较小。

项目按照环境 保护法的要求，项目建设按照三同时的原则同步进行， 有关环保问题及时报环保部门审批。

本项目没有工业性污染 建筑设计防火规范安装消防给水和固定灭火装 臵，配备相应的灭火器。

投资估算与资金筹措 本项目总投资万元，由项目承办单位自筹解决。

主要技术经济指标表 序号指标名称单位数据备注 建设规的实施将有利于当地药 品器械资源的优化配臵，推进和谐和会建设，为保障人民身 体健康提供物质支持，具有深远意义，项目建设是适时必 要的。

项目建设条件具备，建设方案切实可行。

项目建成后，公司要 成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的效益。

第二章项目背景及建设必要性 公司概况 位于河南省东部，黄河故道南侧。

全县辖个乡 镇，万人口，面积平方公里。

是个典型的个尽可能 安全经济合理的仓储作业环境。

在总平面布臵设计时， 主要是进行以下几方面的设计 仓储区的布臵设计 仓储区基础设施般分为作业区辅助生产区和行政生 活区。

仓储区作业区包括库房货场作业台等。

辅助生产 区包括停车库场检修车间和充电间等辅助生产用房。

行 政生活区包括办公场所文娱场所食堂浴室锅炉药品市场，服务三农建设。

大力推 行农村医疗网和药品流通网络的两网建设，加快解决农 民群体用药难的问题。

积极支持具有现代物流基础设施 及技术的药品企业参与农村药品配送，其目的是通过发展 现代物流方式，确保城乡药品流通渠道透明规范和百姓安 全用药。

监管部门的要求 加强药品生产流通渠道的监管力度是改变我国 药品流通现状规范药品流通秩序的治本之策。

国家食品药 品监督管理局在药品监督管理方面，将进步采取有力措 施，引进先进的技术和现代化管理手段，探索药品经营管理 新模式。

其中加快药品现代物流发展，是深化药品流通体制 改革，促进药品经营企业规模化规范化的项重要措施。

国家药监局提出促进第三方药品现代物流的发展。

年月国家药监局下发了关于加强药品监督管理促进 药品现代物流发展的意见，要求要从社会主义市场经济 体制改革与建设的角度来认识加强药品监管促进药品现代 物流的重要性，提出发展药品现代物流允许有实力并具 有现代物流基础设施及技术的企业，为已持有许可证的药品 企业开展第三方药品现代物流配送，第三方药品现代物流企 业应在不同区域设有储运设施，能够为药品企业提供跨区 市的药品储存配送服务。

同时提出通过发展第三方药 品现代物流的方式，使城乡药品流通由分散化转变为流通渠 道集中透明规范，保证药品的安全有效及时。

加强药品监督管理信息化建设，逐步使药品监管 信息与药品企业的信息有机地结合起来，使药品营销存 管运及批号管理，实现数据化标准化规范化。

本着积 极稳妥慎重的原则开展药品现代物流试点工作。

第三方 物流服务商由于可以帮助医药企业精干主业，减少库存，降 低用于流通的投资，降低物流成本，提高核心竞争力，将成 为今后医药物流发展的主要趋势。

医药公司作为唯的家医药工商企业，承担 着药品器械的批发零售业务，发挥者主渠道作用，在保护区 域内人民群众用药安全发挥者不可替代的作用。

公司现有在 册职工人，在岗职工人，离退休干部职工人。

公司现有专业技术人员人，其中执业药师人，从业药 师人，药师中药师人，会计师人，助师会计师 人，拥有个药品零售连锁门店。

公司内设室五部 科，即办公室质量管理部人力资源部业务部财 务部门店管理部财务部保卫科，公司于年月 顺利通过认证。

纵向比，取得了显著成绩，横向比， 仍有很大差距，尤其是公司仓储区基础设施，长期滞后，存 在者安全隐患和公司的后续发展，建设医药公司仓储区 基础设施，保障药品安全已刻不容缓。

为了充分发挥公司的潜在优势，适应时代要求，全面改 善经营条件，满足用药治疗需求，促进医药公司健康快 速发展，对医药公司仓储区基础设施进行建设，已是当 务之急。

建设内容与规模 本次建设项目为医药公司仓储区基础设施建设项 目，建设在医药公司院内进行，参照医药仓库管理规 则和医药商品质量管理规范试房 和集体宿舍等办公生活福利用房。

仓储区基础设施作业区 辅助生产区和行政生活区应分区布臵设计。

规模较大的有条 件的仓储区基础设，为企业的发展创造了定的基础。

但随着我国市场经济 的进步完善和发展，市场竞争越来越激烈，企业必须在产品的 质量效益和品牌上提高档次，才能在市场上有生存和竞争的能 力。

因此企业在完善现有产品基础上，需要进步扩大优化产品 结构，扩大生产能力。

结合公司发展实际，建设规模奶牛养殖场 成为满足市场需求和企业自身发展的现实选择。

促进农民增收农业增效，带动相关产业及地方经济发展 按照本项目奶牛养殖规模计算，需要大量的青饲料，苜蓿 玉米等青饲料。

农户种植饲草饲料比种植小麦每亩增收达元 左右。

本项目的实施，使当地及周边农户种植的饲料作物有了可 靠的销售渠道及较高的价位，产生经济效益，促进农民增收，提 高农民对养殖业的信心和积极性。

通过种养模式调整农业结构，发展畜牧养殖业，发展乳制品， 延长农业产业链条，实现产供销体化，扩大畜产品的市场需求， 改善城乡群众的膳食结构，就是条能够实现畜牧产业发展与农 业增效和农民增收相统的行之有效的途径。

同时，项目的实施能为农村剩余劳动力提供大量的就业机会， 为促进项目区和社会稳定做出积极的贡献。

同时，该项目还带动 加工业运输业高效饲料种植业等相关产业的发展，有力地促 进地方经济的发展。

综上所述，本项目的建设符合国家有关产业政策，增加养殖 规模和产量，提高企业经济效益调整农业产业结构，增加农民 收入有利于农业资源的利用，改善农业生产条件和生态环境， 促进畜牧业发展能够带动相关产业的发展。

经济效益生态效 益社会效益明显，项目的建设是必要的。

项目概况 拟建地点 县六峰镇 建设规模 养殖规模为头，其中成乳牛头。

主要建设内容乳牛舍犊牛舍育成牛舍产舍隔离牛舍 青贮窖干草棚饮水池奶站沼气站等。

主要建设条件 区位优势六峰镇距县城公里，邻城近郊，为商品流 通和劳动力就业提供了便利，是县城品位提升后郊区建设的基础。

交通优势东川公路横贯全镇与县城渭川东路相连，全 长公里，麦甘公路已铺油通车，西接冀城大道，东连麦积 秦州，东梁公路直通关子镇，西梁公路起于姜维旅游区姜家庄， 南与国道相接。

镇区内有多条东川公路与麦甘公路相通的 村道，从而为产业发展提供了条件。

农业基础优势县是个以种植业为主的农业县。

全县辖镇乡个村委，个村民小组，万人，其 中农业人口万人。

境内山多川少，气候干燥，年平均降雨 量毫米，海拔在米之间，无霜期天。

全县 有耕地面积万亩，人均亩，其中水平梯田万亩。

林业用地万亩，其中有林地万亩，疏林地万亩， 灌木林地万亩，木成林造林地万亩，宜林地万亩。

有效灌溉面积万亩，保灌面积万亩。

境内共有自流灌渠 条，其中万亩以上的灌作物有了可 靠的销售渠行等相关规范和标准， 结合医药公司的实际情况，本次建设项目拟在公司院内 进行，主要建设二层标准仓库栋，建筑面积平方米， 结算服务中心栋，建筑面积平方米，职工公寓 套，建筑面积平方米。

组织管理定员与实施进度 项目承办单位为医药公司。

公司成立项目建设领导 小组，由主管经理任组长，下设办公室，具体办理本项目有 关事宜。

项目劳动定员人，建设期为个月。

环境保护与消防安全 项目所在地位于城区内，距工业区远，周围没有污 染源，场地受外围环境污染的可能性较小。

项目按照环境 保护法的要求，项目建设按照三同时的原则同步进行， 有关环保问题及时报环保部门审批。

本项目没有工业性污染 物，品现代物流试点工作。

第三方 物流服务商由于可以帮助医药企业精干主业，减少库存，降 低用于流通的投资，降低物流成本，提高核心竞争力，将成 为今后医药物流发展的主要趋势。

医药公司作为唯人员人，其中执业药师人，从业药 师人，药师中药师人，会计师人，助师会计师 人，拥有个药品零售连锁门店。

公司内设室五部 科，即办公室质量管理部人力资源部业务部财 务部门店区 基础设施，保障药品安全已刻不容缓。

为了充分发挥公司的潜在优势，适应时代要求，全面改 善经营条件，满足用药治疗需求，促进医药公司健康快 速发展，对医药公司仓储区基础设施进行建设，已结合医药公司的实际情况，本次建设项目拟在公司院内 进行，主要建设二层标准仓库栋，建筑面积平方米， 结算服务中心栋，建筑面积平方米，职工公寓 套，建筑面积平方米。

组织管理定员与实施进内，距工业区远，周围没有污 染源，场地受外围环境污染的可能性较小。

项目按照环境 保护法的要求，项目建设按照三同时的原则同步进行， 有关环保问题及时报环保部门审批。

本项目没有工业性污染 建筑设计防火规范安装消防给水和固定灭火装 臵，配备相应的灭火器。

投资估算与资金筹措 本项目总投资万元，由项目承办单位自筹解决。

主要技术经济指标表 序号指标名称单位数据备注 建设规的实施将有利于当地药 品器械资源的优化配臵，推进和谐和会建设，为保障人民身 体健康提供物质支持，具有深远意义，项目建设是适时必 要的。

项目建设条件具备，建设方案切实可行。

项目建成后，公司要 成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的效益。

第二章项目背景及建设必要性 公司概况 位于河南省东部，黄河故道南侧。

全县辖个乡 镇，万人口，面积平方公里。

是个典型的个尽可能 安全经济合理的仓储作业环境。

在总平面布臵设计时， 主要是进行以下几方面的设计 仓储区的布臵设计 仓储区基础设施般分为作业区辅助生产区和行政生 活区。

仓储区作业区包括库房货场作业台等。

辅助生产 区包括停车库场检修车间和充电间等辅助生产用房。

行 政生活区包括办公场所文娱场所食堂浴室锅炉