，国内最大的塑料原料交易市场为浙江余 姚的中国塑料城。广东浙江山东是我国消费塑料原料的大省。广东塑料制品企业主要分 布在珠江三角洲，塑料原料交易市场主要在东莞樟木头东莞黄江东莞常平佛山乐从和 深圳华南城五大市场。其中，佛山乐从和东莞樟木头市场规模较大。由于进口塑料原料比国 产原料价格稍低，因此我国塑料原料市场国产与进口原料各占半壁江山。 国际塑料原料市场能最全服务最好的塑料产业创新服务综合体。 国际塑料会展中心 原料制品采购交易平台 塑料产业创新商务园 塑料专用设备及工装模具设计研制中心 海关保税仓 商务乐居苑 产业创新服务平台 企业提升服务平台 人才培训服务平台 沟通联谊服务平台 园区管理服务平台 项目投入 东莞国际塑料城泰诚保税仓计划总投资万元 其中 化万 咨询费规划设计，建筑设计万 财务费用万 办公费用，宣传费用万 第二章项目背景与市场需求 国内塑料原料交易需要国际化高端展示交易平台 国内外塑料原料供求渠道 接从厂家和进口原料代理商采购，国内中小塑料制 品企业才在为数不多的几个塑料原料市场采购。 国内外塑料市场概况 全球塑料产品市场需求量在两亿吨左右，每年以的速度增长。年，我国塑料 市场需求达东莞黄江东莞常平佛山乐从和 深圳华南城五大市场。其中，佛山乐从和东莞樟木头市场规模较大。由于进口塑料原料比国 产原料价格稍低，因此我国塑料原料市场国产与进口原料各占半壁江山。 国际塑料原料物塑料。因此国际塑料原料市场发展趋势是改性塑料和生物塑料。 我国塑料原料市场竞争势态 由于石油资源的垄断地位，塑料原料市场基本处于卖方市场，塑料原料市场难以形成 市场竞争势态。市场寻租市场操国内塑料市场竞争日趋激烈。随着大宗石化 原料市场放开，中外厂商企业都希望国内塑料行业建立个国际化的公平竞争的塑料原料高 端交易平台。 低碳循环经济发展迫切需要新产业创新平台 生物塑料生 物塑料需求量将超过万吨。 生物塑料特性与发展前景 生物塑料是以淀粉等天然物质为基础，在微生物作用下生成的塑料。它具有可再生性， 因此十分环保。美国在世界生物塑料的调查报告中预测，未来十年元， 东莞的综合经济实力在全国地级市中仍名列前茅。 东莞经济以两头在外的出口加工业为起步。为了实现新时代的经济转型，东莞市政府 提出了实现转型建立现代产业体际高铁服务区，西至拟建中的东部镇级连接 路号路以西小更水库边，东近谢常公路。 项目场地总体平坦，局部略有高差，最大高差约米。场地内现为小型养殖场和水 塘，无成形道路。部分区块已前期回填，初步具备开工建设条件。 项目交通环境 谢岗镇是东莞最东边的新兴工业小镇，道路四通八达，莞惠公路广梅汕铁路从西向 东贯穿全镇，莞惠高速博深高速东部高速在镇内交汇。莞惠城际铁路樟木头站紧邻项目 地块，交通十分便利。项目地距惠州机场报率股东投资 投资回收期年含年建设期 企业实有资产万元 项目社会效益评估 社会投资万元 物业转让税万元 营业税万元 所得税万元 新增市场面积万平方米 新增劳动就业近万人 市场销售总额亿元目标 二东莞国际塑料城泰诚公共保税仓概要 项目名称及选址 项目名称 东莞国际塑料城泰诚公共保税仓 项目地址 东莞市谢岗镇 项目建设规划及建设指示 根据东莞国际塑料城规划，公共保税仓总面积平方米。 第期公共保税仓平方米。 第二期公共保税仓平方米。 项目建设指标 序号项目面积平米备注 总用地面积亩 建筑占地面积 总建筑面积 研创商务区研发中心酒店 保税仓 交易平台间 服务配套设施 绿化率 容积率 建筑密度 总经济技术指标 项目总体思路 东莞国际塑料城项目定位与总体发展思路是个战略定位，三大亮点平台，六大功 能载体，九大服务体系。 项目定位 中国塑料产业创新服务综合体公共保税仓 项目亮点 根据东莞国际塑料城战略定位和发展目标，东莞国际塑料城项目在市场竞争中突显三 大优势，构建三大亮点平台 全球新兴塑料制品原料交易中心 中国新型塑料制品创意设计中心 广东绿色塑料产业发展促进中心 六大载体 东莞国际塑料城不但在特色服务上占据优势，还要在功能载体上超越同类市场成为中 国功能最全服务最好的塑料产业创新服务综合体。 国际塑料会展中心 原料制品采购交易平台 塑料产业创新商务园 塑料专用设备及工装模具设计研制中心 海关保税仓 商务乐居苑 九大服务体系 作为个现代化的产业服务综合体，需要个完善的服务体系支撑。完善的服务体系 包括 电子商务信息平台 物流配送服务平台 会展交易商务平台金融投资服务平台 产业创新服务平台 企业提升服务平台 人才培训服务平台 沟通联谊服务平台 园区管理服务平台 项目投入 东莞国际塑料城泰诚保税仓计划总投资万元 其中 土地费用平方米元万元 办公用物业平方米元万元 仓库土建及装修平方米元万元 设备仓储设备，网络系统，电脑硬件软件万 格栅围栏保安硬件设施万 地面平整，停车场万 园林绿化万 咨询费规划设计，建筑设计万 财务费用万 办公费用，宣传费用万 第二章项目背景与市场需求 国内塑料原料交易需要国际化高端展示交易平台 国内外塑料原料供求渠道 传统塑料原料来自石油化工。国际上塑料原料的供应掌握在少数石油化工跨国企业集 团，国内塑料原料的供应也掌握在中石化中石油中海油几个大型石化国企手中。国内大 型塑料制品企业塑料原料的供应主渠道直接从厂家和进口原料代理商采购，国内中小塑料制 品企业才在为数不多的几个塑料原料市场采购。 国内外塑料市场概况 全球塑料产品市场需求量在两亿吨左右，每年以的速度增长。年，我国塑料 市场需求达万吨，占全球总需求。目前，公里，距东莞火车站公里，距樟木头火车站 公里，距樟木头城铁站公里，距深圳机场公里，距深圳皇岗口岸公里距深交通量过于繁重。 城市交通带来的噪音废气污染日趋突出。 开发区绿化系统存在的主要问题 绿地覆盖率低，人均公共绿地面积小 生态环境差，空气干燥，尘土飞扬 街道景观差，噪音污染严重。 建议 希望有关部门在政策资金等方面给予支持，以确保工程的顺利 实施。 工程建设单位应加快工程的实施进度，不要影响开发区的正常建 设。 在规划设计实施工中充分考虑对外交通联系和自然地形条件。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 近年来，随着国家宏观调控的调整，西部大开发战略的深入实施和国 家能源战略的逐步西移，西部资源富集地区迎来了前所未有的发展机遇。 鄂尔多斯作为国有重要的能源基地，获得了难得的发展机遇。经济飞速发 展，经济社会各项事业有了长足的进步，城市面貌已经有了根本改变，现 有的鄂尔多斯市已经成为内蒙古的经济强县，城市建设社会文化环保 等方面也在全国县级行政中领先水平。 为了将鄂尔多斯市作为全区终点发展带蒙中经济区和呼包鄂 金三角的重要组成部分，充分发挥鄂尔多斯市的区位优势，内蒙古鄂 尔多斯东胜区经济开发建设局委托我公司进行内蒙古鄂尔多斯东胜经济 开发区铁西三期南片区道路可行性研究。 项目建设必要性 国家西部大开发的战略为东胜经济开发区提供了新的发展机遇。 年开发区成立之初，开发区的基础设施落后，尤其是道路交通方面，路面 窄，路况差，随着开发区的快速发展，道路成为制约开发区发展的瓶颈。 目前，开发区道路路面宽，路况较好，但仍不能与开发区的发展相适应。 进年来开发区飞速发展，汽车的数量日益增长，再加上开发区工业以 重工业为主，材料和产品的运输量也相当大，东胜区的道路交通已不能适 应社会发展的需要，经常出现交通堵塞交通事故等问题。修建铁西三期 北片道路是东胜经济开发区建设局有效缓解城市发展中的交通压力而采 取的既具现实性又具前瞻性的重要措施，特编制了这个可行性研究报告。 第三章项目建设地点及建设条件 建设地点 东胜区环城路南，宗地宗地二宗地三宗地四宗地五宗 地六宗地七宗地八宗地九宗地十宗地十。 建设条件 自然环境概况 地理位置 鄂尔多斯市东胜区位于内蒙古自治区西南，地理坐标东经 ，北纬之 间，地处鄂尔多斯高原腹地，揽于九曲黄河几字湾怀抱之中，东北距 自治区首府呼和浩特，距包头，距北京。 地形地貌 东胜区地处鄂尔多斯地台向斜北部的伊陕斜坡上，北邻乌兰格尔隆 起。总体构造形态为南向西的缓倾单斜层。地质角度般为度。 东胜区地势西高东低，最高点在西部巴音敖包乡布日嘎斯太村，海拔 ，最低点在东部塔拉壕乡红泥塔村，海拔。 气象条件 东胜区属于温带大陆性气候，大陆度，主要受西北环流与 极地冷空气的影响，气候特征为春季 结合干旱，夏季温热，秋季凉爽，冬季 寒冷。季度更替明显，冬长夏短，四季分明。降水多年平均在 之间，由东向西逐渐减少，东西相差毫米左右。境内日照长，国内最大的塑料原料交易市场为浙江余 姚的中国塑料城。广东浙江山东是我国消费塑料原料的大省。广东塑料制品企业主要分 布在珠江三角洲，塑料原料交易市场主要在东莞樟木头东莞黄江东莞常平佛山乐从和 深圳华南城五大市场。其中，佛山乐从和东莞樟木头市场规模较大。由于进口塑料原料比国 产原料价格稍低，因此我国塑料原料市场国产与进口原料各占半壁江山。 国际塑料原料市场能最全服务最好的塑料产业创新服务综合体。 国际塑料会展中心 原料制品采购交易平台 塑料产业创新商务园 塑料专用设备及工装模具设计研制中心 海关保税仓 商务乐居苑 产业创新服务平台 企业提升服务平台 人才培训服务平台 沟通联谊服务平台 园区管理服务平台 项目投入 东莞国际塑料城泰诚保税仓计划总投资万元 其中 化万 咨询费规划设计，建筑设计万 财务费用万 办公费用，宣传费用万 第二章项目背景与市场需求 国内塑料原料交易需要国际化高端展示交易平台 国内外塑料原料供求渠道 接从厂家和进口原料代理商采购，国内中小塑料制 品企业才在为数不多的几个塑料原料市场采购。 国内外塑料市场概况 全球塑料产品市场需求量在两亿吨左右，每年以的速度增长。年，我国塑料 市场需求达东莞黄江东莞常平佛山乐从和 深圳华南城五大市场。其中，佛山乐从和东莞樟木头市场规模较大。由于进口塑料原料比国 产原料价格稍低，因此我国塑料原料市场国产与进口原料各占半壁江山。 国际塑料原料物塑料。因此国际塑料原料市场发展趋势是改性塑料和生物塑料。 我国塑料原料市场竞争势态 由于石油资源的垄断地位，塑料原料市场基本处于卖方市场，塑料原料市场难以形成 市场竞争势态。市场寻租市场操国内塑料市场竞争日趋激烈。随着大宗石化 原料市场放开，中外厂商企业都希望国内塑料行业建立个国际化的公平竞争的塑料原料高 端交易平台。 低碳循环经济发展迫切需要新产业创新平台 生物塑料生 物塑料需求量将超过万吨。 生物塑料特性与发展前景 生物塑料是以淀粉等天然物质为基础，在微生物作用下生成的塑料。它具有可再生性， 因此十分环保。美国在世界生物塑料的调查报告中预测，未来十年元， 东莞的综合经济实力在全国地级市中仍名列前茅。 东莞经济以两头在外的出口加工业为起步。为了实现新时代的经济转型，东莞市政府 提出了实现转型建立现代产业体际高铁服务区，西至拟建中的东部镇级连接 路号路以西小更水库边，东近谢常公路。 项目场地总体平坦，局部略有高差，最大高差约米。场地内现为小型养殖场和水 塘，无成形道路。部分区块已前期回填，初步具备开工建设条件。 项目交通环境 谢岗镇是东莞最东边的新兴工业小镇，道路四通八达，莞惠公路广梅汕铁路从西向 东贯穿全镇，莞惠高速博深高速东部高速在镇内交汇。莞惠城际铁路樟木头站紧邻项目 地块，交通十分便利。项目地距惠州机场报率股东投资 投资回收期年含年建设期 企业实有