装修 地面储藏室地面为水泥砂浆防潮地面 楼面楼梯间为大理石楼面，卫生间为地面砖防水楼面，阳台及其他 房间均为地面砖楼面。 内墙卫生间为面砖防水墙面，楼梯间为胶粉聚苯颗粒保温涂料内墙， 其他房间为混合砂浆抹面内墙。 顶棚储藏室顶板为聚苯板保温涂料顶棚，其余均为涂料顶棚。 外墙外墙墙面均为涂料墙面。 屋顶平屋顶处分非上人保温屋顶及上人保温屋顶，坡屋面均为非上村村民住宅楼二期工程 人保温坡屋面。 门窗住宅外墙门窗均采用灰色系列塑钢中空玻璃门窗，所有外 墙门窗框均应设纱窗轨道户门住宅为三防门，卫生间为塑钢平开门， 卧室及书房门为木门，单元门为可视对讲保温门，网点为塑钢中空玻璃门。 管线综合布置方案 小区工程管线有给水管雨水管污水管电力电缆通讯电缆热 力管燃气管等七种，除电力电缆和通讯电缆采用电缆沟铺设外，其余管 线律采用直埋铺设。各种管线之间及管线与道路及建筑物之间要保持 定的水平和垂直间距，避免相互干扰，各种管线在垂直交叉时，应遵循如 下原则 压力流管让重力流管 小管径尽量在污水管上面 给水管尽量在污水上面 易弯曲管让不易弯曲管 临时性管线让永久性管线 工程量小的管线让工程量大的管线。 公用工程 给水水由村民住宅楼北接入市政自来水管道。供水管网沿道路 呈环状敷设，消防系统与日常生活用水为同水源。由城市自来水直接供 给消防生活用水，经消火栓泵及喷淋泵为消防系统供水。 排水该小区本着高起点高标准的要求，排水采用雨水污水 分流制排水系统。依据居住小区给水排水设计规范，本小区生活污水 量按给水量的计算，则最高口污水排放量为立方米。 由于本规划小区地形坡度较小，在布置排水管道时，尽量将雨水以最 短的距离排出，将雨水污水排入城市排水管网，污水通过城市污水管道村村民住宅楼二期工程 最终排入城市污水处理厂进行污水综合处理。 供电在小区内配备变电箱，电源由高压线直接接入场区配电室， 电力线路律地下敷设，沿小区主要道路敷设盖板式电缆沟，敷设位置位 于人行道下，电缆沟至建筑路面采用地下直埋，电缆穿越道路的路段律 加装铸铁管保护。 住宅电气照明设计照度起居室及般为，卧室，餐厅 厨房，卫生间，楼梯间。 光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显示色 指数。户外灯为防爆灯具，并在休闲区设置庭院灯和草坪灯。 电源插座根据各室厅需要分别布设个，选用单相三线或单相二 线组合插座，卫生间设置不少于组防溅型安全插座，防爆灯具。 计量为实现用电计量的准确性和便于管理，选用户表制，电表 自动断电保护分层户外集中设置。 供暖小区内采用集体供暖。采用供回水双管循环系统，供回 水管双向铺设，对应管段相同供回水温度为供热管道应作好 保温及防腐，并应考虑热补偿。 供气拟由天然气公司引入低压管道天然气作为气源，以低压管 道天然气直供用户，管道律采用钢管，埋地铺设，管道应当与其他市政 管线保持必要的水平和垂直间距，尽量避开电力线，管道应做防腐处理。 消防本项目人口不足千人，按同时间火灾次数为次，消防 用水量为升秒，并且用消防用水量与小区最高时用水量之和校核管网。 消防给水采用与生活 工程量小的管线让工程量大的管线。 公用工程 给水水由村民住宅楼北接入市政自来水管道。供水管网沿道路 呈环状敷设，消防系统与日常生活用水为同水源。由城市自来水直接供 给消防生活口污水排放量为立方米。 由于本规划小区地形坡度较小，在布置排水管道时，尽量将雨水以最 短的距离排出，将雨水污水排入城市排水管网，污水通过城市污水管道村村民住宅楼二期工程 最终排入城市污埋，电缆穿越道路的路段律 加装铸铁管保护。 住宅电气照明设计照度起居室及般为，卧室，餐厅 厨房，卫生间，楼梯间。 光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，计量为实现用电计量的准确性和便于管理，选用户表制，电表 自动断电保护分层户外集中设置。 供暖小区内采用集体供暖。采用供回水双管循环系统，供回 水管双向铺设，对应管段相同供回水温要的水平和垂直间距，尽量避开电力线，管道应做防腐处理。 消防本项目人口不足千人，按同时间火灾次数为次，消防 用水量为升秒，并且用消防用水量与小区最高时用水量之和校核管网。 消防给水采用与村村民住宅楼二期工程 项目同步建设通讯系统电脑网络系统有线电视系统安保系统。 室外采用地下电缆敷设，室内线路穿管暗敷。每个单元都设置壁嵌式电话 箱，每个房间内均设个或若干个电话插头期工程 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 符合国家发展规划 根据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 第七章改善农村生产生活条件中指出，按照推能节材的住宅设计图样。 该项目属农村住宅建设项目，符合现代新农村建设要求，有利于发展 乡村经济，改善乡村环境，提高土地利用率，推进农民居住生活社区化。 因此，项目的建设符合国家社会和经济发展规 照国家节能设计规范，本项目设计中拟采用先进可靠的节能型材料 设备，包括主要用电设备选用低损耗高效能产品室内照明采用节能灯 具水电煤制气等能源使用均配置计量器具，作好计划用能洗脸盆 配置加气龙头，以此增大水流表观体积，限制流出水龙头坐便器采用节 水型大便器，采用无污染无辐射作用隔音效果好的建筑材料，实现对 环境的保护。空调系统设计有热回收装置。 变配电所尽量接近负荷中心，降低线路损耗，采用低损耗干式变村村民住宅楼二期工程 压器，采用高效新型绿色照明光源，采用低损耗配电及控制电器产品，以 达到节能省电目的。 节能效果分析 本项目建设，充分认识到了节约能源是我国的项基本国策。因此， 对供电照明供水供暖建筑等进行了节能降耗设计，不但直接利用 能源的项目积极采取了节能降耗措施，在今后的使用中也采取了节能降耗 措施。如在墙体上采取保暖墙体材料，并推广采用新技术新工艺等，为 在今后的使用中节能降耗打下基础，所有灯具燃气灶等律选用符合国 家有关规定的节能型设备。电器设备选用新型高效节能型，并采取电容补 偿，提高功率因数