（项目论证）冷鲜肉屠宰加工项目可行性投资论证报告（材料正文）

二雨季施工前，要组织全面检查，对临设工程机电设备存 在的问题及时处理，雨后工程要及时调整混凝土配合比。

况 原址重建 安泽县工商管理局办公楼位于位于县城以西，安泽县县城府西 中街号，占地面积平方米。

交通便利，地质情况较好， 适合建设用地。

公用设施情况 安泽县工商管理局土地位于县城以西，前临国道，后依义唐 河槽，市政公用设施基本完成，建设用电及用水均可解决，场地内地势 平坦，北面临路。

第五章项目的设计方案 建筑设计 设计依据 中华人民共和国城市规划法 城市规划编制办法 城市居住区规划设计规范 城市道路交通规划设计规范 民用建筑设计通则 安泽县工商管理局规划设计招标邀请函 安泽县工商管理局规划用地 国家有关建筑设计规范 建筑方案设计 总平面布置 办公楼沿路布置，可直接与外部联系，便于完成工作业务场地内 局部进行绿化及硬化 平面设计 依据安泽县工商管理局的营业性质业务用房中包括八个股室三 个基层工商所，挂靠三个协会，人小会议室，局长室，副局长室，书记室 及副书记室等。

办公楼建筑面积，地上五层，层层高为米，二五 层层高为米屋顶部分包括上人楼梯间，消防水箱等。

整个平面布 局紧凑，功能合理，采光通风良好，有利于创造良好的工作环境。

该 工程耐火等级为二级，耐久年限为年，抗震防烈度为度。

建筑装修设计 外墙面为面砖贴面，窗户为塑钢窗中空玻璃，裙房顶上局部采 用彩钢装饰构件。

内装修，墙面及柱面均为内墙涂料，层大厅及各层走道为花 岗岩楼面，卫生间墙面地面为面砖，至五层楼面为地砖饰面，顶 棚均为混合砂浆顶棚，面层为白色仿瓷涂料，屋顶水箱间为水泥砂浆 饰面。

建筑造型为对称结构形式体现庄严，以色块变化点缀等活泼立面 形式，形成既活泼又庄严的立面造型 二建筑节能设计 屋面保温采用厚挤塑聚苯板保温同时可做上人屋面。

外墙采用厚模塑聚苯板保温。

外窗均采用单框双玻窗，具有抗渗抗风压抗空气渗透和保 温等特性。

采用门窗密闭材料和成套技术，达到国家对节能窗的指标 限值 工程外围护结构均满足国家规范节能指标的要求。

结构设计 该建筑物安全等级为二级，抗震烈度为度，设计基本地震加 速度为，场地类别为类。

设备部分 暖通设计 采暖设计 采暖采用低温热水地板辐射系统，热水由单位锅炉提供。

二给排水设计 各层卫生间生活给水排水 给水采用管，排水采用新型低噪声管，水源由室外地 下蓄水池通过生活水泵送至屋顶水箱房设生活给水泵两台，消防水泵台，在建筑物最高点 设消防水箱个，生活水箱个。

电气部分 强电 本业务用房为五层框架建筑，消防水泵防排烟设施为米，二五 层层高为米屋顶部分包括上人楼梯间，消防水箱等。

整个平面布 局紧凑，功能合理，采光通风良好，有利于创造良好的工作环境。

该 工程耐火等级为二级，耐久年限为年，抗震防烈度为度。

至五层楼面为地砖饰面，顶 棚均为混合砂浆顶棚，面层为白色仿瓷涂料，屋顶水箱间为水泥砂浆 饰面。

建筑造型为对称结构形式体现庄严，以色块变化点缀等活泼立面 形式，形成既活泼又庄严的立面造型 套技术，达到国家对节能窗的指标 限值 工程外围护结构均满足国家规范节能指标的要求。

结构设计 该建筑物安全等级为二级，抗震烈度为度，设计基本地震加 速度为，场地类别为类。

设备部水源由室外地 下蓄水池通过生活水泵送至屋顶水箱后，再分配至各卫生间。

排水采用重力系统，经化粪池处理后排至城市污水系统。

消火栓给水系统 室内流量，室外流量，室内设置等消火栓及其消防用水立方米，生活用水 立方米，泵房设生活给水泵两台，消防水泵台，在建筑物最高点 设消防水箱个，生活水箱个。

电气部分 强电 本业务用房为五层框架建筑，消防水泵防排烟源，主备， 在终端配电箱处自动切换。

供点方式与导线选择及线路敷设。

二级负荷用电均采用放射 式配电，导线采用阻燃电缆电线。

三级负荷采用树干式与放射式相 结合的方式配电，导线采结合不同房间的使用功能，来确定灯具型号，光源 以气体放电灯为主。

照明采用单控，集中控制方式。

防雷与接地 防雷等级按三类设防，在屋顶设置霹雷带。

用电安全保护采用等 电位联结，接地极利台门交换机与市 话网交接，电话干线采用电话电缆在桥架内敷设，电话支线穿钢管暗 设。

计算机局域网系统 所有的办公室都设有计算机信息插座，通过设在四楼的计算机网 络中心实现办公自动动或手动进行消防联动控制，及时接通消防广 播和应急照明，自动开启防排烟风机等消防设备。

消防系统的线路，均用耐火阻燃电缆，电线，暗敷设的线路 采用穿钢管，明设的线路在桥架内敷设，桥架应刷防火涂料。

弱电系统的供电及接地 各弱电系统的供电及接地由强电专业根据国家规范及弱电技术要 求设置。

施工方案 为保证工程实施的顺利进行缩短建设工期，力争早日完工。

必 须对工程进度做出科学合理安排，选择技术力量雄厚，有市政，建 筑工程设计及施工经验的设计单位及施工单位，保质保量完成施工图 设计及工程建设工作。

提高投资效益，充分利用有利条件，克服不利 影响，应切实做好施工组织设计，精心施工，如期圆满完成施工任务，后，再分配至各卫生间。

排水采用重力系统，经化粪池处理后排至城市污水系统。

消火栓给水系统 室内流量，室外流量，室内设置等消火栓及其配 套设备，保证每点两股充实水柱到达，管网成环，顶部设高位消防 水箱，室外双进水管引入室内，室外设个水泵接合器，配备两个消 防泵备用。

水池泵，层顶水箱 室外水池蓄水量为立方米，消防用水立方米，生活用水 立方米，泵 三做好网络计划，期清洁生产与综合污染防治对策用先进的乡，老林带 退耕还林地有亩，农业用地亩，耕地土质为钙 粟土较肥沃，主要种植小麦玉米油葵等油农作物。

二贫困原因 恰勒什海乡属于县唯农业乡，无天然草场，主要以退 耕还林粮食饲草种植及养殖为主，产量极低。

年末牲畜 存栏头只，人均占有储蓄不足头只。

由于条件恶劣， 当地社会经济发展极为缓慢，载止年底，全村人均收 入仅为元，是第二轮自治区重点扶持贫困村，贫困现 象极为突出。

由于恰勒什海乡地处萨吾尔山脉北麓，自然条件恶劣， 气候寒冷，降水量少，全年降水量仅为毫米左右，境内无任何河流及其他水源。

无霜期短，全年无霜期天， 年最高温度。

最低气温 灾害性气候有干旱寒潮大风融雪性洪水干热风 冰雹霜冻雪灾等，全年米秒以上的级大风天气长 达天左右，最长的年份竟多达天以上。

闹海风是恰 勒什海乡特有的地域性雪阻灾害天气，蒙古族人称为狗风， 起于每年冬季月至第二年月，每次持续天，风力最 大时达级，旦风起，来势凶猛，常有冻死人畜和阻断 交通之害，旱灾雪灾风灾频繁，是个气候恶劣水资 源极为短缺的贫困乡。

受上个世纪九十年代以来的农产品价格下降因素影响， 小麦等农作物增收困难，难以有效带动农牧民群众实现脱贫 致富少数名族群众长期从事畜牧产业，养殖经验较为丰富 但从事种植业由于技术水平及生产经验，效益远不如从事畜 牧业生产，而且养殖牲畜具有投资少见效快风险小等优 点。

第三章项目建设必要性可行性必要性 为尽快改善居民的生活水平，恰勒什海乡在上级党委 政府的关心与支持下，在各级部门的指导下，发扬艰苦奋斗 自力更生的精神，采取各种措施，深入开展各项建设事业。

该多胎肉羊繁育基地完全符合产业政策。

行业和县 农区畜牧业发展规划。

同时该繁育基地拥有独特的优势资 源，恰勒什海乡属于农业乡镇，无天然草场随着国家退牧 还草保护生态政策的出台，圈舍发展多胎肉羊可提高农作物 秸秆的利用率，减少生态破坏，增加农民收入，县拥有 国家类口岸口岸，且现在哈国人员可以日免签到我 热风 冰雹霜冻雪灾等，全年米秒以上的级大风天气长 达天左右，最长的年份竟多达天以上。

闹海风是恰 勒什海乡特有的地域性雪阻灾害天气，蒙古族 要点如下 充分利用有利施工季节，基础工程必须在雨季之前结束。

二雨季施工前，要组织全面检查，对临设工程机电设备存 在的问题及时处理，雨后工程要及时调整混凝土配合比。

况 原址重建 安泽县工商管理局办公楼位于位于县城以西，安泽县县城府西 中街号，占地面积平方米。

交通便利，地质情况较好， 适合建设用地。

公用设施情况 安泽县工商管理局土地位于县城以西，前临国道，后依义唐 河槽，市政公用设施基本完成，建设用电及用水均可解决，场地内地势 平坦，北面临路。

第五章项目的设计方案 建筑设计 设计依据 中华人民共和国城市规划法 城市规划编制办法 城市居住区规划设计规范 城市道路交通规划设计规范 民用建筑设计通则 安泽县工商管理局规划设计招标邀请函 安泽县工商管理局规划用地 国家有关建筑设计规范 建筑方案设计 总平面布置 办公楼沿路布置，可直接与外部联系，便于完成工作业务场地内 局部进行绿化及硬化 平面设计 依据安泽县工商管理局的营业性质业务用房中包括八个股室三 个基层工商所，挂靠三个协会，人小会议室，局长室，副局长室，书记室 及副书记室等。

办公楼建筑面积，地上五层，层层高为米，二五 层层高为米屋顶部分包括上人楼梯间，消防水箱等。

整个平面布 局紧凑，功能合理，采光通风良好，有利于创造良好的工作环境。

该 工程耐火等级为二级，耐久年限为年，抗震防烈度为度。

建筑装修设计 外墙面为面砖贴面，窗户为塑钢窗中空玻璃，裙房顶上局部采 用彩钢装饰构件。

内装修，墙面及柱面均为内墙涂料，层大厅及各层走道为花 岗岩楼面，卫生间墙面地面为面砖，至五层楼面为地砖饰面，顶 棚均为混合砂浆顶棚，面层为白色仿瓷涂料，屋顶水箱间为水泥砂浆 饰面。

建筑造型为对称结构形式体现庄严，以色块变化点缀等活泼立面 形式，形成既活泼又庄严的立面造型 二建筑节能设计 屋面保温采用厚挤塑聚苯板保温同时可做上人屋面。

外墙采用厚模塑聚苯板保温。

外窗均采用单框双玻窗，具有抗渗抗风压抗空气渗透和保 温等特性。

采用门窗密闭材料和成套技术，达到国家对节能窗的指标 限值 工程外围护结构均满足国家规范节能指标的要求。

结构设计 该建筑物安全等级为二级，抗震烈度为度，设计基本地震加 速度为，场地类别为类。

设备部分 暖通设计 采暖设计 采暖采用低温热水地板辐射系统，热水由单位锅炉提供。

二给排水设计 各层卫生间生活给水排水 给水采用管，排水采用新型低噪声管，水源由室外地 下蓄水池通过生活水泵送至屋顶水箱