（项目论证）医院门诊医技楼﹝扩建﹞项目可行性投资论证报告（材料正文）

近年来，龙泉寺景区开发工作 在县委县政府的正确领导下，在社会各界的大力支持和相互 配合下，抢抓机遇，求真务实，真抓实干，使旅游基础设施建 设和综合服务功能得到了较大提升。

从年开始，县上先后 采取向上级争之称，昔为西戎咽喉要地。

早在 汉代，这里就是道教活动场所，唐代防御吐蕃的前沿阵地，古 战场遗迹颇多，有点将台打鼓台绕旗山等。

唐名将徐茂公 征战于此，并留有落马的桑园衣冠冢，以及当地人为其察的理想之地。

二项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 旅游优势 旅游区位优势明显。

崇信县交通较为便捷，东靠泾 川灵台两县，西联华亭，南与陕西陇县接壤，北依崆峒区。

城公里，省道线和 宝中铁路从山下经过，为发展旅游产业将提供较为便利的交通 条件。

城区现有宾馆家，床位多张有饭店家，可同 时为多人提供就餐服务有个大型超市和个大型专业 市场，能够满足不同游等景点建设工程，完成了景区道路改扩建景区绿 化美化等批旅游基础设施建设，强力打造龙泉寺景区人文自然游的品牌，使崇信旅游融入了崆峒山龙泉寺精品旅游线 路，景区开发初具规模旅游线路基本形成旅龙泉寺景区开发工作 在县委县政府的正确领导下，在社会各界的大力支持和相互 配合下，抢抓机遇，求真务实，真抓实干，使旅游基础设施建 设和综合服务功能得到了较大提升。

从年开始，县上先后 采取向上件得到 了进步改善，营造出了景区旅游事业发展和投资的良好环 境。

同时，县委县政府在集中全力抓龙泉寺旅游基础设施建 设的同时，进步增强了景区综合服务功能提升了景区服务 品位，使景区管理和热点旅游景 区。

政策机遇优势是龙泉寺景区级景区创建取得初步成效二是崇信 旅游交通进步改善，崇信白水高速连接将于今年开工建 设三是国务院关于进步加快旅游业发展的意见。

落实资源节约，环境友好，和谐社会的可持续发展的 方针，围绕龙泉寺五龙山风景区营造优质的生态环境，扩大 城市规模，完善城市功能，提升城市品位，是当前的首要任务。

高速公路的建设和通车，平凉能的特点。

按照安全坚固平稳耐磨防滑及方便游览的要求进 行修筑。

可就地取材，尤其登山小径路面宜简洁粗犷，充分利 用外露岩面和路旁各类植物，体现出山林野趣，路宽应据区位 特点的不同筑成米的不等宽游步道。

龙泉寺五龙山仙 人头游步道铜城水库环形赏景休闲道路龙泉 寺东台至玉皇阁山顶道路龙泉寺西台至玉皇阁山顶道路 。

三娱乐项目设施建设 投资万元，在龙泉寺东台散花沟，五龙山水泉岭 唐帽山建设森林浴场。

规划的游憩设施有凉亭休憩桌椅 林下设置随意椅，供应茶水饮料食品出租扑克牌象棋围棋麻将跳棋及小型的健身器械等。

投资万元，在黑鹰沟口，建成营盘公路小径 停车场卫生设备和供水系统，营盘内设置服务中心宿营区 活动区，营地的污水采取统排放，同时每公里崇信县县城 北，距县城约，地理坐标为东经，北纬 ，北靠凤山至塬畔玉皇阁，南到汭河北岸与县城相望，东西 分别与散花沟和水担沟相连，景区面积平方公里。

龙泉寺原名殿子坡，名芮谷，始建于文明之际，古代曾有官司二殿 四楼六庙十洞，建筑规模宏大，寺院香火旺盛。

龙泉寺山高 约多米，腹部水溢岩石，滴沥成泉，百泉争流，潺潺有声， 形成多米长的水系。

寺内山青水秀，景色宜人，山涧有 雕塑飞龙，口喷溪水，雾起山谷，阳光照，形成五颜六色的 彩虹，挂于山腰，堪称龙吐彩虹奇观。

贯珠泉上蟠居着千 年龙柏，鳞爪森然，神形兼备，大有破壁腾飞之势，龙泉寺因 此而得名。

西台有距今多年的齐家文化遗址，东台有公 刘故里和公刘庙等遗址。

龙泉寺水经国家地质矿产部化验为 富含锶和偏硅酸等种微量元素的矿泉水，身居晴雨楼，饮矿 泉水，品龙井茶，耳听窗外水声淅沥，风铃叮当，令人心旷神怡。

自年恢复重建以来，已建成山门玉带桥湫池淋雨 虎门灵官楼洗眼泉浓露泉贯珠泉大佛殿三霄殿 晴雨楼玉皇阁芮鞫轩谷丰亭慧芳亭等景点二十多处。

全国书法名人启功中石王遐举等为其题词，使景区增辉不 少。

五龙山为省级风景名胜区，位于崇信县锦屏镇铜城古峡 口，距县城公里，省道线和宝中铁路从山下经过，交通 便利。

五龙山有五龙捧圣之称，昔为西戎咽喉要地。

早在 汉代，这里就是道教活动场所，唐代防御吐蕃的前沿阵地，古 战场遗迹颇多，有点将台打鼓台绕旗山等。

唐名将徐茂公 征战于此，并留有落马的桑园衣冠冢，以及当地人为其修建的十三总督城隍庙。

景内还有孙家峡瀑布樱桃沟马刨泉 华夏古槐王等十多处景点。

野生动植物多种，森林茂密， 怪石林立，群山环抱，景色宜人，是集观光旅游休闲娱乐 避暑度假登山探险科普考察的理想之地。

二项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 旅游优势 旅游区位优势明显。

崇信县交通较为便捷，东靠泾 川灵台两县，西联华亭，南与陕西陇县接壤，北依崆峒区。

县城距火车站公里，崇经公路与西兰公路相接，系崇信通往 东部的咽喉要道，县城青年路北接崇白路与西兰公路相通，是北上平凉直达兰州的主要对外交通要道。

县内二级公路贯穿全 境，五龙山位于铜城乡古峡口，距县城公里，省道线和 宝中铁路从山下经过，为发展旅游产业将提供较为便利的交通 条件。

城区现有宾馆家，床位多张有饭店家，可同 时为多人提供就餐服务有个大型超市和个大型专业 市场，能够满足不同游客的购物和消费需求。

旅游前景广阔。

近年来，全县上下高度重视发展旅 游产业，累计投资亿多元，重点实施了龙泉寺景区，民俗 文化村景观中轴线仿古建筑群游客接待中心龙泉书院 龙泉垂钓园等景点建设工程，完成了景区道路改扩建景区绿 化美化等批旅游基础设施建设，强力打造龙泉寺景区人文自然游的品牌，使崇信旅游融入了崆峒山龙泉寺精品旅游线 路，景区开发初具规模旅游线路基本形成旅游服务不断规 范旅游经济启动发展目标。

近三年来，旅游人数以每年 设垃总投资亿元，自筹万元，贷款万元。

争 取补助资金万元。

经济效益情况 年平均营业收入万元，年平均利润总额 万元，年平均销售税金万元。

投资利润率，投资 利税率。

主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号指标单位指标备注 建设内容 项目占地面积 商品交易楼 仓储库燃料动力消耗 水万吨 电万度 劳动定员人 业务人员人 管理人员人 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 经济效益指标 销售营业收入万元年平均值 销售营业税金及附加万元年平均值 年总成本费用万元年平均值 年利润总额万元年平均值 企业财务指标 全部投资财务内部收益率 全部投资回收期年 借款偿还期 总投资利润率 总投资利税率 盈亏平衡点 第二章市场分析与项目建设规模 我国是人参生产大国，也是销售和出口大国。

人参和人参制品 已成为我国中药业和保健食品行业新的经济增长点，是我国出口创 汇的重要商品之。

现今我国人参的种类可分为野山参移山参和园参三大类。

主 要产于吉林黑龙江的长白山小兴安岭完达山张广财岭的山区和朝鲜俄罗斯。

随着全球经济的复苏及国内医药保健行业的兴起，鹿茸的需求 量迅速增加，由此带动了鹿茸价格的大幅度回升，同时也为我国养 鹿业的发展提供了新的机遇。

从以上可以看出，在建立参茸土特产品集贸大市场建设项 目，进行参茸大量交易，不仅带动延边地区和黑龙江东北部的参茸 经济发展，而且也拉动东北亚地区的参茸土特产品的相互流通。

估 算大市场每年参茸的交易额在亿元以上，另外些有识之士正在 着手实施参茸产品的深加工产业项目目前已有三家人参加工企业 在合作区落户，产品已销往国内外市场。

随着中药热的到来和保 健意识的增强，为参茸产品深加工产业的发展创造了广阔的市场前 景，从而会推动延边地区参茸业的可持续发展。

市场经济就是在不断增强其网络的情况下，不断维持其生存和 发展的。

在经济全球化的浪潮中，信息金融贸易等现代网络资 源已成为先导产业愈来愈发挥着重要的作用。

随着我国加入， 必须加快大力发展电子网络，尤其是先导性的网络，只有这样才能 更好地加快与国际经济接轨，才能更好更快地融入世界经济，参与 国际经济大循环。

参茸大市场实施现代化网络建设，跟全世界实现 资源对接，更好的把好的产品推向全世界。

项目建设规模 参茸土特产品集贸大市场建设项目建设项目占地面积 ，建筑面积，其中商品交易楼二层 ，仓储库。

第三章建设方案 场址选择 参茸土特产品集贸大市场建设项目建设场址在合 作区号小区，地块西北折角处为参业生物工程公司， 西临合作区路，东面为空地，北靠正光公司，南临创业大 街。

占地面积，东西长，南北宽。

该场地位边境经济合作区预征土地，需办理了土地征用 手续。

项目功能定位 商品交易楼为二层，楼分为参茸制品山野菜制品中 药材制品干调土特产等若干的速度递增，截至目前，全县共接待游客万人次，实现旅 游综合收入万元，与去年同期分别增长和 旅游发展潜力巨大。

近年来，龙泉寺景区开发工作 在县委县政府的正确领导下，在社会各界的大力支持和相互 配合下，抢抓机遇，求真务实，真抓实干，使旅游基础设施建 设和综合服务功能得到了较大提升。

从年开始，县上先后 采取向上级争之称，昔为西戎咽喉要地。

早在 汉代，这里就是道教活动场所，唐代防御吐蕃的前沿阵地，古 战场遗迹颇多，有点将台打鼓台绕旗山等。

唐名将徐茂公 征战于此，并留有落马的桑园衣冠冢，以及当地人为其察的理想之地。

二项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 旅游优势 旅游区位优势明显。

崇信县交通较为便捷，东靠泾 川灵台两县，西联华亭，南与陕西陇县接壤，北依崆峒区。

城公里，省道线和 宝中铁路从山下经过，为发展旅游产业将提供较为便利的交通 条件。

城区现有宾馆家，床位多张有饭店家，可同 时为多人提供就餐服务有个大型超市和个大型专业 市场，能够满足不同游等景点建设工程，完成了景区道路改扩建景区绿 化美化等批旅游基础设施建设，强力打造龙泉寺景区人文自然游的品牌，使崇信旅游融入了崆峒山龙泉寺精品旅游线 路，景区开发初具规模旅游线路基本形成旅龙泉寺景区开发工作 在县委县政府的正确领导下，在社会各界的大力支持和相互 配合下，抢抓机遇，求真务实，真抓实干，使旅游基础设施建 设和综合服务功能得到了较大提升。

从年开始，县上先后 采取向上件得到 了进步改善，营造出了景区旅游事业发展和投资的良好环 境。

同时，县委县政府在集中全力抓龙泉寺旅游基础设施建 设的同时，进步增强了景区综合服务功能提升了景区服务 品位，使景区管理和热点旅游景 区。

政策机遇优势是龙泉寺景区级景区创建取得初步成效二是崇信 旅游交通进步改善，崇信白水高速连接将于今年开工建 设三是国务院关于进步加快旅游业发展的意见。

落实资源节约，环境友好，和谐社会的可持续发展的 方针，围绕龙泉寺五龙山风景区营造优质的生态环境，扩大 城市规模，完善城市功能，提升城市品位，是当前的首要任务。

高速公路的建设和通车，平凉能的特点。

按照安全坚固平稳耐磨防滑及方便游览的要求进 行修筑。

可就地取材，尤其登山小径路面宜简洁粗犷，充分利 用外露岩面和路旁各类植物，体现出山林野趣，路宽应据区位 特点的不同筑成米的不等宽游步道。

龙泉寺五龙山仙 人头游步道铜城水库环形赏景休闲道路龙泉 寺东台至玉皇阁山顶道路龙泉寺西台至玉皇阁山顶道路 。

三娱乐项目设施建设 投资万元，在龙泉寺东台散花沟，五龙山水泉岭 唐帽山建设森林浴场。

规划的游憩设施有凉亭休憩桌椅 林下设置随意椅，供应茶水饮料食品出租扑克牌象棋围棋麻将跳棋及小型的健身器械等。

投资万元，在黑鹰沟口，建成营盘公路小径 停车场卫生设备和供水系统，营盘内设置服务中心宿营区 活动区，营地的污水采取统排放，同时每公里